從2月9日，西祠房產首篇報道
“百家湖一業主家馬桶倒灌滿屋糞便”，時隔2個月終於迎新進展，今日業主回覆，即將把樓上24戶住戶告上法庭。剛剛，業主方面的律師首度回應，最快下週將立案起訴。
前情回顧
百家湖一業主家馬桶倒灌滿屋糞便！物業：領導已隔離，該找誰找誰
朗詩“泡屎房”後續：業主損失50萬，租房自付！責任到底在誰？
業主：起訴樓上24戶，預計索賠20萬
4月2日，西祠房產聯繫上業主朱先生，獲悉房子已經由原來的精裝修全部被扒成毛坯，2個月來業主一直居住在父母家。
4月2日業主消息
房子現狀 業主供圖
一週前業主已與律師簽訂合同，將立案起訴物業和樓上24戶鄰居，要求賠償自己的經濟損失。據女主人透露，初步賠償金額約20萬，具體以立案為準。“目前打算先打官司，之後會重新裝修，房子怎麼處置還沒想好。”此前業主表示，衣物、傢俱、裝修等損失達50萬左右。
對於後期重新裝修費，要看責任人是誰。案件已全權交給律師，相關證據已經收集，目前責任方是誰仍在調查中。
據前期報道，事件起因初步猜測是落水管中的大量溼紙巾等雜物。事件發生後，物業在疏通、清掃過程，挖出數桶溼紙巾。
律師：原則上物業及樓上24戶共同擔責
西祠房產聯繫上本案委託律師——北京市煒衡（南京）律師事務所張世亮律師，張律師稱“本案關鍵證據在業主損失上，本案的事實還是很清楚，最快下週能立案。同時物權法和侵權責任法亦有相應的法律依據，樓上24戶住戶可能構成共同侵權。”
“至於物業公司，要看物業管理合同，是否有相關規定。目前尚不清楚在造成業主家損失的過程中，開發商在管道設計、質量上是否有瑕疵，一般而言，房屋交付驗收後，原則上等同於設計或質量都符合法律規定。”
張律師還表示，原則上朱先生樓上24戶住戶及物業公司共同承擔責任，但也存在免責可能，比如確有證據證明樓上某幾戶在這段時間沒有在家或無人居住。而物業公司能否適用免責，就看物業管理合同上是否有明確的規定。
發稿前，西祠房產也聯繫了朗詩物業時主任，她表示“會正常配合業主”。早前，其曾表示“真到司法介入，可以提供協助。”物業方面也建議業主走法律渠道。
延伸閱讀
網絡上也有相關案件報道，2019年常州一樁案件，業主家中被汙水所淹，原因是單元主排汙管道堵塞、汙水倒灌。法院審理後認為，汙水為樓上業主共同產生，因難以確定責任大小，應平均承擔賠償責任。
2018年同類案件，公用下水管道堵塞造成一樓業主家淹水，法院判決樓上住戶與一樓業主共同承擔淹水所造成的損失。
至於朱先生家能否勝訴，敬請關注後續。西祠房產也將持續追蹤。
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