建2棟服務型公寓+1棟辦公樓
採用澳門特色街區設計風格
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三龍灣南海片區澳門城規劃來了！
將引入一批科技和文化產業！
日前，南海區政府網公示《佛澳城開發建設（佛山）有限公司濠蓮商業大廈建設工程規劃許可證批前公示》文件。項目位於南海區桂城街道三山新城三山渡口地段，是澳門城項目。
將建寫字樓和服務型公寓
根據公示，濠蓮商業大廈總用地面積12371.35㎡，容積率為4，總計容建面49483.5㎡，其中涵蓋服務型公寓33000㎡，商務辦公14720.87㎡，商鋪1217.02㎡，停車位312個。整個項目建築密度23.13%，綠地率25.03%。規劃用地性質以商業、商務用地為主導，兼容娛樂、其他商服用地。
規劃圖可見，濠蓮商業大廈規劃建設2棟服務型公寓及1棟辦公樓。其中服務型公寓樓高30層，辦公樓樓高21層，辦公樓南北側設置有商鋪，所有樓宇首層層高均為6米。
濠蓮商業大廈規劃圖（圖源：佛山樂居）
“澳門城”項目所在地塊，是國內首例混合開發的“三舊改造”地塊，將採用澳門商業街設計風格，還原澳門特色街區風情，引入澳門中醫藥、電影製作、人工智能等科技和文化產業落地，讓澳門人來到佛山創業興業，把澳門的品牌帶入佛山。
澳門城項目效果圖
而濠蓮商業大廈項目，正是澳門城1期項目的D區地塊。除了此次公開規劃的國有地塊D區外，整個項目還有A/B/C三宗集體建設用地用於出租。
澳門城發展惹人矚目
2019年12月16日，澳門城落地三龍灣南海片區，總投資約15億元，建設總體量約12.9萬方。其中，國有建設用地佔4.9萬㎡，集體建設用地佔5萬㎡，不計容的部分佔3萬㎡。
簽約儀式
去年12月16日，“澳門城”迎來首批項目簽約，與澳門國際科技產業發展協會、佛山市文化產業促進會簽訂戰略合作協議，並與澳門321投資一人有限公司、澳門光聯世紀科技有限公司、澳門五庫文化科技中心有限公司、英諾創新空間簽訂進駐協議，共同搭建佛澳創新交流平臺。目前，澳門城一期已吸引6成商家進駐，預計2021年可落成。
而澳門城（二期）商住用地34畝，該宗地2月24日以封頂價88341萬元成交，由龍光地產競得。開發商同時自持500方物業，摺合樓面地價為1.7萬元/㎡。
地塊航拍示意圖
澳門城項目（二期）是南海區首個強制推行裝配式建築的項目，與澳門城(一期)共融發展，是搭建與澳門商業、人才的互聯橋樑，更好地推動粵港澳合作高端服務示範區建設的項目，未來將為三龍灣南海片區重點項目的招商引資注入一股動力。
關於澳門城的未來發展
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