未來這4類房產，可能成為“危險資產”，買了當心成“燙手山芋”

未來這4類房產，可能成為“危險資產”，買了當心成“燙手山芋”。1.商鋪；第一方面是生意越來越難做，租金水平又高，很多商戶開店根本賺不了多少錢，甚至不少商戶都是虧錢。第二方面是電商衝擊越來越嚴重，現在電商交易額每年都在增長，而且增長幅度較大，很多傳統行業已經做不下去，關門歇業了；第三方面則是商鋪價格過高，租金水平卻很低，投資者的回報率變得越來越低。

2.城中老房子；城中老房子雖然地段好，但是由於居住密度很高，已經越來越跟不上市場的需求了，小區幾乎沒有物業管理，停車難，居民素質不高，排外，都是這些小區的典型特徵；樓板薄，隔音差，居住私密性低，也是部分老房子存在的硬傷。因此現在這類房子已經被很多剛需一族排除在考慮範圍之外了。

3.小產權房；小產權房是一種建立在農村集體用地基礎上的房子，從土地出讓角度而言，這種房子就不合規範，集體用地建房子的土地沒有經過合法拍賣出讓環節，所以建造的房子從根基上就不被認可，買到手了可能會成為“危險資產”。

4.戶型設計雜亂無序的房子；如果你一直關注買房新聞，你就可能看到一個經典例子，在寸土寸金的上海，出現了一套“奇葩戶型”的房子，兩個臥室以長長的走廊相連，在整套房子的50平米麵積裡，走廊佔用了接近30平米，這種戶型住進去能舒適嗎？並且在二手房市場上，可能轉手難度很大。