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2020年初，德信強勢以封頂價+政策性用房拿下經開區兩宗緊俏地塊，同時首次將經開區的樓面價刷新到5000+元/㎡。毫無疑問經開區已經展現了溫州新興版塊的崛起勢頭。
今天，這個區域的天河街道G-01-a地塊出讓，火熱程度堪比之前德信競得的兩宗地塊，居然吸引了8家房企報名，分別是中南、德信、新城、碧桂園、金地、金輝、金科、陽光城。
經過60輪的激烈廝殺，最後由溫州景益置業有限公司（中南）以5.03億元競得，成交樓面單價5651元/㎡，溢價率37.8%。
成交截圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
如果說2013年碧桂園首次入駐經開區，算是實力房企的首次投石問路。
那在碧桂園接連交出滿意的答卷後，眾多實力房企也開始了接連的入駐，比如富力、紅星美凱龍、德信、陽光城以及今天的中南。
正是在這種趨勢下，溫州諸多知名房企以及購房者的熱情，開始消除了對於經開區的固有看法。
今天出讓的地塊位於溫州市經開區天河街道。具體地塊位置：西至新川公園，南至衛生路（規劃中），東至新梅路（規劃中），北至新川大道(規劃中)。
地塊區位圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
總出讓面積29672.1㎡（約44.508畝），起始總價36500萬元，起始樓面價
4100元/㎡，封頂總價54700萬元，封頂樓面價6144元/㎡計入容積率指標的地上總建築面積≤89016平方米,其中兼容功能建築面積≤8901.6平方米。容積率≥1.5且≤3.0。建築密度：≤35%。綠地率：≥25%。建築高度:≤80米（住宅建築高度≥40米）。
02
地塊位於溫州市經開區天河街道新川公園東側，濱海大道西側，新川大道南側。
地塊本身周邊道路目前基本都在規劃中，尚不完善，僅有一條有自濱海大道到地塊東首一條施工便道。
不過經開區管委會承諾地塊周邊的出行道路能在項目竣工交付前完成建設並投入使用。
一旦等到道路施工完畢後，可直接連通經開區縱向主幹道濱海大道，同時項目南邊直線距離不到500米處還有S2輕軌的天河站（建設中）。
輕軌，讓繁華成為一種生活方式。目前已經開通運行的S1線已經將溫州市區東西向地區串聯起來，開啟了新興的TOD生活。
而3月27日s2一期工程甌江北口越江隧道盾構工程已經正式始發，s2已經不再是概念了，是我們即將觸手可及的現實。
未來輕軌S2線正式啟動運營後，溫州濱海新城將匯聚樂清、甌江口、龍灣、瑞安各區的商業資源，構建出未來溫州大都市核心區沿海產業集聚區，同時將帶動沿線土地開發，屆時，濱海新城整體經濟將得到更進一步的跳躍式發展。
地塊區位圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
周邊目前並無顯著加分綜合體或商圈，最值得期待的是東面直線距離約1公里的富力城，該項目自帶近10萬方的商業綜合體，將會給周邊帶來大量的流量，進一步提升人居氛圍。
不過地塊東邊還有兩個三產安置房項目永樂家園以及東方府邸。以及東面約一公里處為溫州市繡山中學（濱海分校），雖以學校為界再往東或者再往南為工業園區，在一定程度上會影響生活體驗感。
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