近幾年“南城計劃”和“京津冀一體化” 把政策利好和發展方向導向了南城，大興藉著這些利好和新機場發展的越來越好，區域前景備受期待，房價也是飛速上漲。目前大興主要分為6個板塊：亦莊板塊、黃村板塊、舊宮板塊、西紅門板塊、瀛海板塊、新機場板塊。其中，舊宮板塊距離北京市區最近，配套也相對完善。區域內有2條地鐵線——地鐵亦莊線及在建的地鐵8號線三期南段，但這兩條地鐵在舊宮鎮內覆蓋的區域不多，區域內的幾個新盤離地鐵也有點遠，目前區域內的限競房只有首開保利熙悅林語一個。下面就和大家好好聊一聊這首開保利熙悅林語。
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01
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【項目特色】
絕版五環+精裝墅區+公園地產+升值空間
五環南中軸 絕版稀缺位置
統一豪裝交付 保利物業管理
11平方公里溼地公園 南囿秋風皇家苑囿
五環精裝4.7萬起 三大經濟板塊交匯處
五環首席雙地鐵新風系統+中央空調與南海子公園一渠之隔
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02
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【項目信息】
【位置】：位於南五環與德賢路東南角
【單價】：52315（均價）
【車位】：1：1.2
【品牌】：首開 保利
【容 積 率】：2.2
【綠 化 率】：30%
【供暖方式】：地熱輻射採暖
【交房標準】：精裝交付
【環線位置】： 五環與六環
【開 發 商】：北京和信興泰房地產開發有限責任公司
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03
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【主打產品】
220-280平疊拼1040-1570萬左右
138平三居730萬左右
上疊花園面積20平左右
下疊花園面積60平左右
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04
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【區域：三重區域政策紅利】
首開保利熙悅林語位於大興區舊宮鎮，南五環與京臺高速交叉口的東南角，處於亦莊經濟開發區、大興新城、大興國際機場三重區域政策紅利交匯處。項目所在區域受益於北京五環及京津冀一體化發展的大因素影響，舊宮鎮將成為連接北京和雄安新區的新國門區域，成為京津冀發展棋眼所在，是京津冀一體化重要承接區。
國家投資8900億元的‘城南計劃’，將打造大興新城150萬人宜居新城市；大興南部北京第二國際機場，2019年正式運營，並將形成有著‘第二望京’之稱的新空港商務區。重點發展新一代信息技術、汽車及新能源智能汽車、生物醫藥和大健康、機器人及智能製造等戰略性新興產業和高端製造業，推動建設具有全球影響力的創新型產業集群和“中國製造2025”創新引領示範區。
建立與“三大科學城”的對接轉化機制。根據北京市新的總體規劃，“環南海子高品質住區”作為亦莊開發區西擴的綜合配套服務區，將成為南部區域產業發展的前庭花園。
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05
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【交通：五環雙地鐵北京新機場】
首開保利熙悅林語擁有“兩橫、四縱、三軌道”立體交通路網。
兩橫是指城市重點南四環、南五環。項目北側緊鄰南五環距離四環榴鄉橋只有5公里車行五分鐘，距離三環劉家窯橋7公里車行7-10分鐘。上環路後15-20分鐘即可到達
CBD商圈、十里河商圈、東直門商圈、麗澤商圈等等。四縱是指京開高速、南中軸路、德賢京臺、京滬高速。
首開保利熙悅林語三軌道是指
8號線南延線，亦莊線，S6號線。其中8號線南延線已投入使用，首開保利熙悅林語距離地鐵五福堂站1千米，未來更有S6號線貫穿南北，鏈接首都兩座空港區，與世界無縫相連。
公交車站：位於2宗地塊西側德賢路上為德茂橋（555路），南大紅門路德茂莊站（快速公交1號線、341路、453路、526路、680路、926路、興15路等多條公交線路）。
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06
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【周邊配套】
（自帶商業）
商業：首開保利熙悅林語配建七千平米的下沉式商業。住總萬科廣場，永輝超市，物美超市，世界之花假日廣場，亦莊創意文化廣場，力寶廣場，沃爾瑪山姆會員店，成鄉世紀廣場，薈聚購物中心等……滿足您購物吃喝玩樂所有需求。
醫療：首開保利熙悅林語兩公里內三甲級中西醫院，健康保障全程保駕護航。三甲級航天總院、天壇醫院，驅車十分鐘前往；紅星醫院，舊宮醫院，南苑醫院，亦莊同仁醫院等，全方位護佑家人健康。
環境：首開保利熙悅林語與南海子公園僅一渠之隔，在家即可享一線公園景觀。 南海子地區曾是北京南城最大的溼地，相當於四個頤和園，是北方地區最大的皇家園林。首開保利熙悅林語西側還有正在規劃的中南苑森林公園，佔地26平方公里。南苑森林溼地公園規模相當於現有奧森北園+南園總面積的3倍還多。另外，國際企業文化園，鴻博公園，團河行宮遺址園，宣頤公園，旺興湖公園，碧海公園及涼水河所環繞。貫穿城市南北的涼風灌渠緊鄰項目東側，自然資源的優勢提升項目的居住品質與生活舒適度。
(德茂中學)
教育：教育外拓重點區域，名校林立。目前已有德茂中學（南城重點試點中學）、舊宮中學、舊宮明圓學校、舊宮第一小學、舊宮實驗小學、北京航天中學等，北京101中學洽談中，項目南側教育資源用地正在啟動中；該區域被北京市政府規劃為教育外拓重點對象。
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07
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【戶型】
首開保利熙悅林語總體看:將打造中等規模居住社區,目前主推疊拼戶型，面積為220-290平，非常適合事業剛步入起步期人生的第一套別墅。
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【樣板間】
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09
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【總結】
項目採用現代簡約建築風格，遵循傳統建築的空間格局特點，適當簡化，符合現代人生活習慣。在整體用材上採用綠色建築三星級建築標準。上海世博會世博中心、北京金茂府也是綠建三星標準，北京金茂府單價將超10萬/㎡，而首開保利熙悅林語為踐行央企、國企責任不惜成本打造高品質建築，均價僅為52315元/㎡，同時可享升級精裝交付，摺合均價僅4.7萬/平米，與同區域華僑城和園作對比，其產品均價達6.7萬元/平米，且是毛坯交房，而縱觀整個北京五環區域，首開保利熙悅林語5.2萬超低的均價，同時又可享受精裝修的限競房首開保利熙悅林語是唯一一個。
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