盛泰嘉園
盛泰嘉園是新開河街商圈內的優質小區，小區位於天津市河北區，建成於2002年，由天津房建集團有限公司建造完成，街道辦事處（居委會）代管物業代為管理。
小區概況
小區距離建成已有18年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度上，小區有著2.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為23442元/平方米，低出新開河街均價（2.48萬/㎡）1341元，比河北區均價（2.55萬/㎡）低約2092元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
盛泰嘉園在近6個月期間，成交量在新開河街區域內排名第5。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有49㎡的1居也有94㎡的3居戶型，整體房價在85萬到265萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區位於銅陵路以東、雁門路以西、古北道以南，雁門路以北，小區門前便是交通主幹道，各類交通方式均可選擇
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。外院附中地鐵站距離小區1447米，步行時間較長。
教育配套
育嬰裡第三小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於區重點學校，學校教育質量在河北區內處於前列，師資配備與教育水平均有較強的競爭力。小升初成績雖不如省、市重點，但依然優勢明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區出門不遠就有新開河醫院，天津市第一醫院，北門醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.5分
價格優勢
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套
小區對口學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。但小區均價整體較低，也是入手的好機會。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了盛泰嘉園，新開河街板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2020；均價：26036.2元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：28183.3元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：26321.6元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：27016.7元/㎡）
- （建築年代：2015；均價：24732.8元/㎡）
以上即為幸福裡對盛泰嘉園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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