現代社會，結婚的多了，隨著社會帶來的壓力，離婚的也就越來越多，所謂婚姻自由，離婚也相對自由。但是，婚後的財產你們又瞭解多少，對於婚後的房產就一定是夫妻的共同財產嗎？這些都是必須瞭解清楚的，不然吃大虧的一定是你。
婚姻法中夫妻婚前個人財產及婚後共同財產一直是一個高頻的難點。對於離婚分房子這件事，很多人會下意識地認為，婚後取得的財產就是夫妻共同財產，婚後取得的房產也應該是夫妻倆人的，離婚時就該平均分割。
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但實際上，即便房產是婚後所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產時有沒有其他附加條件等，都會對房產的歸屬產生影響。所以，我們可以從以下不同情境進行分析，深入掌握此知識點。
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離婚時：屬於個人房產的7種情形
（1）一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證並還清全部貸款，屬夫妻一方個人財產；
（2）一方婚前以個人財產買房，結婚前已還清全部貸款，但結婚後取得房產證並登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方個人財產，另一方無權要求分割；
（3）婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，並登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產之轉化，認定為一方個人財產；
（4）結婚後，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；
（5）個人婚前購買的房改房，除當事人另有約定外，屬於一方婚前財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割；
（6）結婚前，一方申請的限價商品房（兩限房）等帶有政策保障性質的房產，即使婚後簽訂房屋買賣合同，也不管實際出資方，按照目前司法實踐，視為個人財產。如由另一方出資或共同出資購買，則得到房產的一方應對另一方進行補償；
（7）一方婚前建造，婚後夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬於個人婚前財產，應歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚後共同財產償還的，那麼得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。
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因此，在婚前瞭解清楚屬於夫妻共同財產的有哪一些尤為重要。關鍵還是小兩口能和諧相處，減少離婚的可能，減少不必要的麻煩。婚姻中，應該多點真誠，少些套路！
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