上个周，南京多个热盘拿证，城南的龙湖天鉅、世贸璀璨睿湾，城北的鼓印蘭园，江北核心区的江与城和中海左岸澜庭也推出了最后的收官房源。
今天这些热盘分别在9-16点不同时间段摇号，几个摇号的楼盘中中签率最低的是中海左岸澜庭，中签率才4.4%。
如果没有摇中这几个热盘，随着江与城和中海澜苑这些热盘售罄以后，南京主城还有哪些热盘可以买呢！
河西
华润鱼嘴润府
项目信息
开盘楼栋：5# 约126套
户型面积：100㎡、120㎡、140㎡
销许均价：39800元/㎡
首付比例：8成
装修标准：精装
得房率：小户型75% 大户型83%
验资：200万
点评：项目位于河西，周边的各种配套成熟，且目前河西的二手房挂牌价在5-6万之间，项目还是存在一定的剪刀差，自住和投资都有一定的性价比。
100㎡的投资还不错，但项目首付比例较高，140㎡的户型总价上千万，投资属性不强，好在140㎡的户型方正，空间利用合理，适合改善居住家庭。
华侨城天鹅堡
项目信息
开盘楼栋：7# 11# 12# 13# 15# 约252套
户型面积：228-285㎡
销许均价：前期均价36778-36926元/㎡
首付比例：上次8成
装修标准：精装
得房率：78%
楼面价：暂无
验资：上一次450万
点评：项目位于河西，此前推出474套房源，首付8成，验资450万约2393人报名，开盘当天也全部售罄。但是这次推出的面积最小200㎡起，800万左右的总价，这个价位在南京后期还可以其他选择，但是河西板块的居住环境更加纯粹。
投资的话，这次投入的总价更高，而且户型较大，后期也不好转手，加上限售，资金会被套牢，投资选鱼嘴润府100㎡的户型更好。
仙林
高科荣境
项目信息
开盘楼栋：10# 约88套
户型面积：124㎡ 142㎡
销许均价：前期均价29800元/㎡
首付比例：约8成
装修标准：精装
得房率：叠加95%、联排100%
验资：暂无
点评：项目位于仙林，区域内的新房一直供应紧缺，加上项目周边各种配套在仙林数一数二，也是仙林少有的改善品质盘，学区资源丰富。
根据链家官网显示仙林湖周边的二手房挂牌价在3.5万左右，高科荣境的二手房在区域内挂牌成交4万左右，新房和二手房倒挂一万，加上仙林周边的教育资源加持，所以自住投资都是不错的，特别是有小孩的家庭。
融信世纪东方（今天取得销许）
项目信息
开盘楼栋：13# 16# 19#约288套
户型面积：88-131㎡
销许均价：前期均价21806-34906元/㎡
首付比例：最低3成
装修标准：待定
得房率：81-89%
楼面价：24957元/㎡
验资：预计约60-80万
点评：因为板块内新房供应紧缺，所以融信和高科一直都是仙林的热门楼盘，多多少少很多购房者都会拿着两个楼盘出来做对比，总体来说高科的地理位置要比融信更好一点。
此前融信预计先推出的洋房，后改成加推高层，总价200-300万左右，就可入手仙林一套品质改善楼盘，丰富的教育资源加上项目和周边存在一定的二手倒挂。不管是买融信还是高科，摇中那个买那个。
江宁
五矿澜悦栖原
项目信息
开盘楼栋：21#约120套
户型面积：90-130㎡
销许均价：前期均价29631元/㎡
首付比例：正常首付
装修标准：精装
得房率：高层约85%
楼面价：19574元/㎡
验资：暂无
点评：江宁板块一直是南京新房供货的主力军，但是江宁还是一房难求，五矿澜悦栖原距离地铁3号线秣周东路站约400米左右，周边还有南京砂之船奥特莱斯艺术商业广场，还可快速达到百家湖商圈等地，配套完善。
江宁的供应还是较大的，都会四季、银城旭辉云台天境等，江宁的二手房挂牌价在2.5-3.2万之间，项目投资利润空间不大，更多的适合江宁的自住购房者。
城南
中海城南公馆（昨天取得销许，今天报名）
项目信息
开盘楼栋：2# 3# 6# 约351套房
户型面积：100-130㎡
销许均价：31546-37738元/㎡
装修标准：精装
得房率：81-83%
楼面价：17956元/㎡
点评：城南最近迎来了开盘热潮，先是大名城，再到龙湖天钜，再到中海城南公馆，城南的房荒短时间内能得到很好的解决。中海城南公馆位于贾西地铁口，可快速达到河西、软件谷、南部新城等地，地理位置有一定的优势。
项目周边目前来看，发展还有待欠缺，但中海的品质还是有一定的保障，是区域内为数不多的品质楼盘，配套可以随着时间慢慢好起来，但是产品和品质不会，投资自住都可。
大名城紫金九号
项目信息
开盘楼栋：后期加推2期
户型面积：89-158㎡ 部分下跃180㎡
销许均价：前期销许均价39998元/㎡
首付比例：上一次最低4成
装修标准：毛坯
得房率：80%
楼面价：29093元/㎡
验资：前期验资100万
点评：项目位于软件园板块，区域内新房供应紧缺，对于在周边上班的IT人才来说，区域内可出让的土地不多，导致新房供应不上，周边二手房选择较少，自住是不错的。
因为楼盘上一次的开盘价格达到区域内的限价天花板，所以从投资方面来看，后期的增值空间不是很大，投资利润不大，加上城南新房供应紧缺，更多的适合城南的自住购房者。
江北核心区
江畔都会上城
项目信息
开盘楼栋：首开4栋 约490套
户型面积：89-140㎡
销许均价：首开
首付比例：待定
装修标准：精装
得房率：75-78%
楼面价：10565元/㎡
验资：待定
点评：项目的前身是新区G04地块，今年6月以36.5亿被华侨城拍下，项目规划打造13栋住宅，2栋公寓，以及1栋4层 的商业体，150米的写字楼，业态丰富。
江畔都会上城位于江北中央商务区，距离地铁10号线临江站600米左右，南京一中江北新区分校就在项目旁边，位置比江与城更好，项目预计11月底公布售楼部，销许价格参考江与城。
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關鍵字: 热盘 摇号 原汁原味的德系SUV
