端午三天小長假，樓市新聞卻不少。經歷了河西開盤潮，今年端午南京樓市的表現比去年有了很大起色，同時，銷許潮、土拍潮也接踵而至，想買房、想買地的各位豪大大們可要準備好了！
據南京網上房地產數據顯示，截至6月18日18:00點，南京樓市端午小長假（6月16日到6月18日）共認購商品住宅757套，成交150套，與去年端午同期（認購232套，成交112套）相比，認購量暴漲226%，成交量上漲33.9%。
5家萬元盤領銷許
城南熱盤也快了！
6月16日，小長假第一天，5家剛需樓盤齊領銷許，好不熱鬧。5家樓盤均來自六合、高淳、溧水等價格窪地，均價萬字出頭。
六合純新盤弘陽時光山湖新領銷許，將推2棟樓共70套住宅，銷許均價9824-10190元/㎡，毛坯交付；
弘陽時光山湖鳥瞰圖
六合榮盛鷺島榮府新領銷許，將推7棟樓共817套住宅，銷許均價11223-11684元/㎡，毛坯交付；
榮盛鷺島榮府鳥瞰圖
溧水橡樹城新領銷許，將推4棟樓共374套住宅，銷許均價11121-11310元/㎡，精裝修交付；
橡樹城鳥瞰圖
溧水秦淮源築新領銷許，將推1棟樓共98套住宅，銷許均價11229元/㎡，精裝修交付；
秦淮源築鳥瞰圖
高淳融創中南御園新領銷許，將推3棟樓共226套住宅，銷許均價11030-11112元/㎡，精裝修交付。
此外，南京主城內也傳來開盤消息——城南世茂城品正在申請銷許，將加推5#樓王收官房源，共計72套精裝房，戶型面積143㎡4房2廳2衛，兩梯兩戶，預計2019年6月份精裝交付。項目前期均價34380元/㎡，如無意外，此次開盤的價格會保持前期水平。
麒麟純新盤確定搖號
首開能日光？
“千呼萬喚始出來”的麒麟純新盤熙悅終於要迎來首開。據案場消息，由於報名人數已遠超房源數量，煕悅確定公證搖號，17日上午9點報名已經截止。最終登記人數會在南京公證處官網進行公示。
6月15日，城東熙悅領取1、5號樓精裝高層，247套房源銷許，1號樓銷許均價28937.22元/平米，5號樓銷許均價28863.13元/平，整體均價不到29000元/平米，首付最低3成。
（熙悅鳥瞰效果圖）
熙悅的價格算是突破了麒麟板塊的新高，與周邊二手房相比也有一定的差額空間。據瞭解，麒麟板塊目前在售的二手房主要有中海國際社區、啟迪方洲、中南世紀雅苑和東郊小鎮，區域普遍成交價在2.5萬/平左右。
接下來一週 請看土拍的表演！
小長假之後，南京即將迎來三天的土拍狂潮！共有13幅地塊將公開出讓，分佈在溧水、江北、仙林、高淳、龍潭等板塊，就連久未有地塊出售的城中板塊，在本週也將迎來一幅商辦混合用地。
具體出讓地塊信息：
6月19日出讓地塊：
6月20日出讓地塊：
6月22日出讓地塊：
值得關注的是，江北新區即將出讓的兩幅涉宅地塊區位非常優越，不僅靠近緯七路隧道口，更是與前期熱銷的大盤保利西江月、雅居樂濱江國際等靠近，可以想象兩幅地塊都將吸引不少大鱷爭搶。
另外這次土拍之後，將意味著江北新區又迎來新的教育資源——根據出讓要求，出讓地塊須建設一所中外合作辦學的國際化高中學校。合作的國外高中須設有A-level 、IB課程，且辦學超過50年。國際學校需自持經營，不得轉讓、出售。另外還有基層社區中心、社會停車場各一處的配建要求。
另一幅值得關注的地塊來自玄武區，G25地塊位於寸土寸金的城中區域，緊鄰百子亭歷史風貌區。地塊附近即是南京著名的玄武湖景區、鼓樓廣場和湖南路商圈。值得關注的是G25地塊的出讓要求中，強調要與南側風貌區同時規劃設計。該掛牌出讓起始價2.4億元，未設最高限價。
不動產登記已實現“全國聯網”
小長假期間，央視一條新聞引起了樓市震動，炒房客、貪官們要小心了——全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
這意味著，自2007年“物權法”頒佈時提出的“國家對不動產實行統一登記制度”，在經過將近11年的努力後，終於真正獲得了實現。
它還意味著：任何一名中國公民，其名下擁有的中國（不含港澳臺地區）已經確權的不動產（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統看得清清楚楚。
不動產統一登記答疑：
不動產統一登記都登記什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
舊證依然有效，權利隨動隨換。濟南不動產登記中心副主任杜建剛表示：“我們也是本著隨動隨換的原則，也就是說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。”
不動產登記推出後房價是否會下跌？
很多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，因為不動產登記制度並不直接影響房價。中國農業大學土地資源管理系主任朱道林表示：“這次我們國家之所以進行不動產統一登記，是把原來分散在不同部門的登記整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等。”
不動產統一登記有助於反腐敗嗎？
醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。專家表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
普通人如何查詢不動產信息？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當提交下列材料：查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。
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