如果說災難給我們留下什麼，除了普及傳染預防知識之外，還讓更多人搞清楚了自己到底需要什麼房子 。
如果說，你錯過了2003年非典期間的先跌後漲，2008年的次貸危機樓市小陽春，與2011年銀行收緊樓市上漲的機會與2014年國家降準，年初買房年底翻倍2016年首付比例，公積金貸款政策的公佈，樓市狂飆，那麼2020年3月份的新冠病毒截點，就一定要留意周邊盯準的項目了，有時優惠力度與匯率的調整，相當於給你打了85折扣，你要明白一個道理，真的是摘了口罩就不是這個價格了。
完美錯過了5次購房機會，這次再不出手，誰也無法幫你翻身。
泰國房產現在已經迭代到2.0時代，投資買房的關鍵詞並不是“高”而是“穩”。就在今天，泰國東盟最大的樞紐站，中泰鐵路總站——曼谷bangsue中央車站導軌系統鏈接中心主體已經完工。泰國真的不是一夜暴富，而是細水長流。穩定的回報，成熟的房產，才是泰國投資最大的優勢。
投資回報率
近期半年光景，全世界經濟下滑比較明顯，而泰國曼谷的房租盈利仍然維持在5%－6%，除了曼谷之外，芭提雅也是值得投資的地段，除了騰訊，支付寶，微信，阿里巴巴等外企公司來泰國佈局設立東南亞戰場，更重要的是看投資增長潛力，除了眼前利益，要結合區域規劃，預估房產資本收益。
從東盟成員國的示意圖就可以看到優越的地理位置，泰國整體的經濟，首當其衝是東南亞最值得投資的目的地，那麼該如何判斷此處是否有增值契機呢？
首都曼谷及經濟特區芭提雅的規
交通方面，依據泰國整體的政府規劃，曼谷基本建設將超出10條軌道交通。生活上，耗資540億泰銖左右的高級百貨市場iconsiam開門迎客，不但有潮流品牌，還有泰國特色水上市場擺置室內。
芭提雅處在東部經濟走廊，還是有很多發展趨勢與機會。首先烏塔堡機場的開啟，好幾條國際線路直通芭提雅，另外作為泰國首都最近的海邊城市，芭提雅的經濟毋庸置疑。最常見的泰國旅遊團必經之路，2018年耗資70億修建的大型頂級購物商場21航站樓正式投入使用了。
前幾年入手泰國房產的賺翻了，2020該如何入場
2015年前，泰國樓市很少有中國人，基本是歐美養老人群和日本人的天地，之後連續這幾年成為投資者眼中的香餑餑，大部分都是跟風，抱著5年翻一番的心態購買，其實這樣不太可能，況且現在都2020年，不可否認之前幾年購買的，房價，租金上漲是顯而易見，主要曼谷的土地也在連年提升，包括泰銖的走勢也算繳納一份漂亮的答卷。
但如今有所不同，泰國樓市處於調整期，不管是價格還是房源供應，都出現了拐點，相對緩和，所以短線投資，短期內追求高受益者，我勸你還是多考慮考慮再說。
這個時期的樓市，並不適合短期炒房客，這也不是國內二手房轉化率範圍也有限，反而是長期持有的資產者，這個時候進入會有更大的發展空間，更多的選房餘地。
2020整個泰國樓市，已經進入宏觀調整週期，開發商推新放緩，有些項目收到疫情的影響，希望快速回籠資金的也開始放出幾套特價房源來刺激市場的活躍性。根據市場走勢，短期炒房獲利相對減弱，長期租金回報將是泰國房產投資的趨勢。
泰國和中國有著千絲萬縷的關係，元朝的時候，中國國力鼎盛，東南亞國家都有向中國進貢，明朝鄭和下西洋，南巡七次都有經過泰國。曼谷的遊輪大概有五種選擇，如果你購買了房產，閒暇也可以來到這座天使之城瀏覽遊船上的餐飲，舞蹈演出。夜色中的曼谷，又是另外一種風情，波光粼粼的湄南河，燈火輝煌的佛塔，沿途觀賞鄭王廟，大皇宮，玉佛寺等文化古蹟，總有一天會感嘆你的這次投資只賺不賠 。
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