#近日，北京住房租赁公司自如、相遇、蛋壳等为了抢占房源，不惜给出高于市场水平的租金，甚至采用高租金诱导房东提前解除租赁合同。针对这个现象，北京多个部门约谈了各公司的负责人#
尽管北京政府及时颁布了相关规定限制这种行为，但是黑中介数量不断地涌出，全国的租房价格仍在一路攀升，刚毕业大学生被房租压得喘不过气！
那么，我觉得这时斜杠创业家可以入手的一个地方——创办一个可以服务刚毕业大学生的高性价比青年旅舍！！
简单介绍一下青年旅舍：
青年旅舍联盟（Youth Hostel Association，简称YHA）也常称为青年旅舍（也简称青旅），提供旅客 主要是背包客（Backpacker）短期住宿，尤其鼓励年轻人从事户外活动以及文化交流。
普通青年旅舍的房间主要是上下铺。房间还会有自己的私人柜子、桌子等等。客厅，厨房和卫生间都是公共的空间，大家可以在客厅认识更多地朋友、交流看法。
一、为什么可以选择创办青旅？
第一点：性价比高，市场需求大。
青年旅舍因为都是床位房，节省了很大的空间，因此就可以把价格降到相对低的位置。针对目前市场，大学生刚毕业或者很多来到大城市的打工者，往往工资不高。这时候青年旅舍便可以提供一间便宜的房子给他们。除此之外，越来越多年轻人出游会选择一种更自由的方式，青年旅舍开放的形式也会越来越被国人接受。
第二点：投入小，收益大。
通常青年旅舍不需要一整栋房子，租一间套间即可，主要需要投资装修、房租、前期购买设备等等。正常来说，一个宾馆标间的大小里面可以放6张床，如果一张床卖50块一晚就有300块。只要保证在60%以上的入住率就会比普通的宾馆赚钱。同时，最主要的一点就是自己的房租也免掉了！除了以上这些，还会有很多的增值服务，具体下面再说。
第三点：管理自由
青年旅舍更多地是采用自助式服务，这样的方式很大程度减轻了店家的工作量。除此之外呢，打工换宿这种新的旅行方式火热，店家可以直接聘用合适的志愿者，以免房租来换取志愿者的劳动。这样还减少了人工成本投入的同时，减少了自己的时间投入，保证了不过分影响第一职业。
二、如何可以提高增值服务?
1.青年旅舍主要收入还是房费。
但是房费可以分为背包客和长租客房费。这种同时存在两种类型租客的青旅比较少，很重要一点就是难管理的问题，但是优势也很大。长租客的存在不仅可以解决了大学生或者是普通打工者的高房价压力问题，还能减缓在旅游淡季时入住率降低对青旅的压力。但是长租客存在会影响着青旅的氛围,会影响青旅在各大平台的评分。
2.除了房费，青旅另一大收入是餐饮。
餐饮方面可以做平常客人的正餐，也可以进行饮料、零食、特产售卖等等。
3.开设旅游服务、摄影服务、票务代理。
通常背包客都是一些年轻人，可以专门设计一些小众路线推荐给他们，因为入住了青旅，也会更容易信任你们。
4.租赁车辆也是一个好的选择。
现在年轻人慢慢开始喜欢户外运动，因此可以选择购买一些单车作为租赁。或者联系汽车租赁公司，给客人提供自驾租车服务。
5.其他增值服务。
参考其他的青旅，像洗衣服、烘干衣服都可以作为增值的服务。创办青旅可以盈利的地方远远不止这些，希望大家可以充分发挥想象。
三、How to do ？
如果要创办一家青年旅舍，你需要注意哪些问题？
首先是青旅的选址。
青旅选址要尽量靠近地铁站或者是景区，而且价格不能太高，要找到同时兼顾两点的地方可能会需要耐心和时间。
其次是定位，明确青旅的位置。
比如说在这篇文章里面我推荐的是同时面向长租和背包客的青旅。这时就需要在管理和房间设计的时候有足够的耐心，寻找出一种协调的方法。当然，也可以不采用这种形式，只针对背包客或者只针对国外背包客的都可以，根据你自己的定位来选择。
接着是设计。
你可以给自己的青旅定一个主题：可以是绿植覆盖的环境，也可以以漫画为主题都可以，这样子会更吸引背包客入住，体验感也会更好。其次是房间的分布。前面说过我们的定位可以面向长租客和背包客。那么我们最好将两种类型的租客分开来，一来是保证房间秩序，二者也可以保证体验感。房间再细点可以分为女生房、男生房和混住房，提供给租客不同的选择。
合理的管理制度。
青旅人很多，很容易会造成混乱，总的目标就是让大家都更便利。比如说个人物品不能乱摆放；晚上12点后禁止大声喧哗等等。更贴心的设计。在布置和设计时可以更贴心一些。比如在床位置上可以增加密闭窗帘和个人物品柜，这样会更有利于个人的隐私和安全。
然后到宣传推广。
这件事关乎整个青旅的经营状态。目前租客大部分以网上搜索预订为主，因此良好的线上推广计划至关重要。根据各个平台的数据，对应的进行宣传，也可以适当地投入推广费用以达到目的。如果想要长期发展，服务这块最为关键，因为这个会影响网上的评分和排名，直接就导致了宣传效果。
最后，服务真的很重要！
我感觉最深的就是晚上的青旅客厅。大部分国内青旅晚上都会在客厅有聚会，一般都是背包客自己发起的，聚会基本都是聊聊自己的经历，分享一下感受。如果更活跃一些，就会有人组织大家玩狼人杀、UNO等等，这些活动都让人感觉很温馨。
但是自从今年我从台湾环岛回来之后，我发现青旅其实可以做得更好！在台湾，入住的时候，老板通常给你一张房卡或者和被单之后，他会先带你参观介绍整个青旅的环境和设施，然后会和你坐下来，拿出一张本地的地图，慢慢跟你介绍当地哪里的食物好吃，哪里值得玩，甚至有时候会根据你的时间制作一个简单的行程。
在台湾青年旅社的活动照片
因此，服务往往是决定一家青旅能否长期发展的关键因素。
以上，就是我对于选择青年旅舍进行斜杠创业的想法。如果您对青年旅舍有兴趣或者有想法，都可以和我们交流分享，期待您宝贵的意见。
假如您有任何疑问
可以在下方留言
我们会免费为您提供方案
审稿（moe、瓜子）
閱讀更多 斜槓創業故事吧 的文章
