2019年4月17日，目前增城最大體量的舊改村——群星村正式和來自上海升龍投資集團簽訂合作協議！
一方是未來廣州東部交通樞紐旁的新塘鎮群星村，另一方是有“舊改專家”之稱的上海升龍投資集團有限公司。一個區位優勢非常突出，一箇舊改經驗極其豐富，強強聯合，將會給增城帶來什麼驚喜呢？
*效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準
群星村騰籠換鳥
將打造廣州東部最大的商貿中心和繁華商圈
位於新塘TOD旁的群星村，可謂增城舊改的重頭戲。
自2000年廣州確立“東進南拓”的發展思路以來，增城的發展速度就一日千里。而處於黃埔與增城交界處的新塘，成為廣州“一路向東”的門戶樞紐，是廣州城市發展的“東大門”和對外交流的主要窗口，更是廣深港澳科技創新走廊和粵港澳大灣區交通格局的重要一環。
明白了增城和新塘在廣州城市規劃中的發展空間，就會明白群星村到底有多重要。
從區位優勢來看，群星村處於增城新塘的核心地帶，離地鐵站只有一步之遙。向西，地鐵13號線從新塘出發，半小時可達廣州市中心，未來或有4條市內地鐵線路交匯，進一步縮短市區各組團的時空距離；向東，廣深鐵路、廣汕鐵路、京九鐵路、穗莞深城際、新白廣城際鐵路形成鐵路輻射網絡，加快融入大灣區“一小時生活圈”。
從產業來看，新塘是中國最大的牛仔褲生產基地之一，群星村在其中的分量舉足輕重。如今，服裝產業正面臨著轉型升級的需求，如何做大做強，將生產基地升級成現代商貿中心備受關注。
從地理優勢和環境優勢來看，群星村擁有獨一無二的珠江濱江地帶，適合打造成為宜居宜業宜遊的景觀岸線，成為吸引年輕人的特色活力區，躋身廣州最具競爭力的居住高地。
未來的群星村，不再是逼仄的城中村，而將成為廣州東部最繁華的地帶之一。地鐵、城軌、TOD項目雲集，現代商貿產業發達，前景可期。
*群星村即將從城中村蛻變成東部高地
強勢的“過江龍”——上海升龍集團
300億投資啟動增城最大的舊改村
對關注廣州舊改動向的人來說，升龍可謂是來頭不小！
自從2017年升龍進軍廣州以來，僅僅兩年時間，先後拿下南沙、番禺、增城多個城中村改造項目。
升龍集團是中國城市更新領跑者，以地產開發、資產管理、商業運營、金融投資為四大支柱業務，連續多年躋身“中國房地產開發企業100強”。升龍深耕城市更新領域20年來，在全國各個城市累計完成20多個城中村改造項目，累計總建築面積超3000萬平方米，總投資額超過2000億元。
這個改造體量，放在全國都是首屈一指。這個舊改經驗，為大多數本土房企所不具備。
升龍的到來，不僅將廣州的城市更新改造推向了新階段，而且也為舊改領域的良性競爭提供了新的可能。
這些底氣和經驗，無一不是群星村改造項目飛躍式發展的強大助力。
而群星村，在升龍的操盤之下，有望成為新塘最具風情的“外灘”。
*東江外灘效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準
根據規劃，群星村項目計劃總投資超300億元，將被打造成“新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈”。
值得注意的是，規劃時會把最優質的資源留給村民，復建區選址將結合村民意願而定（最終以政府方案批覆為準），讓村民們的新家享受最寬闊的視野，從而在最大程度上保障居住權益，讓每個人都享受到城市更新的紅利。
*復建區效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準
群星村是村民們世世代代生活的家園，通過城市更新改造，是為了給子孫後代提供更美好的居住環境。
未來，這裡將配套醫院、中小學、文體中心和公園等公共配套設施。沿群賢路建設社區級公共服務設施帶，佈局學校、社區圖書館、社區體育館、社區服務中心、社區商業中心、漁人碼頭和社區公園。
在華麗蛻變的過程中，群星村也為村民保留了一份古老的鄉愁。祠堂、飯堂、石巷、風水塘等具有鄉村特色的人文景觀將會得到保留，並建設成地區級歷史文化休閒區，營造村落古韻與現代文明融合的新型嶺南文化體驗區。
*宗祠效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準
同時，規劃建設新塘現代商貿中心，重點佈局電子商務、產業金融、專業服務等現代服務業，打造集商務辦公、企業孵化、商貿展銷為一體的產業集聚區。此外，通過舊村改造與綜合整治項目，重點打造現代商貿和互聯網+創業空間，為傳統產業提供"互聯網+雙創"平臺。
*產業區效果圖僅供參考，最終以政府批覆為準
成功改造後，群星村將擁有更舒適的居住環境，更充沛的教育資源，更廣闊的創業就業機會，更優質的生活服務配套，更高的物業價值和收益，創造高品質的人居生活，實現發展的騰飛。
升龍將承諾：
舊改同時最大程度保障村民權益
城市更新改造不僅關乎城市形象的提升，更關乎每位村民的切身利益。
從1998年開始，廣州城市更新改造已經進行了20多年，已經形成了系統的改造模式和完備的法律體系，最大程度保障村民的權益。
根據廣州三舊改造政策，舊村改造一般按“意願徵集—入戶測量—引入合作企業—編制實施及拆遷補償方案—村民表決—政府審批—簽訂協議—領取補償款—安置拆遷—回遷”等程序，一步步推動舊村改造工作。
目前，群星村已經完成了意願徵集、入戶測量、引入合作企業等法定程序。
下一步，群星村將根據測量數據編制實施方案，明確拆遷補償標準、安置區選址、安置房戶型等事項，穩步推進舊村改造工作。
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