近日，橙仕公寓攜手中國建設銀行聯合推出裝修貸金融產品。橙仕公寓由此開始轉向輕資產運營。
橙仕公寓與建設銀行住房租賃業務合作簽約
自2014年成立以來，橙仕公寓一路高歌猛進，憑藉精準的全國佈局，強大的產品力支撐，以客戶為導向的理念，目前已在上海、福州、廈門等全國多個一二線城市成功布局，出租率高達95%。公司深入研究新一代租房客戶的需求，聘請香港設計師設計了北歐、美式、現代風格主題公寓產品。因此，在公寓設計、裝修與運營管理方面具有豐富的經驗。
去年，中國證監會和住房城鄉建設部聯合發佈《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品，積極推動多類型具有債權性質的ABS產品，試點發行REITs（房地產信託投資基金）。同時，鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。政策出臺之後，各家銀行也紛紛響應。建行也進入長租公寓領域，並積極推出創新金融產品。早前，橙仕公寓已與中國建設銀行簽約，成為住房租賃業務合作單位。
據橙仕公寓負責人介紹，此次與建行合作，旨在為廣大家裝業主提供優質的金融服務，緩解家裝業主的資金壓力，橙仕公寓則向業主們進行品牌輸出，比如裝修和託管運營。具體來講，業主提供業主提供辦理貸款相關資料，橙仕公寓配合提供裝修貸相關材料（裝修合同、預算、現場拍照），裝修貸審批後，業主委託橙仕公寓裝修，裝修完工後，業主委託橙仕公寓託管運營。
該項金融服務免擔保和免抵押，月利率0.33%，期限長達5年，裝修分期金額髮放後，不使用則不計收任何費用；使用時，實際消費金額，將按照申請時約定的期數、手續費率進行分期，可提前還款，結清只還剩餘本金。
對於業主而言，裝修貸不僅緩解了裝修上的經濟壓力，委託橙仕公寓裝修，還能節約成本，縮短工期。
待房屋裝修完，即可坐等收租。
這樣的好處就在於，橙仕公寓與業主間不再只有“價高者得”一種方式來爭奪房源，而是將雙方的資源進行整合，一方提供房源，一方提供管理團隊和服務，雙方分工合作，最後風險共擔，利益共享，也同時避免了租客變相成為高額成本的嫁接者。這種輕資產運營模式無形中讓橙仕公寓將重心迴歸到品牌塑造和專業能力打造上。
儘管目前租賃市場的供需依然不平衡，但長租公寓市場已經不再是簡單的房屋租賃，而是越來越傾向於物業管理服務，橙仕公寓也不再是簡單的二房東角色，慢慢變為資產管理者。
據瞭解，中國地產30強融信集團旗下融信創富資本，已成為橙仕公寓天使輪投資方。去年11月15日，橙仕公寓在海峽股權交易中心舉行正式掛牌儀式，成為全國首家登陸資本市場的住房租賃企業。橙仕公寓相關負責人表示，公司將專注於做資產運營商與租住生活服務提供商這一定位，明確運營能力為企業的核心競爭力，並持續聚焦於運營能力的提升，獲得合作伙伴和市場的認可，提升品牌形象，獲得更多的資金和資源機會，在行業洗牌中勝出。
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