編者按：3月中旬，烏魯木齊樓市按下重啟鍵，營銷中心大門敞開，每一位從業者重新穿上正裝，沙盤也亮起許久未見的燈光……看似一點都沒變，卻又多了些不同。
回顧第一季度，2月是房地產市場最艱難的一個月，售樓中心大門緊閉、置業顧問沒有收入、開發商資金壓力大……於是，全國各地緊急頒佈政策，開展“救市”行動。烏魯木齊在萬眾期待下，發佈商品房、土地、工程建設三個維度的利好政策。
隨後，3月10日烏魯木齊首次舉辦線上房交會，購房契稅全額補貼。截至今日，房交會已進行27天。
據烏魯木齊市房地產業協會數據公佈，截止4月8日13:00，網絡房交會累計繳納訂金鎖定房源6024套，預計銷售金額約61.72億。
從烏魯木齊首屆網絡房交會住宅銷售面積佔比來看，剛需依舊是市場的主力軍，復工不到一個月，快速佔領市場銷量份額，購房面積90-120平米，銷量佔比46.43%；其次為改善類，120-144平米，銷量佔比30.28%。
上週，小編實地探訪米東區樓盤，數據結合市場來看，發現三點。
一是各大項目售賣最好的戶型多為大三居，面積在100-120平米，主要是剛需人群買來做婚房用，房屋所剩套數不多的項目，大多面積在90平米以下。
二是現在的購房者買房著重看學區，學校已經成為一個樓盤售賣的標配。
三是改善類出手闊綽。一些購房者買兩套，打通做大平層，不由感嘆：烏魯木齊土豪真的多，只是不是你和我。
經歷這次疫情之後，無論是開發商還是購房者，對於房子的本質都會有所改觀，“住”僅僅是房子最基本的功能，而本質在於健康的居住體驗。
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