生命就要不停思考
首先，房價下跌，對剛需和改善型需求而言永遠是重大利好。
房價每降一些，買房能首付得起的人就多一些，買房的門檻也就降了一些。這當然是好事，“居者有其屋”這是中國傳統文化中很閃耀的文明，杜甫名句“安得廣廈千萬間，大僻天下寒士俱歡顏”，能穿透時光依舊在我們身邊，就是其中寄託了人們的美好向往。
現在一些熱點城市的房價收入比是很高的，與家庭的可支配收入相比，房價甚至可以說是“過度透支”。最近看到機構評估的2018年50城房價收入比數據，最高的是深圳，房價收入比高達34.2。像這樣的房價，只有逐步把房價降下來，人們的生活幸福感才會逐步回升，收入增長跟不上房價水平，是件讓無房者很是無奈的事情。
其次，房價下跌，利好實業。
最大的利好就是，原來準備流向房地產的資金，掉頭轉向實業。這與當前金融政策的鼓勵方向是一致。這麼多年來，一些房企能高增長，有賴於“高週轉、高負債”，之所以敢這麼做，也是因為長期以來房價上行的預期屢屢被實現。但房價持續下行，這種預期將不復存在，資金出逃也是大概率的事情。
不僅如此，房價下跌，還將降低實業的運營成本；很多公司因為房價高而留不住人才的擔心，將會減弱或消彌。
第三，房價逐步下跌有好處，短時暴跌則不是好的信號。
之一，短時暴跌，極容易觸發金融風險。已經買房的人絕大多數是通過房貸才買到房子的，而且銀行也是把個人房貸業務當作重點業務，房價暴跌一定會大面積影響還貸，金融風險可能因此觸發。金融風險是會傳導到經濟層面的，如果是真這樣了，那麼就業形勢就不會太好。
之二，短時暴跌，也會使得已有房產的家庭財富急劇縮水。毋庸置疑，在過去20年間住房的投資屬性是比較強，這一方面是房價總體呈上行趨勢，另一方面比較穩妥的投資方向可選性非常少。那些在股市與金市、匯市混的，總體結局是比在樓市混的，差得比較多。這也是有關家庭財富報告中，房產在家庭財富中佔比超多的原因。
之三，如果房價暴跌，那麼土地市場將一片冰涼。目前房地產求穩健也是有原因的，房價中地價佔比高，而土地收入則是地方財政的重要來源，很多的公共設施與基礎建設靠的是這一塊。
波士財經
房價下跌將影響房地產相關行業的生存和發展，對於銀行貸款帶來金融隱患，土地出售價格下跌引發地方財政收入減少。
然而，房子下跌首先能夠減輕普通家庭的經濟負擔，減少“房奴”現象，有利於國家“二胎政策”的落實；促進大眾的社會消費，改變家庭的財富結構，提高民眾的生活質量。第二能夠促進人才流動，使得年輕人勿因擔心還貸，不敢去創新創業。
第三，在國家層面，單邊上漲的樓市，最終將使得全國的產業結構出現傾斜；大量上市公司無暇與自身的主業，涉足房地產業。長此以往，從事低端產業的企業越來越多，而專心致志，致力於新經濟、新產品的企業則越來越少。很多上市公司的全年業績，只能買一套房子，這就是對目前畸形的樓市最大的諷刺。
即使是互聯網金融，其吸金後的資金亦流入樓市，而不是投入到科學研究領域。如今的樓市，猶如一場擊鼓傳花的遊戲，就看誰是最後一個接盤俠。前一段時間P2P的炸雷，很多情況就是在於投資了“無人問津”的商鋪和寫字樓；而電子商務的經久不衰，使得商鋪經濟的衰退成為不爭的事實。
正因為房地產的不確定性，使得諸多開發商急功近利；他們對於樓市的供求關係最為清楚，於是偷工減料以及各種房屋質量問題隱患重重。這些隱患將在二十年後，集中爆發影響社會穩定。
房價下降無疑有利有弊，否則《悟空問答》的評論區裡面不會有這麼多反對“房地產稅”的留言。說明現在自有住房率已經很高，利益決定立場。
稍有常識的網友都清楚：一套房子住戶，以及“剛需”一族，是無需擔心“房地產稅”出臺的。只有多套住房的業主，才會堅決反對“房地產稅”。由此可見我國家庭中，已經將大部分財富配置在房子上了。
正因為在“房地產稅”上社會各界分歧很大，所以財經媒體更應該盡到其社會責任；積極引導購房者理性買房，並積極營造“房地產稅”立法及推廣的社會氛圍。經濟學家則不能再提出“六個錢包三代人買房子”這樣的餿主意，這樣只能哄抬房價。
至於多套房的業主，亦不可能為自己的子子孫孫都置辦好物業；永遠上漲的樓市是沒有贏家的！
陸燕青
世界上大多數國家的房價都會隨著通脹而上漲。唯獨世界上有兩個國家，在近50年來，也就是在二戰以後，大家熱心搞建設以後，它們的房價上漲很少的。德國，和日本。如果按照幾十年的通脹的計算來看，德國的房價甚至是下跌的。日本的房價是漲起來之後又掉下去，現在又有一些回升。但是總體來講，這兩個國家呢，房價就維持在一個低價格水平上。花800萬日元可以在東京買房了，信嗎。就這樣。
而我們知道，日本和德國恰好是兩個出口的大國，又是工業的大國。也就是說他們很明白他們現有的房價水平和他們所希望的勞動力成本是相適應的。最終他們的經濟，一直是站在前列。
在很多方面，日本和德國都是一直值得我們學習的國家。我們希望有跟他們一樣的生產加工水平和工業4.0的生產線。這兩個國家在科研上的實力也不容小覷。中國如果說十分接近這兩個國家的生產水平，或者是科技水平的話，都將給中國帶來完全不一樣的世界地位。而現在中國的房價很多區域，超過了日本東京，也超過了德國柏林。
我知道出這個題目的人，他的意思很簡單。房地產價格高，有太多的好處。我想他可能沒有去想一下我們在世界上的競爭力，勞動力成本的競爭力，這方面問題。如果一個國家的勞動者，他的生活成本會很高，最終我們的出口就會很差。而因為勞動力成本高了，工廠要搞科研，要產品更新換代，要搞產業升級就沒有什麼資金來支持了，企業自我造血能力缺乏。最終使得中國的製造業成不了世界的強者。所以我們看我們出口了那麼多，而我們的企業幾乎賺不到什麼錢。有人說稅高，但另外一方面，勞動力成本也是一個因素。
所以房地產價格來說不是應不應該跌的問題，而是根本來說也不應該漲上去的問題。而漲上去了，發現問題了，不敢改正錯誤，那才是最悲哀的。
國家在今天下不去決心，它是看到地方財政多年來習慣了，要是缺乏一個支撐會有很大的問題。但是當它明天發現繼續這樣做，只是飲鴆止渴，就會換一種方法來做。那時候你能接受的理論可能是另外一套了。
中國如此大的產能不賣給國外產品，那絕對是過不去的。而要想賣給國外東西，不是價格上有優勢，就是質量上有優勢，要不就是在科技上有優勢。如果這三個優勢，一個都沒有，那隻能靠貨幣的優勢，而貨幣的優勢往往容易受到指責。就像國家的補貼容易受到指責一樣。難道我們能在和世界不斷的矛盾中，不是置之不理就是任意而為嗎。做不到。
那美國的硅谷，紐約的金融區，華爾街，他的房價都是比較貴的，這也有道理。因為它那邊利潤豐厚，收入比較高，房價適當高一點，相當於是一個平衡。而中國的硅谷，在現在來說還沒有真正意義上的形成。我們中國自己的一些公司要去搞研發的，還是把研究院放在美國的硅谷。像百度，滴滴都是。而華為的研究所也是在日本，美國的研究所曾經一度也很大。
中國總體上來說，還沒有什麼高收入的區域。就算上海，大部分人還是中低收入。要面對8萬10萬一平米的房子，那就是天價，他一輩子也掙不了這個錢。那房價不下跌，就是工資收入要往上提。我們把收入提上去了之後，所產生的風險，是更大了呢？還是更小了？
作者觀點：勞動力成本應該和一個國家的產業形態相適應。這並不是說一味降低勞動力成本會更好，而是讓產業資本能合法並輕鬆面對勞動力成本的情況下，自身有能力進行產業升級和技術發展，以獲得健康的競爭優勢。居住成本是勞動力成本中最重要的一項，用它來飲鴆止渴，只能得到扭曲的產業狀況，最終不得不面對更大的失敗。
大舟財經觀
首先，樓主這個問題問的還是比較理智的。起碼知道房子大幅降價是會出問題的，這點就不多說了。大多無腦叫喚房子要降價的都是沒有買房子的，根本不知道50萬買的東西變成一百萬是什麼感受。這種人，一旦買了房子就會立刻改口。
百害而無一利也不至於，理智的說，小幅度的降價是對老百姓有好處的，減小很多剛需買房人的支出，降低家庭負擔，甚至有可能間接刺激內需。但矛盾的問題來了，中國人從來都是買漲不買跌，出現一點點降價勢頭，各種大神就出來說要崩盤，買房人也人心惶惶，不知道該不該入手。
去年有身邊朋友結婚剛需在京城周邊買了房子，幾個月的時間降了一百萬，特別的鬱悶，每天給我打電話，問行情，多次開導無果。年後給我打電話說又漲回來一點。後來送了他一句話，遲早有人花更多的錢買跟你一模一樣的房子。
從事房產行業多年發現，房子但凡有一點降價勢頭，各個售樓部門口冷冷清清。比如去年年底，各地都多少有降價樓盤，可是結果消費者並不買帳，反而愈發冷清。總兒言之，消費者雖然嘴上希望降價，但身體還是很誠實的，越降價越沒人買，反而是一天漲幾百的時候，一些大盤開盤時排隊能排一百多米。
而且房子這個東西個人感覺，入手後，不漲價你就是在賠錢，本人自己也是在去年後半年入手人生第二套，降價就租，漲價就賣，崩盤認命。總而言之，小幅降價是對剛需購房者的福利，最好的狀態是持平或者小幅上漲，能夠抵消通貨膨脹帶來的人民幣貶值是最理想的，也是大多數明眼人期盼的。
王小可可可
1、對於開發商、中介、投資客而言，他們都希望看到房價上漲，畢竟這樣能夠獲得不少利潤，建設房子成本，還有買房成本其實是越來越高的，如果房子價格漲幅多的話，出售房子也能夠獲得較高的利潤。不過，多對於剛需購房者和整個樓市長期發展而言，房價必須穩定，不能隔三差五的房價翻倍上漲，也不能突然一下子大幅下降。所以房價必須穩定下來。
2、回到這個話題本身，房價下降，有什麼好處和壞處呢？
房價下降好處：
（1）從個人角度來看，減輕購房者買房成本，緩解房貸壓力，結餘更多資金去消費其他領域商品，增加生活幸福感。都說房價是最好的避孕藥，如果房價下降，減少了支出成本，說不定還能夠改變年輕夫婦的觀念，更願意去生孩子，甚至是生二胎。
（2）從整個行業角度來看，房價下降意味著開發商所獲利潤減少，而且也有利於抑制炒房投機現象。如果房地產獲利減少了，就會有更多資金流入實體行業，而且房價下降趨勢下，不僅僅是商品房價格下降，商鋪價格也會跟著下降，這樣就能省下實體的運營成本。
房價下降壞處：
（1）如果房價大幅下降，這樣影響並不好。這樣會造成家庭房產資產的貶值，家庭財富中房子佔比還是挺大份額的。其次，如果房價大跌幅度很大，就有可能引發大規模斷供，這樣就容易觸動金融風險。
（2）如果影響傳導到各行合業，最終有可能會引發大範圍失業現象。從房地產領域來說，房價暴跌，對於土地市場而言也是有極大影響的，房價都大跌了，開發商拿地情緒就比較消極了，到時候土地收入就涼涼了，拿來的錢去建設大量的基礎建設配套呢。
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我房網
我靜觀其變！
我們農村蓋房子不交錢就要被強拆！
有權有勢的人幾個院子很正常，幾套房子也很正常！幾個老婆也很正常！
城裡人也真會玩，可以隨意把農村的土地買下來了，建房子再高價出售！
而農村人自己的宅基土地不能去合理安排！蓋房子還要去交錢！難道是要重新洗牌嗎？
一戶一宅的政策是那位磚家提出來的？又是如何進行的？為什麼是一戶一宅而不是按人頭來進行分配？有的一戶就一個人，有的一戶卻是一家五口人，這樣不合理！
即使你磚家想盡辦法讓農村人去城裡買房子，也不會有所作為！假如我有足夠的錢，肯定也會去城裡買一套房，關鍵是沒有穩定的收入，面對高高在上的房價不敢成為一輩子的房奴！
共同體總部
請各位思考兩個問題：
假設中國只有兩個行業，房地產、工廠。
問題1：假如你是有錢人，你有1000萬，房價一年漲5%，工廠一年收益20%。
請問你怎麼用這筆錢？
答：投資工廠。
這是10年前的中國。
問題2：假如你還是有錢人，你有1000萬，房價一年漲20%，工廠一年收益5%。
請問你怎麼用這筆錢？
答：投資房子。
這就是現在的中國。
房地產有兩個屬性：1個是投資屬性，一個是居住屬性
總體而言，如果房價下降（假設下降到合理區間，投資屬性削弱，同時不影響社會經濟發展），有以下幾個好處：（1）從居住屬性出發，必然對於剛需者而言，能夠更為輕鬆的擁有自己的住所；（2）從投資屬性出發，房地產投資屬性削弱，必然會讓炒房客遠離這個市場，會把大量資金投入到實體經濟或者自我創業，對社會的發展是非常有利的
為何房價不能一刀切——降？
房地產佔中國的GDP比重較大，是政府財政的主要來源，一旦硬著陸，將會發生系統性風險，為什麼要穩，已經知道過度依賴房地產是不健康的道路，但是隻能通過發展來逐漸解決不平衡，用發展來逐漸縮小不平衡，所以國家強調經濟轉型（只有轉型才能提高實體經濟的投資收益），倡導發展實體經濟（只有靠實體經濟的發展，才能減少對房地產的依賴）
運營微觀
房價跌了，人民的錢就能給各行各業流入了，不然研發的最新汽車，因為人民沒錢，買不起，汽車公司倒閉，餐飲行業倒閉（都吃泡麵），其他行業都沒人消費，而且軍人壯烈犧牲，補償也買不下一塊墳地，骨灰盒都要分期，而且負債三十年，三十年內中國消費都刺激不動，房子因為價格高，賣不動，開發商也不改樓了，經濟建設停止不前
乞丐命皇帝心
中國各地的房價按照實事求是來說，房價下跌50%以上有如下好處：一、老百姓以安居為本，房子不能成為人們的攔路虎，人人都住得起，才能安心工作和生活！二、房價讓人們不是生活中唯一，大家庭成員團結合睦，有助於生育繁榮家族，更加提升人口的數量和質量！三、國家和地區政府的繁榮，決不是寄於房地產，應該是百花齊放，百家爭鳴的時代，才能真正促進經濟繁榮！四、真正體現勤勞智慧的力量不是擁有多少房子，而是依靠自己的努力創造，才能看到社會上真正的公平！總之，為了全國大多數人群，高房價的下降有百利而無一害。
張前雄
農業強，國家強，如果房地產精英五分之一進入土地改革，中國將傲視全球！人以食為天，天災人禍，戰爭前夕，國糧滿倉，心不慌！石油也很重要，但比不上糧食更重要，時時刻刻備戰，不忘初心！
