買房是人生中的一件大事，入住前最關心的是房子的質量，入住後最重要的就是物業，直接關係到未來幾十年的居住體驗。如果遇到一家好的物業公司，那麼在居住的過程中就會更省心更舒心，否則每天會因為這事而糟心。
小區為啥需要物業呢？細想起來，沒有物業的小區還真的不行，其實在國內的房地產市場中，優秀的物業公司不少，但是面對廣大的物業服務市場，優質的物業公司恆河沙數，簡直寥寥無幾。通過自身努力實現成功上市的物業公司僅僅才不足20家，足以說明90%以上的物業公司“不夠格”或者說做得不夠好。
消費者花錢沒有買到滿意的周到服務，應該用法律武器進行維權，不該花的“冤枉錢”最好一分也不要多花。2020年3月1日起，物業管理新規將正式實施。新規規定，物業公司必須將公共水電費的分攤情況、物業管理費用、物業專項維修資金使用等資金使用情況給予公示。其次，物業新規還明確表示，共有物業的收益應歸全體業主所有，業主大會可以開設獨立賬戶，避免物業公司侵佔、挪用業主共有資金，從而讓業主真正擁有主動權。
多個城市相繼出臺物業新的規定，對於公共區域水電費、公共區域的能耗費、垃圾清運費、砸牆費等這些不合理的費用都將取消，以後業主們不用再交了。擅自利用小區共有設備進行廣告宣傳或允許他人設置臨時攤點，可處5萬-20萬罰款！
違背《物業合同》多收取的費用，不用再給。公共區域的產權歸屬全體業主，所以根據《物權法》規定，營收分配也歸全體業主，但實際中，公共區域的收入都進入了物業公司的口袋，這是不合理的。
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