位於天府新區錦江生態帶的川發·天府上城非常火爆，幾乎每一個購房群裡都有關於這個項目的討論。
天府新區“神盤”來了！
天府新區成都直管區川發天府上城項目2、3、4、16、17號樓已於2020年4月17日取得預售許可證（預售許可證號：51011020202212）
本批次推出一號地塊最後的7-11棟樓，共計約786套房，全部為2梯4戶設計。面積為108-138平方米，清水交付，單價13400元/㎡
天府新區錦江生態帶一直都是城南市民熱議的焦點。作為天府新區“一城、一區、一帶”工作的重點，這個以“魅力錦江、生態水岸”為發展定位的生態帶其實早在2014年就已全面開工建設。板塊崛起過程中，城市化進程格局劇烈演變，都經歷過起步——首熟——成熟的發展階段。
川發天府上城位於天府新區牧華路三段南側，屬於錦江生態帶板塊，周邊有中海、首創、萬科、優品道、德商等多家開發商項目。項目總佔地約350畝，分成了3個地塊打造，其中1、2號地塊為高層純住宅小區；3號地塊由高層和洋房組成，分兩期開發，一期為住宅和底商，二期為長租公寓。整個項目總計5300戶，電梯高層為主，總層高24-33層不等，項目整體容積率為3.9，綠化率35%，均是套三套四雙衛。
川發天府上城項目簡介
物業類型：高層
容積率：3.9
產品面積：108㎡、115㎡、132㎡、138㎡
套型：套三、套四
裝修情況：清水
售價：13400元/㎡
套數：786套
交房時間：2022年7月
地址：天府新區瑞祥路與祥鶴二街交匯處
本批次推出一號地塊最後的7-11棟樓，共計約786套房，全部為2梯4戶設計。面積為108-138平方米，清水交付。
配套方面：
交通上項目擁有四縱三橫道路和雙地鐵環伺的立體交通路網，直達天府廣場與秦皇寺“雙核中心”，距離天府廣場約19公里、秦皇寺商務中心約6公里。華府大道、劍南大道、益州大道、天府大道構成四縱快速幹道，四環路（繞城高速）、五環路（牧華路），瀋陽路構成三橫快速幹道，方便日常出行。其中劍南大道下穿與神仙樹高架連通後，從南二環開車到項目僅需20分鐘。軌道交通方面，項目盡享5號線、1號線雙地鐵便捷。5號線南湖立交站距離本項目500米，步行5分鐘即可到達，讓項目1小時接駁全城。
教育方面:
教育資源上擁三幼四小三中學，書香環繞一生。幼兒園：天府一幼、天府二幼、天府十三幼（在建）；小學：天府三小、天府四小、天府十小（在建）、華陽小學（南區）；中學：天府四中，天府七中、華陽一中。周圍學校的確挺多的。
購物中心
商業上擁近百萬方醇熟商業，自帶2.5萬方社區底商、中海水街、中海環宇坊、紅星美凱龍、萬科生活廣場等近125萬方的成熟商業圈以及2號地對面配置精品農貿市場（在建）。
紅星美凱龍，宏偉超大的家居家裝市場，從低端到高端從千域捨不得買的到買不起的應有盡有。
周邊與自帶環境
生態環境上擁一江兩湖三園，踏盡十里繁花。一江：錦江；兩湖：南湖、怡心湖；三公園：南湖公園、現代五項體育公園、項目自帶5萬㎡市政公園️。
項目擁六大組團園林、三大主題景觀、三大兒童樂園、三大會所（1號地【浣客】會所，包含恆溫泳池、健身房、瑜伽館等，滿足業主對運動的需求；2號地【崇裡】會所，設有兒童遊樂場、四點半學堂、書畫室、茶室等，是以小孩與老人為主題的全齡生活館；3號地【望月】會所，精心配置3個全尺寸的羽毛球場、咖啡館、烘焙館、品茗室、插花室等，打造高格調心靈人文空間）以及泛會所長遊與川原集茶空間。
戶型賞析：
A1戶型：138㎡，四室兩廳雙衛,該戶型分佈於樓棟的兩翼，採用橫廳設計，南北通透，入戶玄關的開間做到了1.8米。餐客一體的設計讓整個空間看起來更寬敞。客廳帶有約10㎡的闊景陽臺，約1.8米的陽臺進深提升了觀景品質, 並連接次臥增大采光面。主臥採用衣帽間+衛生間+飄窗的豪華式套房設計，最大程度上保證了主臥的私密性、獨立性與舒適性。
D2戶型：108㎡，三室兩廳雙衛，該戶型分佈於樓棟外側，採用豎廳設計，戶型方正，餐客一體的設計讓整個空間看起來更寬敞。客廳帶有約10㎡的闊景陽臺，約1.8米的陽臺進深提升了觀景品質，並連接次臥增大采光面。主臥採用衣帽間+衛生間+的豪華式套房設計，最大程度上保證了主臥的私密性、獨立性與舒適性。
A3戶型：115㎡，三室兩廳雙衛，該戶型主要分佈在外側，戶型設計方正。客廳的開間近4米，這種餐客一體的設計會讓整個空間看起來更寬敞。客廳還帶有約10㎡的觀景陽臺，進一步拉大了戶型採光面。
A2戶型：131㎡，四室兩廳雙衛，該戶型位於鼻端面朝中庭，擁有270°極致採光。客廳的開間近4米，餐客一體的設計會讓整個空間看起來更寬敞。另外客廳還帶有面向中庭約10㎡的觀景陽臺增加採光面。主臥採用衣帽間+衛生間+飄窗的豪華式套房設計。
天府新區是“一帶一路”建設和長江經濟帶發展的重要節點，一定要規劃好建設好，特別是要突出公園城市特點，把生態價值考慮進去，努力打造新的增長極、建設內陸開放經濟高地。這是對高質量推動天府新區建設的殷切希望，也是對成都加快建設全面體現新發展理念城市的重大要求。
在成都“南拓”的大環境下，天府新區成都直管區的發展成果有目共睹。該區域是在2004年開始建設的高端居住板塊，板塊內擁有麓山國際社區，蔚藍卡地亞，麓湖生態城，復地御香山等高端別墅項目，整個板塊不管是規劃還是配套都較為成熟，具有較高的居住品質，是成都炙手可熱的購房區域。
四川天府新區，目前在全國19個國家級新區中經濟總量位居第5位,正成為中西部地區乃至全國最具發展活力、最具增長潛力的城市新區之一。
未來的成都，蘊含著無限的發展機遇、廣闊的發展空間。
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