位于天府新区锦江生态带的川发·天府上城非常火爆，几乎每一个购房群里都有关于这个项目的讨论。
天府新区“神盘”来了！
天府新区成都直管区川发天府上城项目2、3、4、16、17号楼已于2020年4月17日取得预售许可证（预售许可证号：51011020202212）
本批次推出一号地块最后的7-11栋楼，共计约786套房，全部为2梯4户设计。面积为108-138平方米，清水交付，单价13400元/㎡
天府新区锦江生态带一直都是城南市民热议的焦点。作为天府新区“一城、一区、一带”工作的重点，这个以“魅力锦江、生态水岸”为发展定位的生态带其实早在2014年就已全面开工建设。板块崛起过程中，城市化进程格局剧烈演变，都经历过起步——首熟——成熟的发展阶段。
川发天府上城位于天府新区牧华路三段南侧，属于锦江生态带板块，周边有中海、首创、万科、优品道、德商等多家开发商项目。项目总占地约350亩，分成了3个地块打造，其中1、2号地块为高层纯住宅小区；3号地块由高层和洋房组成，分两期开发，一期为住宅和底商，二期为长租公寓。整个项目总计5300户，电梯高层为主，总层高24-33层不等，项目整体容积率为3.9，绿化率35%，均是套三套四双卫。
川发天府上城项目简介
物业类型：高层
容积率：3.9
产品面积：108㎡、115㎡、132㎡、138㎡
套型：套三、套四
装修情况：清水
售价：13400元/㎡
套数：786套
交房时间：2022年7月
地址：天府新区瑞祥路与祥鹤二街交汇处
本批次推出一号地块最后的7-11栋楼，共计约786套房，全部为2梯4户设计。面积为108-138平方米，清水交付。
配套方面：
交通上项目拥有四纵三横道路和双地铁环伺的立体交通路网，直达天府广场与秦皇寺“双核中心”，距离天府广场约19公里、秦皇寺商务中心约6公里。华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道构成四纵快速干道，四环路（绕城高速）、五环路（牧华路），沈阳路构成三横快速干道，方便日常出行。其中剑南大道下穿与神仙树高架连通后，从南二环开车到项目仅需20分钟。轨道交通方面，项目尽享5号线、1号线双地铁便捷。5号线南湖立交站距离本项目500米，步行5分钟即可到达，让项目1小时接驳全城。
教育方面:
教育资源上拥三幼四小三中学，书香环绕一生。幼儿园：天府一幼、天府二幼、天府十三幼（在建）；小学：天府三小、天府四小、天府十小（在建）、华阳小学（南区）；中学：天府四中，天府七中、华阳一中。周围学校的确挺多的。
购物中心
商业上拥近百万方醇熟商业，自带2.5万方社区底商、中海水街、中海环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等近125万方的成熟商业圈以及2号地对面配置精品农贸市场（在建）。
红星美凯龙，宏伟超大的家居家装市场，从低端到高端从千域舍不得买的到买不起的应有尽有。
周边与自带环境
生态环境上拥一江两湖三园，踏尽十里繁花。一江：锦江；两湖：南湖、怡心湖；三公园：南湖公园、现代五项体育公园、项目自带5万㎡市政公园️。
项目拥六大组团园林、三大主题景观、三大儿童乐园、三大会所（1号地【浣客】会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽馆等，满足业主对运动的需求；2号地【崇里】会所，设有儿童游乐场、四点半学堂、书画室、茶室等，是以小孩与老人为主题的全龄生活馆；3号地【望月】会所，精心配置3个全尺寸的羽毛球场、咖啡馆、烘焙馆、品茗室、插花室等，打造高格调心灵人文空间）以及泛会所长游与川原集茶空间。
户型赏析：
A1户型：138㎡，四室两厅双卫,该户型分布于楼栋的两翼，采用横厅设计，南北通透，入户玄关的开间做到了1.8米。餐客一体的设计让整个空间看起来更宽敞。客厅带有约10㎡的阔景阳台，约1.8米的阳台进深提升了观景品质, 并连接次卧增大采光面。主卧采用衣帽间+卫生间+飘窗的豪华式套房设计，最大程度上保证了主卧的私密性、独立性与舒适性。
D2户型：108㎡，三室两厅双卫，该户型分布于楼栋外侧，采用竖厅设计，户型方正，餐客一体的设计让整个空间看起来更宽敞。客厅带有约10㎡的阔景阳台，约1.8米的阳台进深提升了观景品质，并连接次卧增大采光面。主卧采用衣帽间+卫生间+的豪华式套房设计，最大程度上保证了主卧的私密性、独立性与舒适性。
A3户型：115㎡，三室两厅双卫，该户型主要分布在外侧，户型设计方正。客厅的开间近4米，这种餐客一体的设计会让整个空间看起来更宽敞。客厅还带有约10㎡的观景阳台，进一步拉大了户型采光面。
A2户型：131㎡，四室两厅双卫，该户型位于鼻端面朝中庭，拥有270°极致采光。客厅的开间近4米，餐客一体的设计会让整个空间看起来更宽敞。另外客厅还带有面向中庭约10㎡的观景阳台增加采光面。主卧采用衣帽间+卫生间+飘窗的豪华式套房设计。
天府新区是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，一定要规划好建设好，特别是要突出公园城市特点，把生态价值考虑进去，努力打造新的增长极、建设内陆开放经济高地。这是对高质量推动天府新区建设的殷切希望，也是对成都加快建设全面体现新发展理念城市的重大要求。
在成都“南拓”的大环境下，天府新区成都直管区的发展成果有目共睹。该区域是在2004年开始建设的高端居住板块，板块内拥有麓山国际社区，蔚蓝卡地亚，麓湖生态城，复地御香山等高端别墅项目，整个板块不管是规划还是配套都较为成熟，具有较高的居住品质，是成都炙手可热的购房区域。
四川天府新区，目前在全国19个国家级新区中经济总量位居第5位,正成为中西部地区乃至全国最具发展活力、最具增长潜力的城市新区之一。
未来的成都，蕴含着无限的发展机遇、广阔的发展空间。
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