陸美江
對未來有個規劃是好事。但問題在於,未來的不可預見性,到時候能否實施?都是未知數。
如果10年前你的父母知道未來房價會暴漲!他們會不會買?哪怕借錢貸款!如果之前能知道房屋會限購,當初很多觀望的人會不會買?
買房意味著要定居。你是成都人嗎?真的準備在哪裡紮根?
大膽幻想,謹慎分析。得出結論就穩步實施。別想什麼5年後,5年後你未必比現在有錢。通貨膨脹率漲一個百分點,可能意味著你半年節衣縮食攢的錢成了泡沫。
實現一個曉目標
針對大三女生想五年後在成都買房,這意味著我今後要面對什麼?有什麼建議?這個問題我的觀點如下:
第一,這一道題出的不錯,看來題主是一個不簡單的人啊,說明題主很有思想,很有遠見,很有規劃,同時也是考驗問答者想象力,分析規劃能力的一道題。
第二,按我的理解,題主今後要面對以下問題。
A,為了你短期買房這個宏偉目標,你生活上可能會過得拮据一些,摟緊褲腰帶過日子,像女孩子那些衣服,化妝品要省著買,因為存錢要買房。
B,為了在短期內儘快買房,你還要想個賺來錢,理財計劃。不能盲目的去花,有時候大家都感覺到,如果你錢包裡錢放多了,抽抽一張,很容易花掉。
C,在工作上,出行要用交通工具,能坐地鐵或騎電動車的,絕不開小轎車,或買小轎車,既省買車錢,又省車油錢。
D,為了買房省錢,上班工作租房儘量跟別的小姑娘合租,或者找一些包住單位,可以省一筆房租。
E,有時候涉及到人情世故,請客這個問題,可以在市場上買點菜,在家裡做起來請,這可以省不少錢呢。
第三,既然題主目標明確,現在是大三學生,5年後在成都買房。我建議是:你在大學或者大學畢業後,馬上物色一個人品好,肯吃苦,不啃老男朋友一起奮鬥,一起存錢買房,這樣快,2個人賺錢買房,可以縮短你的買房週期,可以提前實現你的購房目標。相信我這個建議會讓題主豁然開朗。
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房地產小百科
您好,很高興能回答您的問題。這裡是天府看點,聚焦天府之國新銳資訊,關注您關注的熱點話題。
首先來講,作為一名大三的女生,在許多別的同學可能還在想著怎樣找父母要零花錢的時候,您已經在為自己的未來做打算,這說明您是一個自律自強的人,您對自己的人生是有規劃的。就衝這一點,你就比很多“過來人”都優秀得多。
如果您是一個行動派的話,那麼既然有了計劃,就要立即行動起來。這裡跟您算一筆賬:要在5年後、也就是畢業後的4年內買房,那麼至少要湊夠首付。五年後的首付我們不知道,只能從工資和房價的對應關係來簡單估算一下。
通常來講,一個地區的商品房價格基本是和當地工資收入同步上漲的。比如,10年前,我1個月的工資在四線城市可以買1.5個平方,10年後,雖然我的工資上漲了,但房價也漲了,我1個月的工資還是隻能買到1.5個平方。
一年之後您剛剛畢業,工資按照成都平均工資給您計算,那麼一個月除去開銷能夠積攢多少房款呢?根據薪酬網統計數據來看,2020年成都平均工資是6530.17,而當前成都房價大概在1.5萬/平米左右。
您每個月開銷按照房租1000、生活費1500計算,每個月結餘4000元,要將近4個月才能買一個平方。畢業4年,共計48個月,也就說4年時間您一共可以積攢12個平米的房款。假如您5年後購買一套100平米的房子,按照首套房首付30%的話,您需要一次性支付大概30平米的房款,扣去4年時間積攢的12個平米,您還差18平米的房款。這18平米的房款您可以通過兩個途徑來解決:
1.尋求父母資助。如果父母是工薪階層的話,在不考慮其他兄弟姐妹也需要父母資助的情況,經過多年的積累,應該問題不大。
2.與另一半共同奮鬥。也就是說,四年之後,您找到了適合自己的那個他,並且你們如願步入婚姻殿堂,那麼加上他4年的積累,湊齊首付應該也是能夠做到的。
當然,儘管您5年之後有可能如願買到1套屬於自己的房產,但你們後期的還款壓力可能會比較大。建議您在校期間可以找一個兼職,從現在開始進行財富積累。同時,也可以把這個時限稍微放款一點,這樣實現難度可能會相對小一點。
以上便是我的回答,如有不同意見歡迎下方留言或者私信交流,祝您學業有成,得償所願!
天府看點
讀大三時就想到五年後在成都買房,說明在買房這件事情上,你還是有點深謀遠慮的。或許是過去這波房價翻倍的事實驚醒了你,有這種想法是好的。既然你想到五年內買房,想來是沒有足夠的外援的,屬於白手起家類型。
首先,值得慶幸的是,你不必焦慮,腳踏實地工作,5年內在成都買房並不是太難的事。成都很大,有些區域的價格並不貴,要求不過高的話,單價1萬左右能買到,2萬單價能買到不錯的房子。在中央“房住不炒”主旨的指導下,房價沒有機會再像過去幾年那般快速翻倍,保持穩定適度增長是大勢所趨。
其次,既然有了這個意識,那就要有行動。對房地產保持關注,甚至週末閒暇時去售樓處轉轉也可以,去找中介小哥取取經也可,這些並不影響你的學習和後來的工作。
最後,你沒有足夠的外援,那麼是需要依靠自己的收入去支付大部分首付和月供的。 問題簡化為,如何一畢業就能找到一份月薪有競爭力的工作。再根據自己所學的專業,以及能夠從事的工作類型,朝著自己的目標努力就是了。
題外話:買房不是一個人的事,生活也不是一個人的事。如果你有了心儀的男友,兩個人一起努力的話,買房或許能更快實現。
深南大道1979號
意味著一定要找個好老公,上班兩人一起努力賺錢
首付50萬=每年10萬 ×5年
10萬 除以 12個月 =8333.3元(每個月)
房租每月 1000元
水電氣 物業 每月300元
生活費 每月2000元
出行 每月 200元
每月總共需要 11833.3元
需要你和你老公每月工資加起來 大於等於 12000元
這5年不能買高檔化妝品 名牌包包 口紅 衣服 需要省吃儉用!
親,我只能幫您這麼多了!
努力吧!
慕由
建議用反推法來規劃未來5年。
首先就是,成都是一座較為依賴房地產的城市,政府一直通過各種手段保障房價有利可圖。
因此我們首先需要推算5年後的房價,現在成都只賣大戶型,就算100平(公攤完了到手也就80多點),目前均價來看在170萬左右。
成都保持的房價8%逐年上漲(已經說得很低了)那麼就算5年後這個房子需要250萬。
首付需要三成,75萬。這是5年後需要能拿的出來最低標準。
其次,我們來算成都生活的成本,房租2500左右,日常生活1500保底,再買點必需品,差不多5000一個月的生存成本。
5年假設生活成本不上升(當然這是不可能的)30萬元。
5年總計收入需要105萬。
平均下來要有20來萬,當然還有大四那一年和畢業後3年左右收入都不會太高。
那麼路子就很簡單了。
1、家裡幫助
2、找一個條件不錯的人
3、一線企業奮鬥到管理崗
4、犯罪的路線
3、4難度都很大,因此只剩1、2比較好選了。
其實如今想要靠自身工資收入來買房,除非特別優秀的人,不然幾乎是不可能的。
KasimKing
這意味著每天睡到午後的養顏覺、無所事事的發呆、跟閨蜜/男友無憂無慮地逛吃逛吃、對社會的陰暗面的不齒、你在學校的高傲等等都將不復存在。
你只有兩條路可走,第一,找個比較有錢的,能給你買房的人嫁了;第二,找一個上升勢頭的行業,好好幹幾年,全力以赴的那種(現在就開始準備)。
萬秒哥
做好現在買吧,五年之後,意味著多出一倍的錢都不止。現在主城區還有所謂的網紅盤,去搖搖號,有機會。五年後真實的房價就是翻一番,熱門板塊還不止。
成都小光光
有老啃就買,沒有的話洗洗睡吧
今昔何夕57
計劃在成都5年後買房,如果是非優質學區,小區品質還可以,較熱板塊的話,預計在單價在3萬左右,100平米300萬,加裝修及其他,應該在350萬上下浮動50萬,首付三成,五年後找爸爸媽媽要150萬就可以了。