臺前幕後曹大大
個人建議買廬陽區的房子繞過老城區的內的老破小，雖然有重點學區，但是房子的居住屬性有限，升值潛力不足。如果要選擇二手房，可以選擇有好學區（重點本部的分校區）的次新房，比如萬科森林公園（萬科物業，45中森林城+南門小學森林城），華潤橡樹灣（央企保證，45中橡樹灣+長二小橡樹灣）、置地栢景灣（口碑房企，栢景灣小學+47中）、中鐵國際城（六安路小學+42中，價格相對便宜）等等。
實際上，題主也不妨關注下廬陽的純新盤，比如學林雅苑就是挺不錯的選擇。學林雅苑地處規劃中的蘇宜生活圈，距離5號線麗水路站（在建）約1公里。項目共規劃10棟住宅，物業為萬科物業。學林雅苑旁邊的廬陽N1901地塊將同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學，另外，合肥市南門小學恆盛皇家花園校區、合肥市四十五中工業區分校、合肥市六中新校區（規劃中）都在項目附近。項目建築面積約90-95㎡戶型房源即將上市，價格預計不超過17200元/㎡，首付3成。若以最小戶型計算，首付門檻大約46.4萬元，如果有購買二手房的預算，不妨也可以考慮新房。
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合肥房產
建議買萬科森林公園有你需要的面積，環境好，學區房有升值空間，或者買萬科城市之光 華潤萬象匯也是學區房，據聽說南門小區 45中會在哪裡建設分校，靠近地鐵 物業好 升值潛力巨大，其他的房子在便宜也不要入手，一不小心就被套住了。
孤狐18815097
現在買房升值的心思恐怕不太樂觀，不過學區房一般可以考慮，除非學區政策改變。
lancet216
不建議買，那邊南門小學，45中附近的學區房，100平以下都是兩房
笨死算了416
經開區是房價窪區。特別是翡翠路兩側的小區，房價隨時會 大漲。那裡是商業資源、教育資源、風景資源、地鐵資源雲集的地方。地鐵三號線沿翡翠路運行，可直達安大，工大，50中，8中，安醫2院，天鵝湖，翡翠湖，大劇院，政務中心，高鐵西站，市中心，在祁門路站換4號線直達高鐵南站。翡翠路聯結著濱湖新區和政務區，現在房價在1.7萬左右，所以是窪區。
手機用戶6666843204
廬陽區現在投資二手房住宅是屬於高位接盤，近幾年來不會有太大漲幅。我就看了四里河的一個項目，最近一直在關注，地鐵站四里河路站的一個地下農貿市場攤位，總價三四十萬，回報率挺不錯的，前期6年包運營，還帶產證的，投資一個可以。
Huxs1164
富世廣場紅星路小學，四十二中，地鐵旁，包荷公園附近老市中心。
閆群8
買房子是為了住而不是為了轉手賺錢，什麼升值不升值的，只考慮掏了冤枉錢沒有就行。
18觀察者
要選擇學區房且有地鐵。
綠漪
房東急售的，穩賺
