住老舊小區的阜陽人
恭喜了！
涉及全省2600 個老舊小區的改造將啟動
政府發話
加裝電梯
配建停車場、充電樁
……
12月26日，省政府新聞辦召開的“推進城鎮老舊小區改造”新聞發佈會上提及，我省老舊小區改造已取得明顯成效；未來幾年內，我省老舊小區改造行動還將推向縱深，惠及更多居民。
11 月1 日，
安徽省政府出臺了
《關於加強城鎮基礎設施建設的實施意見》
明確今後三年
全省的目標任務是改造2600 個老舊小區
隨後《推進城鎮老舊小區改造行動方案》也正式出臺
進一步明確老舊小區改造範圍
改造類型、重點任務及保障措施
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老舊小區改造
未來，我省將在加強基本型改造的基礎上，實施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場及充電樁、活動設施、物業服務設施等完善型改造；
↑資料圖，非新聞圖片
進一步完善綜合服務站、公共活動場地等設施，推動增設社區養老、托幼、醫療、家政、體育設施、智能信報（快件）箱等便民設施 的提升型改造，打通為民服務的“最後一公里”。
↑資料圖，非新聞圖片
此外，還將創新資金籌集渠道，打造一批老舊小區改造樣板工程。鼓勵支持縣區政府將其國有投融資平臺公司作為老舊小區改造項目的實施主體，將各級財政補助資金作為改造項目的資本金，依託改造區域內
停車、養老、商業等資源，吸引金融機構信貸支持和社會資本投資。
↑資料圖，非新聞圖片
每年選取一批全省老舊小區改造示範項目、示範片區，納入省級城市品質提升示範街區、示範小區予以推廣，帶動老舊小區改造水平提升。
家裡的親戚朋友總有住在老舊小區裡的
這則消息簡直太棒了！
不過老舊小區改造過程中
總有一些矛盾存在
如何解決這一矛盾呢？
發佈會上也進行了答疑解惑
發佈會上也進行了答疑解惑：
答疑解惑
安徽省的不同地區的經濟水平發展不一致，包括居住條件以及居民訴求都不大一樣，請問老舊小區改造如何把握不同小區改造內容的問題？
我省的北部、中部以及南部地區從地理環境到經濟發展水平都有一些差異，老舊小區改造的條件和群眾訴求也不都一樣。為此省級層面深入研究，確定了改造項目的範圍、改造內容的原則，提出要充分尊重居民意願，具體改造方案要因地制宜制定。大體上說，按照行動方案規定，我們將改造類型分為三類。
◈ 一是基本型改造。主要針對小區內水電路氣、通信、光纖、停車等市政基礎配套設施，保障老小區居民的日常基本生活需求，是政府應當承擔的責任。這個基本型是會隨著社會經濟的發展而逐步補充完善。
◈ 二是完善型改造。隨著居民訴求的提高，在保基本的基礎上，回應群眾關切，鼓勵在改造中建設一些基礎設施，如配套停車場、房屋維修改造、加裝電梯、活動設施、物業服務以及智慧安防等。這個類型的改造是在百姓的訴求的基礎上選擇的，如屋面、立面更新，加裝電梯等內容，並不強制，居民如果都同意，可以支持加裝。
◈ 三是提升型改造。指的是進一步改善公共服務和公共環境，增設社區養老、托幼、醫療、家政、體育設施等便民設施，推進老舊小區所在社區功能完善。改造內容就不僅僅侷限於老舊小區內部，是要在老小區的周邊統一規劃，統一設計，結合相關部門資源、鼓勵引入社會資本，完善公共服務，構建“完整社區”。這些配建改造的帶有公共服務性質的設施，有些是非公益化的、半公益化或是市場化的。
我們都知道老舊小區的物業管理一直是個大難題，很多居民對物業服務付費不認可，請問這個問題要怎麼解決？
老舊小區物業管理是一個全國普遍存在的問題，也是我們一直在探索破解的難題。我們剛才提到老舊小區因為建成年限長，基礎設施差，很多是以前的單位房、房改房，大多缺乏物業管理。
這裡面有兩個關鍵點，一是老舊小區缺乏物業管理的基本條件，二是小區居民往往沒有付費購買服務的習慣。這第一點正是我們實施老舊小區改造要解決的問題，改造小區實現拆除違建，解決了供水、排水、供氣、供電、道路、通信、停車等需求，同時，配套一些物業服務用房、充電樁、安防消防等設施設備，使改造後的老小區基本滿足實施物業管理的條件。要解決第二點，就要從居民思想認識轉變入手，是一個長期的過程。我們打算從以下方面努力。
◈ 一是加強宣傳引導，做好群眾思想工作，提高老舊小區居民購買服務的意識。今天我們在這裡召開新聞發佈會是宣傳，下一步我們還計劃做一個老舊小區的訪談節目，進一步加大宣傳力度，讓老百姓真真切切明白什麼是老舊小區改造，什麼是物業管理，管理的重要性以及和大家日常生活間的關係。
◈ 二是發動居民積極參與，加深理解與支持。正如上個問題所答的那樣，在老舊小區改造過程中，要讓大家從頭開始就參與進來，深度參與改造全過程，形成珍視改造成果，共同努力維護改造效果的自覺，這樣心往一處想，勁往一處使，才能把小區長久的管理好，維護好。
◈ 三是對於改造後不同的老舊小區類型，研究探索不同的物業管理模式。對改造後的小區，尊重居民的選擇，不能一刀切，要依法推動成立業主大會、業主委員會，引入物業公司管理或自行管理。對於體量小、改造後仍很難完善功能的單棟、幾棟住宅小區，鼓勵推進打捆片區改造，統一規劃設計，形成規模，統一引進實現物業管理。
◈ 四是指導各地深入推進健全“四位一體”物業管理議事協調機制，根據實際，結合社區建設，出臺一些鼓勵老舊小區物業管理發展的政策，引導居民逐步養成繳費習慣，鼓勵物業服務企業承接老舊小區。這項工作雖然困難，但只要我們把改造工作做細，群眾工作做實，假以時日，我們還是會有所突破和進展的。
對老房加裝電梯，我們省有哪些政策支持？
今年4月30日，省住房城鄉建設廳、省財政廳、省自然資源廳、省市場監管局聯合印發《城市既有住宅增設電梯工作的指導意見》（建房〔2019〕56號），對我省既有住宅、老舊小區加裝電梯做了一些具體的規定。主要包括以下幾方面內容：
◈ 一是基本原則。明確增設電梯要遵循業主自願，充分協商；加強引導，協調服務；落實責任，確保安全的基本原則。
◈ 二是實施程序。首先明確了增設電梯範圍及實施主體。文件規定，未列入近期房屋徵收改造範圍的城市既有住宅，在不改變原有建築主體結構、不破壞原建築基礎且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可增設電梯。其次規定了加裝電梯需要提出書面申請、進行鑑定和設計、徵求意見和異議處理、辦理審批手續以及施工及竣工驗收後辦理移交等一系列程序。
◈ 三是審批和監管。包括對需加裝電梯的住宅建築結構安全鑑定、對加裝後的電梯辦理使用登記及明確電梯使用管理等。
◈ 四是保障措施。其中涉及資金籌措這一塊，明確增設電梯及電梯維護管理所需資金由相關業主自籌。工程竣工驗收交付使用後，房屋所有權人可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲餘額，用於支付應由本戶承擔的增設電梯建設費用。同時還提出各地政府可對增設電梯的給予適當補助。我省不少地市也相應出臺了市級的加裝電梯工作實施意見以及補助政策。
加裝電梯、優化環境
……
期待改造讓小區錦上添花！
綜合：新安晚報、潁州晚報
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