隨著全球疫情持續蔓延，美股應聲下跌，在10個交易日內經歷了4次熔斷。美聯儲為了救市，宣佈無限QE，相當於無限量的印發美元，這意味著全球通脹，財富縮水。
而高淨值人群財富變化顯得更為明顯。
據胡潤研究院最新發布《疫情兩個月後全球企業家財富變化特別報告》顯示，過去2個月，全球百強企業家的財富減少12.6%，即2.6萬億人民幣，相當於每人每天損失4億多人民幣。
全球金融體系大受衝擊，全球經濟危局已然到來。面對通貨膨脹，高淨值人員如何對財富進行增值保值、尋找資產配置的避風港已成為當前最大的難點。
作為應對疫情最為成功和世界上最有活力的經濟體，中國已經給出了答案：房地產。在剛過去的三月，地產行業復甦信號增強，福州成交套數環比上漲37.6%，成交面積環比上漲62%。於此同時，近期樓市有幾個重要的消息值得大家關注和思考：
1
重磅文件！福州被點名！超級都市圈來了。
4月9日-10日，中央連夜拋出重磅文件。
文件中充滿了，督促、鼓勵、放開、推動等字眼。有關福州的部分我們來劃重點解讀一下：
1.督促人口300萬以下城市全面取消落戶限制，推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制。
2.鼓勵有條件的Ⅰ型大城市全面取消落戶限制、超大特大城市取消郊區新區落戶限制。
什麼是I型大城市、超大城市、特大城市？ 據國務院發佈城市規模劃分標準，以城區常住人口為統計口徑，將城市劃分為五類七檔。
△圖片來自於樓市黃大大（數據來自2018年城市建設統計年鑑）
從福州12345平臺查詢到，2018年末福州六城區常住人口394萬屬於I型大城市，也就是說中央鼓勵福州這樣量級的城市全面取消落戶限制。有了政策引領，未來福州勢必將出臺各項舉措，放寬限制、吸引人口落戶。
另外，文件中還重點提到了要支持福州都市圈編制實施發展規劃，打造軌道交通的都市圈。意味著福州作為省會中心城市，作為海峽西岸都市群的發展中心點，有可能加快擴容，城市發展的力度將會提速。
簡而言之， 國家將優化發展直轄市、省會城市等中心城市，強化用地等要素保障，優化重大生產力佈局。更多的資源將圍繞省會、中心城市聚集，這是無法阻擋的。超級大都市圈的形成將帶來無限潛能，而機會也藏在其中。
2
長樂、福州主城接連兩場土拍大熱
在剛剛結束的長樂、福州主城土拍中，場面火爆。
4月14日，歷時2.5小時，長樂區（不含濱海新城）6幅地塊全部拍出，總體量達到323.42畝！本次土拍共有包括大東海、三盛、融僑等20多家知名房企參與競拍，多幅優質地塊引發激烈奪地大戰！最終，歷時2.5小時，6幅地塊全部成功出入，共吸金32.84億元！最高溢價率破105%”
4月15日，歷時整3小時，福州8幅地塊成功拍出，總出讓面積627.36畝，總成交款逾128億，土拍共吸引逾30家開發商報名，最高成交樓面價逼近2.8萬/平，有開發商一次性加價3.4億，時隔一年城區搖號再現，……
其中，閩系房企正榮連下兩城；去年一鳴驚人長樂企業在近六天時間，接連拿下3幅地塊。一些外來房企也不斷活躍在福州土拍上。從房企積極拿地的動作來看，側面反映開發商看好福州市場。
3
央媽突然出手！釋放降息強烈信號！
央行在4月15日發起了一筆1000億元的1年期MLF，年利率從3.15%降低到了2.95%，再次傳遞了即將全面降息20個基點的信號。
在此之前的4月7日，央行還把金融機構在央行存放的“超額存款準備金”的利率，從0.72%大幅調低到了0.35%，這也是一個降息的強烈信號。
所以又不少業內人士指出，4月20日是會大概率降息，至於是否如預測降幅，還是拭目以待，於此同時未來一段時間，各地房貸利率的上浮部分，會趨勢性下降。
將上述的信息拼湊在一起，透露出強烈的信號，福州樓市基本面良好，城市都市群受到中央支持，房企積極拿地、市場信心充足，同時金融貨幣寬鬆正在擴大、大概率降息……當前，福州房地產仍然是最好的“保值”長期持有標的。
那麼，什麼樣的房子擁有強抗風險能力？回顧歷史，不難發現佔據城市稀缺資源，地處城市核心地段的房產是永恆的最佳選擇。
作為福州城市“東進南下，沿江向海”的核心中堅三江口區域，未來將成為提振福州經濟的馬達，在2020年倉山區政府工作報告中，“三江口”作為關鍵詞共11次出現其中，這塊原就受政府重視的發展板塊以其配套建設和投資價值又一次刷新福州人的預期。
近期三江口的利好更是處於井噴期，地鐵1號線二期將於今年10月開通試運行；馬杭洲河500多米示範段將於5月底建成；環島路沿線綠化帶等14個涉及世遺大會的三江口項目正全力推進；“梁厝新八景”加快打造……今年，三江口組團建設又按下了“快捷鍵”。
福州濱江資源愈發稀少，據相關統計，目前福州濱江資源僅剩約1％可供開發。隨著政府今後不再批覆沿江住宅，三江口片區尚存的濱江土地，已經成為全城矚目的焦點，面對最後一片濱江土地，其保值增值的能力不可估量。
坐落於福州三江口核心的泰禾福州灣，佔據福州未來發展的核心地段，坐享千億公建紅利，盡攬4000米福州絕版一線江景，打造200萬方超級商業綜合體，20多項國際化配套，暢享全方位便捷生活，領跑福州未來人居價值。目前，建面約105-148㎡濱江新品，認籌火爆，燃動全城爭藏。
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