廣州、佛山作為廣東省兩個相鄰大城市，自古以來，兩市文化就同根同源。2009年，廣佛同城的正式啟動。十一年間，廣佛同城碩果累累，兩市落實186個重點合作項目；兩市規劃11條銜接通道、21條快速通道，實現30分鐘交通圈，其中2010年開通的廣佛線更成為全國首條跨市地鐵；兩市可跨城通辦的政務服務事項涉及1426件......
廣佛同城日新月異，那些無法負擔廣州主城區的高房價、沒有廣州購房資格的人群，把目光放到廣佛交界處，不失為一種更好的選擇。畢竟佛山目前的人才購房政策已放寬到中專、大專，且廣州一半的價格即可同享廣佛雙城配套及城市發展利好。
01 怡翠尊堤
踩盤當天天氣晴朗舒適，第一站是一直熱銷的怡翠尊堤。來到怡翠尊堤的第一感覺是建築高大簇新，項目圍繞著海景大道展開，整盤佔地25萬㎡，總體量約130㎡，分五期開發，分別是熙園、薈園、暉園、嘉園、觀園，每一期的名稱都別緻優雅。
目前在售的戶型是83-90-98-126-138-149㎡三房至四房，主要在推的是觀園83-126㎡三房。 板房以剛需三房為主，方正實用，除最小的83㎡外，其他戶型均留有生活陽臺。而98㎡三房的戶型更是採用了年輕人喜歡的新穎的橫廳設計，使客廳和餐廳都面臨採光面，最大範圍採光，同時也增加了整個廳的觀景面，觀景更好。
怡翠尊堤屬於千燈湖板塊，駕車十幾分鍾就可到達千燈湖核心商圈和金融高新區，離開時，我們經過這些地方，車窗外高樓矗立，一片繁華，隱隱有珠江新城的影子。
項目的交通規劃是最讓我心動的地方，未來佛山6號線和廣州28號線交匯的穗鹽西路站就在項目門口！佛山6號線可與廣佛線的南桂路站，廣州地鐵5號線滘口站相接駁；廣州地鐵28號線經佛山西站折向東，經由芳村站進入廣州。也就是說，未來怡翠尊堤無論是通往佛山主城區、千燈湖金融高新區、還是廣州荔灣區、廣鋼新城等，都有地鐵到達。
目前均價2.5萬/㎡，相信未來地鐵站開通後，價格肯定是水漲船高。02 越秀星匯瀚府
第二站是越秀星匯瀚府，一到項目，它的園林設計就讓我眼前一亮，採用新中式風格園林設計，疊瀑水景，精緻、休閒的景觀氛圍不禁讓人放鬆下來。
項目總建築面積約55萬㎡，規劃建20棟高層住宅，目前在售戶型是111㎡、129㎡四房，這對剛需客來說不太友好，但適合改善型人群。據銷售人員介紹，星匯瀚府這塊地是地王，土地價格約1.8萬/㎡，目前在售均價為2.6萬/㎡。
樣板房的111㎡、129㎡戶型基本一致，豎廳設計，東南朝向，是傳統的動靜分區格局，全屋無西曬，相比111㎡，129㎡各個功能區面積有所增加。
同樣駕車十幾分鍾可到達千燈湖，而駕車到珠江新城的用時會比怡翠尊堤的用時少，45分鐘即可。項目附近規劃有軌電車夏東站，2站接駁廣佛線，從而到達廣佛主城區。星匯瀚府除了園林設計是一亮點外，還有
一個最大的亮點是社區自帶公立幼兒園、省級公立小學（怡海小學），5km 內享暢享 26 所教育配套，實現家門口一站式教育。03 龍光天曜
第三站是龍光天曜，這是此行踩盤距離廣州最近的一個項目。 它與廣州僅一河之隔，花地河對面就是廣鋼新城，駕車16分鐘到千燈湖、37分鐘達珠江新城。項目附近還規劃佛山地鐵6號線南港路站，未來到達廣州會更便捷，地理位置和交通規劃可謂極其優越。
龍光天曜屬於龍光地產“天系”高端項目，據銷售人員介紹，“天系”從選址、到景觀打造、建築精工方面都有嚴格的標準，以打造產品為區域標杆封面為訴求。確實，除了上面所分析極其優越的地理位置、交通規劃外，龍光的園林也是我很欣賞和心動的。一進項目，就被那
獨具嶺南風格、宏偉氣派大門，庭院錯落、山水相映、樹林精裝，可以窺見龍光“天系”項目的大手筆。
目前在售是92-98-110㎡三至四房，戶型方正通透，南北對流，交標是龍光“天系”智能精裝交標，均價約2.6萬/㎡。
銷售人員給我們算了價，92㎡的總價約230萬，首付約70萬，貸7成30年月供8000元左右，目前還有首付分期政策，先付一成首付（約25-30萬），最長可兩年分期，利息是5%/年，到期一次還清，可減少剛需族的首付壓力。
04 富豐君御
第四站是富豐君御，它讓我印象最深的是它成熟配套，相比於其他新建樓盤不完善或是需要等待的配套，富豐君御的配套是現成可享受的。
項目對面就是15萬平方米的大型購物廣場——南海怡豐城，外圍有2萬方臨街商業街，吃喝玩樂應有盡有；社區內有新加坡伊頓國際學校、新加坡愛兒坊幼兒學園、周圍有南海桂城外國語學校、桂城中學、南海一中、平洲二中、夏東小學、映月中學、文翰中學等眾多教育配套。交通上，目前正在建設的南海新型公共交通線路，直駁廣佛地鐵一號線，且駕車13分鐘到千燈湖、33分鐘到珠江新城。
目前在售140-142㎡四房大戶型，毛坯交付，均價2.3萬/㎡，主要針對改善型人群，不過，據銷售透露，本週六（4.18）新推15座，會有適合剛需的90㎡開賣。
05 宏宇·天御江畔
第五站—宏宇·天御江畔，不同於上面幾個項目屬於平洲板塊，天御江畔屬於裡水板塊，裡水實際上與廣州白雲金沙洲同屬於潯峰洲，也就是說，裡水距離廣州白雲區非常的近。項目傍正修建跨江大橋，開通後，駕車約8分鐘即可到達6號線潯峰崗站，屆時可由6號線換乘5號線到達珠江新城。
樣板間南北通透，格局分明，屋內採用實木複合防盜門、隔音隔熱玻璃、廚衛潔，從品質到選材用心打造廣佛宜居大社區。目前在售86-89-110-129-143-172㎡三至四房，戶型選擇多樣，均價2萬/㎡帶精裝。
天御江畔是規劃入住3萬人口的生活大城，項目自帶幼兒園、公立小學，實現家門口上學； 自建3萬㎡商業廣場、四面臨街商鋪環繞，滿足居民日常吃喝玩樂需求；緊鄰自建公交站場，出方便。臨江岸濱水長廊、山體而建，空氣清新、環境優美。緊鄰濱江景觀帶，臨水而居，遠離城市的擁堵和喧囂，卻又離塵不離城。
06 雅瑤綠洲
此行踩盤的最後一站—雅瑤綠洲，它是此次踩盤唯一一個別墅和住宅相結合的項目，由2個洋房組團、4個別墅組團組成。有別墅組團就意味著雅瑤綠洲不僅僅是滿足居住需求，更追求的是居住環境品質。
項目享35萬㎡生態園林設計；臨江而建，享3公里濱江觀景長廊；臨展旗崗森林公園，空氣清新；2公里私家護城龍脈-“龍灣”，更是符合富人追求的風水格局。
項目未來的地鐵規劃也是吸人眼球，規劃未來佛山地鐵8號線和16號線交匯於項目附近的大沖站， 駕車上桂和路10分鐘通達桂城大瀝，輕鬆暢享雙城都市生活圈。
目前在售104-117-123-143-180㎡三至四房洋房組團星悅灣，273-290㎡疊墅、稀缺僅剩十席255-365㎡別墅產品，從剛需三房到度假別墅，應有盡有。洋房面向一線江景，超高實用率，戶戶朝南，水岸環繞，無邊際樓間距；別墅臨湖水岸而建，位居燈湖，享於燈湖，目前均價1字頭， 性價比高。
以上就是小編本次踩盤的所有行程，老規矩，貼心準備的踩盤信息表少不了，快收藏吧！下期想要看哪個板塊，可以在評論區留言哦！
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