盛泰嘉园
盛泰嘉园是新开河街商圈内的优质小区，小区位于天津市河北区，建成于2002年，由天津房建集团有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况
小区距离建成已有18年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在居住舒适度上，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为23442元/平方米，低出新开河街均价（2.48万/㎡）1341元，比河北区均价（2.55万/㎡）低约2092元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
盛泰嘉园在近6个月期间，成交量在新开河街区域内排名第5。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有49㎡的1居也有94㎡的3居户型，整体房价在85万到265万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区位于铜陵路以东、雁门路以西、古北道以南，雁门路以北，小区门前便是交通主干道，各类交通方式均可选择
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。外院附中地铁站距离小区1447米，步行时间较长。
教育配套
育婴里第三小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于区重点学校，学校教育质量在河北区内处于前列，师资配备与教育水平均有较强的竞争力。小升初成绩虽不如省、市重点，但依然优势明显。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区出门不远就有新开河医院，天津市第一医院，北门医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.5分
价格优势
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套
小区对口学校教育质量较好，在同区域内处于中上等，但与省、市重点相比，还有可提升之处，购房者可多加比较再做决定。但小区均价整体较低，也是入手的好机会。
交通配套
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。
医疗配套
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了盛泰嘉园，新开河街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- （建筑年代：2020；均价：26036.2元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：28183.3元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：26321.6元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：27016.7元/㎡）
- （建筑年代：2015；均价：24732.8元/㎡）
以上即为幸福里对盛泰嘉园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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