金九銀十剛過，北京樓市並未出現以往的熱烈情況，但仍有不少好房子開盤、推盤。對於很多剛需置業者來說會有疑慮：逢低入手，但按照樓市當下的情況，現在真的是“超底價”了嗎？
下面本篇就來解釋一下：
2019年上半年樓市變化中，“三穩”成為調控主基調。在政治局會議重提“房住不炒”以及住建部房價預警之後，全國房地產樓市調控政策次數增加，地方樓市調控政策亦鬆緊各異，但都控制在合理範圍內。北京地區政策調控作用比較明顯，政策調控咬緊且政策類型也不僅只是針對房價，下半年北京房地產市場價格整體持續平穩。
基於此，我們可以有三點結論：
第一，“三穩”即穩地價、穩房價、穩預期仍然是現階段政府工作的重心，房價不可能出現大幅下跌。
第二，真正的底部很難預判，即使是水平相當高超的專家，也不可能精準預測到房價的底部。所以，永遠不要想著去賺最後一個銅板。
第三，雖說開始有“回暖”苗頭時，就意味著基本上是最底部了。但是，這個時候，市場開始逐漸向“賣方市場”轉移，是很難買到好房子的。
但值得注意的是，新房市場，為了業績和匯款，往往年底會盡快衝刺走量，尤其是當下供應量很大的大興、昌平區，而第二年小陽春，很可能因為造勢或者市場短暫回暖，折扣力度沒那麼大。買新房，年底也是一個比較不錯的選擇。
最後給大家的建議是：年底適合抄底。但抄底需要本錢。
適合抄底的人：剛需，學區房購買者，改善者。
不適合抄底的人：高槓杆進入、炒房客、想著短期發一筆橫財的人。
持有房產，就像持有一朵時間的玫瑰，只要足夠耐心，玫瑰自然會綻放。
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