江南都市報訊 全媒體記者劉火兵攝影報道：儘早入住新房，是購房者夢寐以求的事。然而，贛州安遠縣九龍國際小區一批業主收到新房後卻傻了眼，因為新房存在大大小小的問題，如電梯常壞、窗戶無法安裝紗窗、入戶門一下雨就飄雨……
據悉，九龍國際小區開發商是贛州盛路房地產開發有限公司，屬於贛州市交通運輸局所轄贛州市交通投資集團有限責任公司的全資子公司。業主稱，當初買房就是認準國資背景的企業有擔當，沒料到會出現如此多問題。對此，本報記者赴安遠縣展開了調查。
投訴：房子設計不合理 偷工減料還亂收費
4 月2 日，業主杜女士告訴記者：" 整個小區，從2019 年12 月份底交房開始，電梯隔三差五出現故障。時常有人被關在電梯裡面，時間長的近半個小時，短的也有幾分鐘，有時還黑燈，嚇得大家都有心理陰影了。"
安遠縣九龍國際小區
" 小區的設計不科學，存在很大安全隱患。小區1、2、3、5、6 棟樓（小區總共6 棟樓），開發商選擇的入戶門是外開的，並且只能打開90 度，如果居家時開門，只剩下不到30 釐米位置，裡面的住戶根本進不去。萬一從屋裡出來，開門時如有行人，很容易被打傷，造成鄰里糾紛。我們裝修時，不得不換個入戶門，平白無故花這個冤枉錢！" 業主張女士苦惱地說。
隔壁的房子之間入戶門間距很小
業主劉女士補充，除以上問題之外，房子也偷工減料。比如說入戶通道，由於頂層沒有澆平頂，下雨天雨水就會飄進廊道中，像露天的一樣，又髒又滑。
入戶門只能90 度外開，影響出行
關於亂收費用問題，業主侯女士說：" 我房子才120 餘平方米，人還沒進去住，就花了4530 元。物業還要我們交1230 元，說是用水安裝到戶費。我們購房合同上明白寫著這項費用是開發商承擔，現在又要讓我們交這個錢。"
調查：入戶通道有雨飄進來
4 月2 日，濛濛細雨中，記者來到該小區隨機走訪了部分樓層。進入小區時，記者沒有被要求接受防疫檢測。小區內很多業主在裝修，進出人員較多。
廊道上有雨飄進來，地面溼滑
在一些樓層，記者發現雨水確實可以飄進通道，頂層未澆平頂，大部分樓層入戶通道上有雨水淋溼，地面較滑和髒。
走訪時，記者沒有發現正在使用的電梯出現故障。不過在物業公司採訪時，記者聽到有業主打電話給物業人員，稱有電梯壞了。
物業：部分費用可以退還 電梯還未完全交付
4 月2 日，小區物業負責人朱訊告訴記者：" 我們是通過招投標進駐的正規物業公司，不存在亂收費問題。關於水錶安裝費用，我們只是代收。目前相關部門已經介入調查，到底收還是不收，我們等待結果。而電梯，開發商還沒有完全交付給我們。"
" 其他費用有很多是可以退還的。比如說，拆牆垃圾清運費300 元，如果沒有拆牆或者業主自己清運，我們是不收這個錢的。當然，我們也強烈建議業主不要隨意拆牆。各項押金，是完全可以退還的。我們收取押金，也是希望業主依照管理制度科學裝修，減少各項安全隱患。"朱訊繼續說。
開發商：按照施工圖紙施工，合同上寫的是水到戶，不含水錶安裝費
4 月7 日，小區相關負責人陳小東說：" 我們與業主簽訂的合同是水電氣到戶，不包括水錶的安裝費、材料費以及工時，建築安裝成本里面也沒有含這個費用，所以企業是沒有多收費用的。安遠縣約有90% 的樓盤，水錶入戶費用都是由業主自己承擔。另外，縣住建部門已經下發了通知，讓我們開發商承擔這個費用。目前，我們已經向公司主管部門申請了，具體什麼時候可以通過，我們也不是很清楚。"
" 電梯這塊，目前依然在調試階段。我們選用的牌子都是很好的，等調試好了，應當不會出現類似問題。"，陳小東說。
關於廊道飄雨以及入戶門等問題，陳小東表示，都是按照圖紙施工，不存在偷工減料問題。
縣住建局：物業收費較合理，水電安裝費已讓開發商按照合同履行
4 月2 日，安遠縣住建局物業股股長盧斌說：" 這個事情我清楚，他們很多業主也向我們這邊反映過。從專業角度來看，這個物業公司不存在亂收費問題。裝修垃圾清運費和拆牆垃圾清運費，他們拆開來收，其實是更加科學合理的。因為，我們都不建議業主拆牆裝修，但是考慮到具體實施和需求，某些不影響安全的牆，也可以拆。如果物業打包收這個費用，對沒有拆牆裝修的業主就不公平了。而裝修管理費，這項是國家建設部110 號令，明文規定的可以收取的費用。"
針對房屋是否存在質量問題，安遠縣住建局開發股股長李瑞斌說：" 一個項目的實施都是有一整套流程的，從勘測到設計、施工、驗收等。至於窗戶，因為設計施工圖是不含窗戶這塊的，所以從工作範疇上，局裡也不好說什麼。入戶門這塊，也是按照圖紙以及消防要求施工的，這個沒有什麼問題。"
關於開發商收取用水入戶水錶安裝等相關費用1230 元，該縣住建局一陳姓副局長說：" 這個事情，我們住建局和縣市監局相關工作人員一接到投訴，馬上一同去小區做了調查，也約談了該項目負責人，現在已經協調好，並下發了通知，讓開發商承擔。開發商也表示同意。"
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