隨著土地成本、可建設土地、以及城市發展區塊的侷限性，現在越來越多的項目都是三十多層以上的項目，容積率4點多，樓棟之間距離短、採光時間短這些問題近段時間比較突出，加之項目為非現房出售，其沙盤模型又不具備參考價值，所以如果想取得很好的採光，採光時間和樓間距這兩個是繞不過去的檻。
一、採光時間是什麼？
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
在上面的規定當中，以冬至日正午太陽光照時間一小時，而且是到陽臺，可以說這個標準相當低，
我們一般都是用專用軟件模擬陽光移動的軌跡圖。
所以在實際買房過程中，對於其說的國家的規定這類的，是最低要求，全天採光這樣的話可以信，但是說採光不影響這樣的話就要考慮一些。
二、樓間距的最低要求
根據《城市居住區規劃設計規範》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。
打個比方，按現在多為高層住宅來講，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建築間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。
三、如何挑選樓層和樓棟
明顯來講100米的樓間距是幾乎不可能的，那麼開發企業為了讓你感覺視野開闊一般會採用，前低後高，兩邊高中間低的形式。
兩邊低，中間高
這種佈局的好處就是各個樓棟基本上都能見著點陽光，都能滿足規定的最低要求，但是兩邊高層的中間建築會感覺比較憋屈，為了解決這個問題，就左右稍微錯開一些，這樣的話，右側中間單元的西戶就會比東戶好一些，左側部分的東戶比西戶好一些。
前低後高，東高西低，（左西右東）
這也是比較常見的，東高西低的話，如果是高層就建議買西戶，左側部分後面兩個比較窄的樓就是為了不影響後面的採光而設計的，如果買高層，最好中間樓層以後。如果太低陽光會受到比較多的影響。
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