有不少網友給我留言正弘青雲築怎麼樣今天來了
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前言：這是鄭州購房攻略第147篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第147個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到147篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：不得不說正弘匯的位置要比高新萬達的位置要好些，正弘青雲築位於高新區瑞達路交叉口西北角，這塊地很早就被正弘做了規劃，只是今年8月份才如願摘地。旁邊的可口可樂也是正弘地塊，估計還需時日。
從投資規模上看得出來正弘在高新區的發力，商業配套10萬方正弘匯和一棟180米地標商業大廈，正弘城商業上的成功，無疑讓大家對正弘匯多了幾許期待。再加上原來正弘數碼港的商業，朗悅公園道5期的步行街，可以說，這裡以後是高新區的門臉。
正弘匯的位置要比高新萬達的位置要好些，以前只有科學大道丹尼斯的時候，生意很紅火，因為這是高新區的第一個大賣場。後來正弘這邊開了一個瑞達路丹尼斯，距離科學大道丹尼斯很近，但瑞達路丹尼斯因為位置更好些，科學大道丹尼斯的生意不好做了，現在即使是週末，也很少有人在逛了。
自從萬達廣場開始合作開發以後，似乎不再有那麼大的光環了。中原萬達、二七萬達依舊是生意興隆，但是惠濟萬達就沒那麼好做了。首先是選址上，惠濟萬達周邊小區的入住還不多，惠濟萬達還不能成為惠濟區的商業中心，再加上萬科廣場的競爭，北大學城的學生真是要捨近求遠才能去惠濟萬達消費了。高新萬達與惠濟萬達面臨同樣的問題，高新萬達周邊小區不多，而且面臨正弘匯的卡位，以後開業後的經營也會有不小壓力。
當然商場經營還是會錯位發展的，如果像科學大道丹尼斯和瑞達路丹尼斯超市一樣賣的東西一樣，那人們也不會捨近求遠去科學大道丹尼斯。萬達廣場標配的商店有優衣庫、萬達影城等等。正弘匯預計將引進首家情感寄託體驗式書店、體量最大兒童暢遊歡樂場、首家樂高趣味活動中心、首家室內萌寵科普教育基地、首家青少年極限運動中心、首家室內真槍實彈射擊體驗場、首家室內馬場&馬術教育基地。
大家也都很期待高新萬達和正弘匯開業給高新區人們帶來更多驚喜。
最後說下開發商，正弘置業。最近幾年在鄭州也是穩紮穩打，頗有建樹。不僅在豪貴雲集的北龍湖南岸摘地兩塊，打造正弘瓴、正弘臻兩個名片，更在惠濟、港區、高新區、平原新區、新鄭等多地開枝散葉。
正弘青雲築項目高度：
1、3層以下幹掛石材+局部鋁板，3層以上真石漆，連廊部分沒有用鐵藝，規劃為玻璃欄板
2、小區純人車分流，有環形跑道，入院後有下沉式景觀。
3、戶型為分離式核心筒經典戶型中規中矩，值得一提的是183平的大四房為1T1戶，電梯入戶，非常不錯，樓盤毛坯交付
4、帶商業地塊容積率為5，實際住宅小區肯定比這個低，但整體來說容積率一般。
整體小區定位為剛改
交通：距離規劃的8號線地鐵口銀屏路站800米以內（有效輻射內），科學大道有傳聞會建地下快速通道，如果落地無疑是極大利好。
商業：隔壁10W方正弘匯+周邊商業配套，這裡將會是高新區最熱鬧的地方。
學區：目前該片區劃片學校未定，周邊不乏有好學校。
優點：項目高度不低，有交通，有商業，唯一遺憾是學區沒有確定，但是周邊不乏好學校。
缺點：這個項目最大的缺點是在高新區，能享受到這樣優質樓盤的地緣自住只能是西區及北區部分人群。
正弘青雲築可用省直市直公積金
裝修：毛坯交付
交付時間：2022年8月31日
物業費：2.98塊
容積率：4.0
綠化率：35%
正弘青雲築商業配套：
正弘丹尼斯、12萬方正弘匯、公園茂
正弘青雲築周邊學校：幼兒園：楓葉小熊國際幼兒園、大地國際幼兒園、艾瑞德國際幼兒園 小學：鄭州中學一附小、鄭大實驗小學 中學：鄭州中學、楓楊外國語學校、鄭中國際學校、鄭州市第58中
醫療：醫療配套：市中心醫院分院、市第二人民醫院分院、解放軍153分院
交通：雄踞高新核心位置，佔據科學大道瑞達路兩條黃金主軸，接駁西三環、北三環，縱通農業路高架，便捷交通快速抵達各個區域。項目依地鐵而居，出門就是地鐵8號線（規劃中），舉步直達地鐵1號線。
服務：正弘物業 國家一級資質物業
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