2020年，不平凡的一年。不僅疫情升級“國際化”，美國竟在一個月內多次熔斷，國際原油價格也是跌出10年來最低價。甚至連全球人們公認的保值聖品——黃金。如今，也已經跌破1500美元/盎司。在各類資產紛紛下跌的情況下，老百姓最關心的肯定是自己的切身利益，不知居高不下的房價，還能否獨善其身呢？
數據顯示，僅今年前兩個月，就有上百家房地產企業宣告破產。我國樓市是一個很典型的政策市，房地產市場發展速度能夠有所減緩，主要是國家政策起到了作用。事實上，早在2017年針對房地產行業的政策就陸續出臺，房地產泡沫逐漸破滅的預警已不再是新鮮事。
然而，大多數房地產公司的想法可能並不是轉移產業鏈，甚至是規避風險，而是通過自身的規模和經濟影響來迫使政策改變。由於中國房地產業一直是中國GDP的支柱產業，所以房地產業涉及整個產業鏈的上下游。從上游的金融、銀行業到下游的鋼鐵、水泥和就業，它都起著決定性的作用。房地產行業的不景氣很可能會影響到這些行業的發展甚至生存。
迄今為止，我國對於樓市的態度依舊是強硬的，擺脫泡沫的決心是前所未有的。既然泡沫破裂了，為什麼不在沒有銀行和金融支持的情況下，以更低的價格出售呢?難道這還不足以緩解自身的危機嗎?
如果房價下跌，很可能會影響房子的銷售速度，更不用說房價與人們收入的嚴重失衡，導致人們的生活困難。在一定的影響下，也造成了實體經濟發展的困難，人們不願意花錢買房。從純商業的角度來看，其實很多開發商不降價是合理的。
目前，房地產市場在一定程度上促進了城市經濟的發展。如果房價下跌，將或多或少地影響城市經濟。此外，一個城市的房價是否需要集體下調也需要地方政府的考慮。房地產市場涉及面很廣，包括業主、開發商、銀行等金融部門。當房價下跌時，這意味著他們中的一些人在賠錢。地方建設和民生項目需要資金。除了稅收，大部分經濟都有利於土地轉讓。
此外，房地產市場也不是不可能萎縮，但地方政府仍然希望房價可以平穩下跌，不要漲得太多，也不要跌得太厲害。這也是國家調控的主要目的，當房價趨於穩定，就已經足夠能擠出一部分房地泡沫，畢竟對於炒房客來說，不漲就意味著虧損，會積極尋求新的投資渠道。
不僅是政府，房地產公司、炒房客等都不希望價格大幅下跌。同樣，房價下跌聽起來容易，但實際上卻傷害了更多的人。畢竟，成本是存在的，如果它下降，對一些把房地產作為資產儲備的人將是致命的打擊。因此，在房地產融資萎縮的背景下，房地產企業可以說是迎來了“樓市寒冬”。
隨著居民購買力的緩慢下降，房地產泡沫經濟已不再是國民經濟長期驅動的基礎。因此，政府目前只是收緊政策，希望在一定程度上減少房地產對社會的影響。
房價不跌，對於剛需的人來說，肯定是一件很殘酷的事情。對於城市新居民和新一代年輕人來說，房子已經成為他們不可或缺的資產之一。如果房價長時間不下跌，那麼對於那些剛需來說，他們不僅要面對高昂的房價，還會降低家庭的生活水平。
事實上，房價仍然是許多人不得不面對的一個大問題。在很多人看來，降價可能是自救的一種方式，但是上游行業的利益使得通過降價來實現自救是不可能的。
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