12月26日，在市民中心共有4副土地出讓，其中三幅是住宅用地，一幅是倉儲用地，其中位於吳圩鎮友誼路北側、明陽一級路西面GC2018-105地塊被中國郵政集團公司廣西壯族自治區分公司以29萬元/畝拿下。其餘位於青秀區26.42畝的GC2018-116地塊、江南區52.72畝的GC2018-117地塊、45.603畝的GC2018-119地塊也成功出讓，攬金8.71億元。
1. 青秀區GC2018-116地塊
位於青秀區邕賓路南側，金侖路西側26.42畝的GC2018-116地塊被廣西中稷康元置業有限公司拿下，成交總價14822.5597萬元 ， 成交單價：561萬元/畝；樓面地價2169元/㎡；該地塊位處二塘板塊目前周邊以自建房為主，各項配套有待完善。該地塊需要參與前期的土地熟化才有競拍資格，因廣西中稷康元置業有限公司有出現在2016年8月18日南寧市公開徵集土地熟化人同一批次公告中，本次掛拍無人竟標，廣西中稷康元置業有限公司順利拿下。
地塊信息：
GC2018-116地塊位於青秀區邕賓路南側，金侖路西側，宗地號：450103450003GB00089，出讓面積為17614.45平方米（摺合26.42畝），土地批准用途為城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。容積率＞3.5且≤3.88（其中住宅容積率≤3.68），建築密度≥20%且≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤100米，商業佔總計容建築面積的比例為5%-10%，其餘為住宅。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-126）的規定執行。
GC2018-116地塊出讓起始價為人民幣561萬元/畝，競買保證金為人民幣3000萬元。成交當場，競得人須與青秀區政府簽訂回建安置房建設履約協議。
競買人須具備2016年8月18日南寧市公開徵集土地熟化人同一批次公告項目中任意一個項目土地熟化投資人資格，並由市城鄉建委出具土地熟化投資人證明文件，方可報名參加競買。
本期出讓地塊採用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。
（中稷康元代表與出讓人簽約成功）
2. 江南區GC2018-117地塊
位於江南區定津路北側，仁興路以西52.72畝的GC2018-117地塊被榮和集團拿下，成交總價40590.6270萬元， 成交單價：770萬元/畝 ；樓面地價3850元/㎡，因未達到最高報價，無須產權移交配建面積，不過地塊要求新建商品住房的銷售均價（毛坯價）為6626元/㎡。該地塊現場吸引了10家房企參與競買，一線品牌房企與本地房企均參與競爭，該地塊位於江南區沙井板塊，這個板塊早已匯聚了華南城、奧園、榮和、綠地、天健、萬科、中昂等房企，最終被榮和拿下，成為榮和佈局沙井板塊第二城的根據地。
地塊信息：
GC2018-117地塊位於江南區定津路北側，仁興路以西，宗地編號為450105003209GB00101，實際出讓面積為35143.40平方米（摺合52.72畝）；土地批准用途：城鎮住宅用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年。
主要規劃設計條件：容積率≥2.0且≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築限高≤100米。其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-053）的規定執行。
GC2018-117地塊出讓起始價為人民幣447萬元/畝，競買保證金為人民幣4800萬元。
本期出讓地塊採用 “限房價、限最高地價、競產權移交住房”掛牌公開出讓方式
本地塊新建商品住房的銷售均價（毛坯價）為6626元/㎡，最高土地單價為1000萬元/畝（摺合樓面地價約5000元/㎡）。
（榮和代表與出讓人簽約成功）
3. 江南區GC2018-119地塊
GC2018-119地塊在出讓時要求競買人須具備2013年1月10日南寧市公開徵集舊城改造項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，所以無其他競買人，地塊最終被鄭成香（廣西隆源房地產開發有限公司法定代表人）拿下，記者現場詢問得知因具體以那家公司擔任開發商還未確定，因此以個人名義代替。
地塊信息：
GC2018-119地塊位於經開區金凱路南側、友誼路西面，出讓藍線圖編號：JKCR2018-007號，宗地號：450105004002GB00214，實際出讓用地面積30402.04平方米（摺合45.603畝）。土地批准用途：城鎮住宅用地、批發零售用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年，批發零售用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞2.0且≤4.5（居住容積率不大於4.0，商業容積率不大於0.5），建築密度≤30%，綠地率≥35%；建築高度≤100米。擬建建築的各項退、間距、綠地、停車及日照等技術要求及其它未盡規劃事宜必須滿足《南寧市城市規劃管理技術規定》（現行版本）及《南寧市建築工程規劃指引》的要求，否則須降低容積率。其他規劃設計要求按南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：JKCR2018-007）及《南寧汽車配件總廠片區舊城區改建項目二期用地房地產開發項目建設條件意見書》（南建函〔2018〕1747號）的規定執行。
GC2018-119地塊掛牌出讓起始價為人民幣695萬元/畝，競買保證金為人民幣6400萬元。競買人須具備2013年1月10日南寧市公開徵集舊城改造項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由南寧市城鄉建設委員會出具土地熟化投資人證明文件，方可報名參加競買。
（鄭成香與出讓人簽約成功）
閱讀更多 103475245550 的文章
