编者按：3月中旬，乌鲁木齐楼市按下重启键，营销中心大门敞开，每一位从业者重新穿上正装，沙盘也亮起许久未见的灯光……看似一点都没变，却又多了些不同。
回顾第一季度，2月是房地产市场最艰难的一个月，售楼中心大门紧闭、置业顾问没有收入、开发商资金压力大……于是，全国各地紧急颁布政策，开展“救市”行动。乌鲁木齐在万众期待下，发布商品房、土地、工程建设三个维度的利好政策。
随后，3月10日乌鲁木齐首次举办线上房交会，购房契税全额补贴。截至今日，房交会已进行27天。
据乌鲁木齐市房地产业协会数据公布，截止4月8日13:00，网络房交会累计缴纳订金锁定房源6024套，预计销售金额约61.72亿。
从乌鲁木齐首届网络房交会住宅销售面积占比来看，刚需依旧是市场的主力军，复工不到一个月，快速占领市场销量份额，购房面积90-120平米，销量占比46.43%；其次为改善类，120-144平米，销量占比30.28%。
上周，小编实地探访米东区楼盘，数据结合市场来看，发现三点。
一是各大项目售卖最好的户型多为大三居，面积在100-120平米，主要是刚需人群买来做婚房用，房屋所剩套数不多的项目，大多面积在90平米以下。
二是现在的购房者买房着重看学区，学校已经成为一个楼盘售卖的标配。
三是改善类出手阔绰。一些购房者买两套，打通做大平层，不由感叹：乌鲁木齐土豪真的多，只是不是你和我。
经历这次疫情之后，无论是开发商还是购房者，对于房子的本质都会有所改观，“住”仅仅是房子最基本的功能，而本质在于健康的居住体验。
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