拆遷，是推動城市化進程必不可少的一環，是一個鬥智鬥勇的過程，有些人因為拆遷一夜暴富，有些人卻因為拆遷生活更加艱難。因為信息匱乏，很多被拆遷戶會被各種名義拆遷繞的雲裡霧裡，只是覺得拆遷補償不合理，但也不知道怎麼去維護自己的權益。
打著公共利益的旗號實施拆遷，善良的百姓覺得違抗拆遷方就是和政府做對就是和國家過不去，我們又無權無勢，胳膊擰不過大腿，咬咬牙就捱過去了，拆遷方說什麼就是什麼吧!
這種不清不楚的拆遷，當時您覺得挺挺就過去了，房拆了，錢領了，回過味來，覺得自己吃了虧，這時想要維權已經晚了!拆遷來臨，儘管費心勞神，也不能怕麻煩，若是真的搞不懂，就需要專業拆遷律師介入幫助維權了。
康律師將為您解讀：城中村改造與棚戶區改造。
城中村改造：城中村主要是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。城中村的土地性質或為集體土地，或為國有土地，實踐中需要調查方能夠確定。而且若是集體土地房屋所在地被劃為城市規劃區，也應該屬於廣義上的城中村。可以說，城中村改造，也是推動城市化進程和提高百姓生活質量的舉措。
由於城市的房價普遍較高，因此在徵收屬於城中村的房屋時，拆遷補償要以周圍國有土地上同等性質同等用途的房屋價格作為參考依據，這樣才能使百姓原有生活、居住水平不降低。現實中，很多拆遷方對於城中村的房屋補償很少，是不符合法律規定的。
棚戶區改造：棚戶區改造是政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。主要包括四種：城市棚戶區;國有林區(場)棚戶區(危舊房)、國有墾區危房、中央下放地方煤礦棚戶區改造。
由上面的定義可知，棚戶區改造主要針對的是國有土地上的危舊房屋進行的工程建設。而現今，很多地方集體土地的房屋也被冠上棚戶區改造之名，實際上是搞商業開發，沒有經過審批，就私自將集體土地“轉換”為國有土地，神不知鬼不覺的就把老百姓的宅基地給“商業開發”了。這種掛羊頭賣狗肉的行為是違反《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的。實踐中，以棚改為名義的拆遷，老百姓房屋被拆了，或是給予極低的拆遷補償，或是需要倒貼給拆遷方房錢才能住進去新房，極大的損害了百姓的利益。
拆遷進行時，拆遷方有時蠻不講理，法律規定所需的文件與材料不給百姓看，程序不給百姓走，弄的大家很被動，只能聽之任之，極大地損害了百姓的知情權、參與權、決定權。其實這個時候大家也不要著急，必要的時候可以諮詢專業拆遷律師，讓律師給您講解其中存在的貓膩，在權利受到損害時，及早維權是最佳選擇。
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