蕪房網訊 “春江水暖鴨先知”，樓市好壞土地市場先知。儘管樓市多受政策的影響，但作為供給端的土地市場，很大程度上也能反饋出樓市的冷熱。縱觀蕪湖市場，雖然2019年度市區土地出讓計劃早早就公佈於眾，但蕪湖市區2019年度首宗住宅用地遲遲沒有揭開神秘面紗。終於在5月份，蕪湖市區1901號宗地正式出讓。
5月蕪湖市區土地成交詳情
5.98億元土地出讓金+4410元/㎡代建資金 新城競得城南1901宗地
2019年5月21日下午，位於蕪湖弋江區倉津路東側A地塊(1901號宗地）在蕪湖市民服務中心五樓蕪湖市公共資源交易中心出讓。最終，合肥新城以5.98億元土地出讓金+4410元/㎡代建資金成功競得蕪湖市弋江區倉津路東側A地塊(1901號宗地）。》》》點擊觀看：現場直播回顧
1901號地塊衛星圖
據瞭解，1901地塊北至規劃支路、南至安師大附屬小學、西至倉津路、東至倉津路東側B地塊，面積為62643平方米，土地用途為居住，70年產權；拍賣起始價為4.6億元，最高限價5.98億元。
弋江區1901號地塊概況信息
合肥新城競得蕪湖城南1901號宗地
據悉，新城控股集團1993年創立於常州 ，堅守“讓幸福變得簡單”的品牌使命，堅持“住宅+商業”的運營模式，推出的新城吾悅廣場品牌，旗下還有物業品牌新城悅。截止2018年底，新城控股集團已進入中國100餘座大中城市，成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性地產集團，為百萬名業主提供幸福居所。
縣域市場“多點開花” 5月攬金2.319億元
相較於蕪湖市區1901號宗地的高調入市，縣域土地市場則低調了許多。據瞭解，5月蕪湖四縣共有2宗住宅用地出讓，攬金2.319億元。
南陵縣201901號地塊成交詳情
2019年5月8日，蕪湖智景地產有限公司以2190萬元成功摘得南陵縣201901號地塊，該地塊規劃用地面積27112㎡，實際出讓面積18244㎡，容積率＜1.75，地塊規劃為住宅用地。
無為縣2018-15號地塊成交詳情
5月23日，蕪湖晉智房地產開發有限公司（碧桂園）以2.1億元成功摘得無為縣2018-15號地塊，該地塊土地出讓面積74499㎡，容積率≤1.6且≥1.0，綠地率≥35%，地塊規劃為住宅用地。
此外，根據無為縣人民政府官網發佈的《無城規劃區2019年擬出讓經營性用地一覽表》，2019年度無城規劃區（中心城區）擬出讓24宗地塊共計1843.46畝。
1901宗地之後 今年蕪湖第二場土拍聚焦城東政務新區
早在蕪湖1901號宗地出讓之前，蕪湖市自然資源和規劃局便公佈了1902號宗地即將出讓的消息。鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）土地出讓面積112771㎡，容積率≤1.8，建築密度≤25%，擬於6月11日以拍賣方式出讓。
1902號宗地地塊詳情
據瞭解，鳩江區城東部件園東區地塊 (1902號宗地）系2019年蕪湖市政務新區出讓的第1宗居住用地，也是城東不可多得的優質地塊。
1902號宗地衛星圖
本次即將拍賣的1902地塊北至神山路，南至規劃支路，西至河清路，東至海晏路，土地用途為居住，70年產權；拍賣起始價為8.1億元，最高限價9.69億元。
1902號宗地鳥瞰圖
1902號宗地鳥瞰圖
據悉，本次拍賣採用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式，按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人，當報價達到最高限價後，轉為競繳納義務教育等設施代建資金，繳納的教育等基礎及配套設施代建資金不計入商品房預售價格備案價成本。據消息靈通人士透露，該地塊吸引了不少開發企業的目光，“蠢蠢欲動”。1902號宗地最終花落誰家，6月11日拭目以待。
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