南坊房價一直都是臨沂人討論的熱點，從開始時的人跡罕至，到如今各類地王、樓王頻出。從2012年均價4000/㎡的房價，短短八年就漲到了均價12000/㎡。
在2010年，南坊市政府建成，附近的公務員小區也初具規模。不過此時的南坊還稱不上是北城新區，北京路以北的地方近乎“鬼城”，很少有人到那個地方。
那個時期的房地產開發商在南坊經常出現爛尾樓的現狀，80%的南坊小區都出現了不同程度的違約現象。
直到2016年，南坊的樓市迎來了初步的上漲，各種樓市問題也通過政府形式解決。短短的幾年裡，南坊房價魔幻式增長，那段時間晚上報價150萬的房子，第二天早上就可以喊到166萬，上漲幅度10%。
最關鍵的是，光漲錢也就算了，竟然還捂著，沒房子賣。很多賣家都在等著坐地漲價。那麼北城的購買力在哪裡？——來自全市的富裕階層。
中國人對房子都是買漲不買跌，南坊房價回暖，讓更多的富人階級拿錢投資。當然南坊生活環境也在不斷改進，各種寫字樓，商場的建設導致了大量的人把目光盯緊了南坊的存量房，南坊一下子成為了臨沂的熱土。
“熱鬧是他們的，我什麼都沒有”南坊的熱鬧是富人階層的，與我們普通工薪階層無關。臨沂絕大多數的人們對南坊的房價都是望洋興嘆的。北城新區的房價已經趨近20000/㎡的價格的。在臨沂，這已經是一個相當恐怖的數字了。
據看準網統計，臨沂平均工資為6223元。這是2019年的人均工資，在全國排名54名。
拿這樣工資，即使是在羅莊也買不到一套很好的房子。
那麼南坊的房價在2020年會有怎樣的變化？
從二手房的價格漲幅來看，在2019年房價又小幅度的回落，但新房市場卻屢創新高。中南林樾、碧桂園鳳凰壹品這兩個大樓盤洋房價格均超過20000/㎡，高層超過16000/㎡。價格一再突破臨沂新房售價的上限。
南坊的房價成為了臨沂房價的風向標，漲的最早，跌的也是最早；南坊二手房的下跌，似乎預示著臨沂整體房價將要趨於平穩的狀態。
最後小編想要問大家一句，如果你當時有錢，會不會在2017年以前在南坊買一套合適的房子？
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