最近，深圳樓市頻繁走上新聞頭條：有人一夜漲價150萬，有人割肉40萬拋售房產，有人拿4000萬搶公寓，有人花百萬喝茶費搶房，深圳人也在“售罄”中度過3月：
3月 7日，套均2000萬+的太子灣灣璽N3推100餘套公寓，開盤售罄。
3月13日，套均4200萬+的太子灣灣璽T7推14套公寓，線上選房秒光。
3月16日，萬科星城288套公寓線上選房，總價100萬/套起，7分鐘售罄。
3月30日，坪山恆大城二期288套住宅線上開盤罄。
至今，招商太子灣灣璽已累計三次開盤三次“售罄”， 疊加後續兩次開盤“售罄”——這個意外的開場，讓深圳樓市一發不可收拾，據中原地產統計，深圳3月新房住宅成交3152套，環比上漲279.8%；成交面積為32.4萬方，環比上漲279.9%。
二手房市場同樣魔幻，部分片區業主的掛牌價更是節節高，南山新上樓盤價格掛出新高，而寶安則有多個樓盤單價掛破20萬，有業內調侃，深圳現在500萬以下的房子快沒了。
有業內人士認為深圳房價這次的“異動”是因為“貨幣政策的寬鬆”，一方面是部分房抵經營貸進入了樓市。另一方面，也是主要原因在於資金面的寬鬆，全國的避險資金湧入深圳。
根據中國人民銀行深圳中心支行的數據，今年一季度深圳住戶部門貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款（主要是房貸）增加544.93億元，後者的佔比達到了93%。
相比之下，去年同期，深圳住戶部門貸款增加551.92億元，其中，短期貸款增加80.82億元，中長期貸款增加471.11億元，後者的佔比約為85%。
疫情衝擊下，全球金融危機頻現，美股10天時間發生4次熔斷。3月23日，美聯儲緊急救市，宣佈“無限量QE”，全球都在史無前例的大放水。3月30日，中國人民銀行公告最新一輪逆回購操作中標利率為2.2%，相比此前下降20BP等等，這些無論是在心理上還是在操作上，都非常迅速的傳遞給市場一個清晰的信號：錢在加速貶值。
錢貶值，對中國人來說，是個非常恐怖的信號。這是大家親歷過去20年的經濟發展，換來的慘痛教訓。只要預期錢變貶值，對於普通人而言，首先乾的一件事就是把現金花出去，買黃金也好，買房子也好，總之不能是現金——全球都一樣。
深圳作為金融之都，對於政策、金融、貨幣這些向來最為敏感，觸角發達，這波此消彼長的瘋狂買房背後，無疑也是在釋放一個信號：買房才是最佳避險資產！除了深圳，東莞也同樣頻繁出現“高燒不退”現象。
土地熱：最新消息，大朗長塘靚地88輪報價，陽光城封頂17億，摺合樓面價20907元/㎡（剔除18%配建面積）
新房備案熱：位於萬江唯一在售盤信鴻御江東岸2棟住宅樓備案，價格最高破3.8萬/平，均價3.5萬/平，對比首次備案1號樓（均價26416元/平），大幅上漲9034元/平。
新房交易熱：根據克而瑞研究中心數據顯示，東莞東城2020年3月均價32206元/平，作為東莞城區GDP最高的區域，東城的房價一直領跑城區，據東莞市住建局公開信息顯示，東城某樓盤最高備案價為63315元/平，突破6萬大關，同時，東城均價以15.4%的的增長率持續攀升。
二手惜售熱：通過某房產網站查詢，如南城萬科金域華府，很多房源掛牌單價4萬以上，景湖春曉的掛牌單價最高的達5萬。通過實地走訪樓盤周邊中介門店得知，目前金域華府業主普遍惜售，掛牌房源較少，掛牌價偏高。
全球貨幣大放水環境下，房子是最佳“避險資產”是所有人的共識，而疫情激活了東莞市場的剛性需求，“房子才是通行證”基本也得到印證。很多人擔心全球金融環境緊張，擔心買房之後暴跌，當然，不是所有的房子都能“避險”，一定要選擇城市核心地段，中心資產才是具有抗跌能力。
東城作為中心城區的領頭羊，經濟強勁，配套成熟，值得入手，不過東城現在在售的產品基本在3.6-4萬/平，不管投資還是剛需，門檻都比較高，在東莞限購環境下，可以選擇一些不限購不限貸的資產，門檻夠低，漲的空間還有很多，碧桂園在東城有兩個項目，單價都1萬多，感興趣可以私信我
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