來源：地產密探（ID：real-estate-spy）
深圳作為一線城市，也是一座年輕有活力的移民城市，在“房住不炒”的大背景下，2018年以來深圳安居新政為外界所高度關注，堪稱全國的風向標。
成立於2016年的深圳人才安居集團，在國家大力鼓勵“租售並舉”的政策東風下，早已是土拍市場的明星房企。
2017年11月份，深圳推出首宗位於龍華民治街道的70年自持租賃用地，歷經多輪廝殺，深圳人才安居集團豪擲10.1億元勝出，需配建37860平方米人才住房。
2018年2月初，深圳人才安居集團一口氣吞下深圳當年首批3宗租賃用地，成為最大贏家，總耗資10.08億元，其中2宗地位於龍崗平湖街道及寶龍街道，另1宗位於坪山金牛東路與創景路交匯處。
當年10月份，深圳人才安居集團竟然首次殺入臨深的東莞，以18.84億元摘得東莞塘廈1宗商住用地，剔除配建後摺合樓面價16511元/㎡。
今年3月初，深圳人才安居集團在深圳首批土地出讓中拔得頭籌，獨攬3宗地。據統計，截至目前，該集團自成立以來4年間累計拿地12宗，總耗資約92.5億元。
4月15日，深圳人才安居集團對外披露其在銀行間市場註冊2020年第一期中期票據100億元，其中首期發行30億元，期限為“3+2年”結構，主要用於補血還債及6個項目建設。
據悉，首期30億元募資中的9 億元用於項目建設，21 億元用於歸還到期有息債務，具體如下圖所示：
從最近三年及去年前三季度收入及毛利看，一多半收入主要靠租賃房商業配套，持有建築面積33萬平方米，也是2018年從深圳市住建局劃撥進來後的主要盈利點，其他都還處於虧損狀態。
2018年11 月，深圳人才安居集團曾發行31億元REITs工具，期限20年，其中優先級9.3億元（票面利率4.38%），中間級15.5億元（票面利率0.5%），次級6.2億元（自持），目前尚在存續期。
按照“十三五”規劃，深圳計劃籌建人才住房30 萬套，其中深圳人才安居集團承擔籌建16.6 萬套，佔全市保障性住房籌建任務的 41.5%。
據深圳新聞網年初報道，截至2019年11月底，深圳人才安居集團已累計落實人才住房項目157個、涉及房源17.27萬套,累計完成籌建約11.25萬套，開工項目35個，總建築面積579.2萬平方米。
今年是“十三五”規劃的最後一年，對於深圳人才安居集團來說，仍將是一個亟待突破的一年。外界期待其能圓滿完成目標，為全國熱點城市人才安居建設提供好的範本。
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