上個周，南京多個熱盤拿證，城南的龍湖天鉅、世貿璀璨睿灣，城北的鼓印蘭園，江北核心區的江與城和中海左岸瀾庭也推出了最後的收官房源。
今天這些熱盤分別在9-16點不同時間段搖號，幾個搖號的樓盤中中籤率最低的是中海左岸瀾庭，中籤率才4.4%。
如果沒有搖中這幾個熱盤，隨著江與城和中海瀾苑這些熱盤售罄以後，南京主城還有哪些熱盤可以買呢！
河西
華潤魚嘴潤府
項目信息
開盤樓棟：5# 約126套
戶型面積：100㎡、120㎡、140㎡
銷許均價：39800元/㎡
首付比例：8成
裝修標準：精裝
得房率：小戶型75% 大戶型83%
驗資：200萬
點評：項目位於河西，周邊的各種配套成熟，且目前河西的二手房掛牌價在5-6萬之間，項目還是存在一定的剪刀差，自住和投資都有一定的性價比。
100㎡的投資還不錯，但項目首付比例較高，140㎡的戶型總價上千萬，投資屬性不強，好在140㎡的戶型方正，空間利用合理，適合改善居住家庭。
華僑城天鵝堡
項目信息
開盤樓棟：7# 11# 12# 13# 15# 約252套
戶型面積：228-285㎡
銷許均價：前期均價36778-36926元/㎡
首付比例：上次8成
裝修標準：精裝
得房率：78%
樓面價：暫無
驗資：上一次450萬
點評：項目位於河西，此前推出474套房源，首付8成，驗資450萬約2393人報名，開盤當天也全部售罄。但是這次推出的面積最小200㎡起，800萬左右的總價，這個價位在南京後期還可以其他選擇，但是河西板塊的居住環境更加純粹。
投資的話，這次投入的總價更高，而且戶型較大，後期也不好轉手，加上限售，資金會被套牢，投資選魚嘴潤府100㎡的戶型更好。
仙林
高科榮境
項目信息
開盤樓棟：10# 約88套
戶型面積：124㎡ 142㎡
銷許均價：前期均價29800元/㎡
首付比例：約8成
裝修標準：精裝
得房率：疊加95%、聯排100%
驗資：暫無
點評：項目位於仙林，區域內的新房一直供應緊缺，加上項目周邊各種配套在仙林數一數二，也是仙林少有的改善品質盤，學區資源豐富。
根據鏈家官網顯示仙林湖周邊的二手房掛牌價在3.5萬左右，高科榮境的二手房在區域內掛牌成交4萬左右，新房和二手房倒掛一萬，加上仙林周邊的教育資源加持，所以自住投資都是不錯的，特別是有小孩的家庭。
融信世紀東方（今天取得銷許）
項目信息
開盤樓棟：13# 16# 19#約288套
戶型面積：88-131㎡
銷許均價：前期均價21806-34906元/㎡
首付比例：最低3成
裝修標準：待定
得房率：81-89%
樓面價：24957元/㎡
驗資：預計約60-80萬
點評：因為板塊內新房供應緊缺，所以融信和高科一直都是仙林的熱門樓盤，多多少少很多購房者都會拿著兩個樓盤出來做對比，總體來說高科的地理位置要比融信更好一點。
此前融信預計先推出的洋房，後改成加推高層，總價200-300萬左右，就可入手仙林一套品質改善樓盤，豐富的教育資源加上項目和周邊存在一定的二手倒掛。不管是買融信還是高科，搖中那個買那個。
江寧
五礦瀾悅棲原
項目信息
開盤樓棟：21#約120套
戶型面積：90-130㎡
銷許均價：前期均價29631元/㎡
首付比例：正常首付
裝修標準：精裝
得房率：高層約85%
樓面價：19574元/㎡
驗資：暫無
點評：江寧板塊一直是南京新房供貨的主力軍，但是江寧還是一房難求，五礦瀾悅棲原距離地鐵3號線秣周東路站約400米左右，周邊還有南京砂之船奧特萊斯藝術商業廣場，還可快速達到百家湖商圈等地，配套完善。
江寧的供應還是較大的，都會四季、銀城旭輝雲臺天境等，江寧的二手房掛牌價在2.5-3.2萬之間，項目投資利潤空間不大，更多的適合江寧的自住購房者。
城南
中海城南公館（昨天取得銷許，今天報名）
項目信息
開盤樓棟：2# 3# 6# 約351套房
戶型面積：100-130㎡
銷許均價：31546-37738元/㎡
裝修標準：精裝
得房率：81-83%
樓面價：17956元/㎡
點評：城南最近迎來了開盤熱潮，先是大名城，再到龍湖天鉅，再到中海城南公館，城南的房荒短時間內能得到很好的解決。中海城南公館位於賈西地鐵口，可快速達到河西、軟件谷、南部新城等地，地理位置有一定的優勢。
項目周邊目前來看，發展還有待欠缺，但中海的品質還是有一定的保障，是區域內為數不多的品質樓盤，配套可以隨著時間慢慢好起來，但是產品和品質不會，投資自住都可。
大名城紫金九號
項目信息
開盤樓棟：後期加推2期
戶型面積：89-158㎡ 部分下躍180㎡
銷許均價：前期銷許均價39998元/㎡
首付比例：上一次最低4成
裝修標準：毛坯
得房率：80%
樓面價：29093元/㎡
驗資：前期驗資100萬
點評：項目位於軟件園板塊，區域內新房供應緊缺，對於在周邊上班的IT人才來說，區域內可出讓的土地不多，導致新房供應不上，周邊二手房選擇較少，自住是不錯的。
因為樓盤上一次的開盤價格達到區域內的限價天花板，所以從投資方面來看，後期的增值空間不是很大，投資利潤不大，加上城南新房供應緊缺，更多的適合城南的自住購房者。
江北核心區
江畔都會上城
項目信息
開盤樓棟：首開4棟 約490套
戶型面積：89-140㎡
銷許均價：首開
首付比例：待定
裝修標準：精裝
得房率：75-78%
樓面價：10565元/㎡
驗資：待定
點評：項目的前身是新區G04地塊，今年6月以36.5億被華僑城拍下，項目規劃打造13棟住宅，2棟公寓，以及1棟4層 的商業體，150米的寫字樓，業態豐富。
江畔都會上城位於江北中央商務區，距離地鐵10號線臨江站600米左右，南京一中江北新區分校就在項目旁邊，位置比江與城更好，項目預計11月底公佈售樓部，銷許價格參考江與城。
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