導語
上週，熱鬧的不是樓市，是“地市”。（土地市場，被我簡稱成“地市”了）
（由於本週開盤項目不多，本週【全紀錄】改為【一週樓事】）
本文關鍵詞：
1、一週土地市場
2、國家統計局發佈：上月昆明新房漲1.5%
3、兩項目“新生”（新螺螄灣、譽峰國際）
4、預售證僅發一張：呈貢吾悅廣場
5、上週開盤：融創萬達城、瀾灣俊園、中南碧桂園樾府、恆大名都
一週土地市場
上週土地市場的熱鬧，雖然大部分還是【內定】，但是，總算落地了。
首先，9月10日，國土資源局官網公佈草海一個地塊將於10月11日拍賣，樓面價1.08-1.19w之間，起拍總價約102億，疑似城投+萬科地塊，有可能誕生昆明總價地王+單價地王。
9月12日，鑫海匯（萬睿，實際上是萬科+鑫海匯），拍下六甲街道一塊地，總價約26.14億元，樓面價2244-3506元/㎡，約349畝。（具體位置是福保路/環湖東路東北側，山海灣對面，地段不錯，但要建33.4w平米的回遷房給政府）
同一天，上海大華集團拍下青雲街道一塊地，總價約5.52億元，樓面價約1835元/㎡，約113畝。（具體位置是虹橋路北邊，靠近美華國際高中，要配建56畝公園綠地）
9月14日，也就是上週五。
遠洋地產約3.4億元，拿下青雲街道一塊地，樓面價約2741元/㎡，總面積約46畝。（這塊地就是之前遠洋醞釀已久的環球閥門廠地塊，具體位置是俊發盛唐城對面穿金路與北辰大道交匯處東北角，同樣是要負責老廠的土地整理+回遷房）
昆明新房價格上月漲幅1.5%
根據國家統計局9月15日發佈的“8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據”。
全國房價變動情況如下：
新建住宅情況，昆明8月環比7月漲幅1.5%，這下終於沒上榜了，排在前面的太多——西安、長沙、呼和浩特、福州、吉林、無錫等，另外還有一堆三線城市，秦皇島、常德、岳陽、唐山、包頭等。
二手房情況，昆明8 月二手房環比7月漲幅2%，目測排在全國前十（具體前幾沒數），排在前面的是——濟南、呼和浩特、秦皇島、安慶、北海、南充、三亞、濟寧等一堆二三線城市。
根據國家統計局8月數據，一線城市漲幅停滯，上海、廈門在跌。二三線城市（尤其是三線）在漲，漲幅還不小。（不是說棚戶區改造被叫停了嗎？）
目前，昆明房價從2016年6月開始漲，目前已經連漲27個月。
兩樓盤迎來新生
上週五，譽峰國際業主自救成功，開始復工了。
實際上，業主自救這條路真的很難走。
樓粉guoyushen說“好在盤龍區政府和金辰街道辦的大力支持，業主團結一心，成立業主自救委員會進行自救，才有今天的復工。”
其實譽峰國際這部分商品房基本售罄，所以也導致沒有後續土地和房源，就不會有開發商願意接手。但房子早就基本完工了，只剩下一些收尾的工作，比如水電/煤氣/綠化/驗收等等，好在需要的資金不多。
根據小陳得知的消息，業主按照800元/㎡的資金自救，也就是說100㎡的房子需要拿出8w元進行自救。
（也有網友問過小陳，這筆錢能不能交——“交十萬海闊天空，退一步啥都沒有，你說呢？” ）
此外，週日，俊發召開新聞發佈會：聯手奧斯迪重組螺螄灣國際商貿城，把“中豪螺螄灣國際商貿城”改名成“俊發·新螺螄灣”。
預售證
再看預售證
我的老天爺，上週只發一張預售證？（網站刷新時間20180916晚上10點，只刷新出來一張預售證）
來自呈貢吾悅廣場，興沖沖地去看一眼價格公示——哦，這是商鋪的預售證（沒有公示備案價）。
當然，也正如此這周開盤的項目真是少之又少。
開盤項目
昆明融創萬達文化旅遊城 （以下簡稱融創萬達城）
項目位於碧雞路南側，草海附近，2梯4戶，2梯2戶，帶裝修，最高層27層。
9月15日開盤，此前的a13/a14號地塊已經售完，新一批房源是9月8日才開始認籌的a15/a16地塊。（實際上，融創萬達城的首批住宅也就是這a13-16地塊，速度很快，但不確定是否全部推出）
根據網友張先生的信息，從北（碧雞路）到南第二排，5樓，143㎡戶型，總價240w。
瀾灣俊園
瀾灣俊園位於新螺螄灣附近，本次應該是首開，帶裝修，2梯4戶高層。
上週週六推出第6-7棟，這其中4樓以下和頂樓的房源，屬於員工內部房源。另外週日還加推了一棟房源。
（內部房源也就是之前傳聞的——員工內部購房優惠名額，實際上就是樓層不怎樣的房源拿出來了）
根據網友的信息，內購房源在1.1w左右（購買車位後不算車位的房屋單價，車位是總房款減10w），其他房源1.25w左右。
7棟4樓，106㎡南向戶型，加車位總價125.9w，折算單價1.18w。
好久沒看到這麼便宜的單價了。
中南碧桂園樾府
項目位於虹橋路南側，東三環東側。
本次開盤推出共計有2棟，帶裝修，這次開的全部是一梯兩戶的純板樓，總高18樓，整體價格1.3-1.3 w。
感謝yang先生提供信息，具體價格如下：
（選房截圖）
（內部價格圖）
除此之外，恆大名都小批量開盤，只推了10棟120㎡戶型（上週推的是129㎡戶型，同樣的，這次也是推80套左右的房子）。
根據小夥伴祝女士打探得知“我週日去就告訴我沒有120以上的戶型了，120㎡東北西北端頭1.22w左右，129㎡東南西南端頭1.27w左右”。
ps，小陳最近眼睛看不清楚，如有錯字歡迎指出。
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