合生財富海景公館
金山區石化商圈內的合生財富海景公館，小區建成於2013年，開發商是上海合創臨海房地產開發有限公司，小區物業是廣東康景物業服務有限公司。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為2.5，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為25674元/平方米，比石化均價（1.97萬/㎡）高約6017元，高出金山區均價（1.94萬/㎡）6258元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
6個月內，合生財富海景公館成交量排在石化區域內第22。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，60㎡的2居、164㎡的4居戶型任君選擇，整體房價在125萬到613萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為華麗四居室，在家裡也能逛街，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區距離最近的綜合醫院，上海建國醫院僅1468米，步行或乘坐公交車即可抵達，就醫十分便利。
綜合評分 2.3分
價格優勢
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了合生財富海景公館，石化板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2015；均價：11828.6元/㎡）
- （建築年代：2015；均價：20362.4元/㎡）
- （建築年代：2014；均價：27164.2元/㎡）
- （建築年代：2014；均價：19997.2元/㎡）
- （建築年代：2013；均價：22322.8元/㎡）
以上即為幸福裡對合生財富海景公館的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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