#近日，北京住房租賃公司自如、相遇、蛋殼等為了搶佔房源，不惜給出高於市場水平的租金，甚至採用高租金誘導房東提前解除租賃合同。針對這個現象，北京多個部門約談了各公司的負責人#
儘管北京政府及時頒佈了相關規定限制這種行為，但是黑中介數量不斷地湧出，全國的租房價格仍在一路攀升，剛畢業大學生被房租壓得喘不過氣！
那麼，我覺得這時斜槓創業家可以入手的一個地方——創辦一個可以服務剛畢業大學生的高性價比青年旅舍！！
簡單介紹一下青年旅舍：
青年旅舍聯盟（Youth Hostel Association，簡稱YHA）也常稱為青年旅舍（也簡稱青旅），提供旅客 主要是揹包客（Backpacker）短期住宿，尤其鼓勵年輕人從事戶外活動以及文化交流。
普通青年旅舍的房間主要是上下鋪。房間還會有自己的私人櫃子、桌子等等。客廳，廚房和衛生間都是公共的空間，大家可以在客廳認識更多地朋友、交流看法。
一、為什麼可以選擇創辦青旅？
第一點：性價比高，市場需求大。
青年旅舍因為都是床位房，節省了很大的空間，因此就可以把價格降到相對低的位置。針對目前市場，大學生剛畢業或者很多來到大城市的打工者，往往工資不高。這時候青年旅舍便可以提供一間便宜的房子給他們。除此之外，越來越多年輕人出遊會選擇一種更自由的方式，青年旅舍開放的形式也會越來越被國人接受。
第二點：投入小，收益大。
通常青年旅舍不需要一整棟房子，租一間套間即可，主要需要投資裝修、房租、前期購買設備等等。正常來說，一個賓館標間的大小裡面可以放6張床，如果一張床賣50塊一晚就有300塊。只要保證在60%以上的入住率就會比普通的賓館賺錢。同時，最主要的一點就是自己的房租也免掉了！除了以上這些，還會有很多的增值服務，具體下面再說。
第三點：管理自由
青年旅舍更多地是採用自助式服務，這樣的方式很大程度減輕了店家的工作量。除此之外呢，打工換宿這種新的旅行方式火熱，店家可以直接聘用合適的志願者，以免房租來換取志願者的勞動。這樣還減少了人工成本投入的同時，減少了自己的時間投入，保證了不過分影響第一職業。
二、如何可以提高增值服務?
1.青年旅舍主要收入還是房費。
但是房費可以分為揹包客和長租客房費。這種同時存在兩種類型租客的青旅比較少，很重要一點就是難管理的問題，但是優勢也很大。長租客的存在不僅可以解決了大學生或者是普通打工者的高房價壓力問題，還能減緩在旅遊淡季時入住率降低對青旅的壓力。但是長租客存在會影響著青旅的氛圍,會影響青旅在各大平臺的評分。
2.除了房費，青旅另一大收入是餐飲。
餐飲方面可以做平常客人的正餐，也可以進行飲料、零食、特產售賣等等。
3.開設旅遊服務、攝影服務、票務代理。
通常揹包客都是一些年輕人，可以專門設計一些小眾路線推薦給他們，因為入住了青旅，也會更容易信任你們。
4.租賃車輛也是一個好的選擇。
現在年輕人慢慢開始喜歡戶外運動，因此可以選擇購買一些單車作為租賃。或者聯繫汽車租賃公司，給客人提供自駕租車服務。
5.其他增值服務。
參考其他的青旅，像洗衣服、烘乾衣服都可以作為增值的服務。創辦青旅可以盈利的地方遠遠不止這些，希望大家可以充分發揮想象。
三、How to do ？
如果要創辦一家青年旅舍，你需要注意哪些問題？
首先是青旅的選址。
青旅選址要儘量靠近地鐵站或者是景區，而且價格不能太高，要找到同時兼顧兩點的地方可能會需要耐心和時間。
其次是定位，明確青旅的位置。
比如說在這篇文章裡面我推薦的是同時面向長租和揹包客的青旅。這時就需要在管理和房間設計的時候有足夠的耐心，尋找出一種協調的方法。當然，也可以不採用這種形式，只針對揹包客或者只針對國外揹包客的都可以，根據你自己的定位來選擇。
接著是設計。
你可以給自己的青旅定一個主題：可以是綠植覆蓋的環境，也可以以漫畫為主題都可以，這樣子會更吸引揹包客入住，體驗感也會更好。其次是房間的分佈。前面說過我們的定位可以面向長租客和揹包客。那麼我們最好將兩種類型的租客分開來，一來是保證房間秩序，二者也可以保證體驗感。房間再細點可以分為女生房、男生房和混住房，提供給租客不同的選擇。
合理的管理制度。
青旅人很多，很容易會造成混亂，總的目標就是讓大家都更便利。比如說個人物品不能亂擺放；晚上12點後禁止大聲喧譁等等。更貼心的設計。在佈置和設計時可以更貼心一些。比如在床位置上可以增加密閉窗簾和個人物品櫃，這樣會更有利於個人的隱私和安全。
然後到宣傳推廣。
這件事關乎整個青旅的經營狀態。目前租客大部分以網上搜索預訂為主，因此良好的線上推廣計劃至關重要。根據各個平臺的數據，對應的進行宣傳，也可以適當地投入推廣費用以達到目的。如果想要長期發展，服務這塊最為關鍵，因為這個會影響網上的評分和排名，直接就導致了宣傳效果。
最後，服務真的很重要！
我感覺最深的就是晚上的青旅客廳。大部分國內青旅晚上都會在客廳有聚會，一般都是揹包客自己發起的，聚會基本都是聊聊自己的經歷，分享一下感受。如果更活躍一些，就會有人組織大家玩狼人殺、UNO等等，這些活動都讓人感覺很溫馨。
但是自從今年我從臺灣環島回來之後，我發現青旅其實可以做得更好！在臺灣，入住的時候，老闆通常給你一張房卡或者和被單之後，他會先帶你參觀介紹整個青旅的環境和設施，然後會和你坐下來，拿出一張本地的地圖，慢慢跟你介紹當地哪裡的食物好吃，哪裡值得玩，甚至有時候會根據你的時間製作一個簡單的行程。
在臺灣青年旅社的活動照片
因此，服務往往是決定一家青旅能否長期發展的關鍵因素。
以上，就是我對於選擇青年旅舍進行斜槓創業的想法。如果您對青年旅舍有興趣或者有想法，都可以和我們交流分享，期待您寶貴的意見。
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