楊亮65368186
我覺得房價不會有太大的浮動的，疫情只是對很多行業有衝擊，但，我覺得對房產業沒有多的波動！
做一個坦然的男人
經濟危機已近 千萬別加槓桿買房
美聯儲最近做了兩件大事。一是把利率直降到零利率，二是開啟量化寬鬆。可以預見的是，美元又一次氾濫，向世界輸出通貨膨脹。
於是，我們可以聽見身邊很多朋友都在議論說：為了預防通貨膨脹，要不加個槓桿買個房什麼的，預防一下？
我的建議是：現在經濟形勢不明，前景不太妙，除非你能全款支付，或者自己特別看好，又或者是自己急需到不買不可，否則千萬別隨便加槓桿買房。
通過加槓桿買房提前鎖定債務總量進而對抗通貨膨脹，是應對金融危機下通貨膨脹的一種手段，但這種手段不適用於經濟危機。如果說金融危機是資金融通危機，死的是投機客，死法是跳樓死，那麼經濟危機就是生產、供應、消費和金融的社會危機，死的是失業者，死法是餓死。
為什麼會有這樣的情況出現？因為，這次的新冠病毒疫情不但加劇了目前的危機，並且讓危機向經濟方向轉變並席捲全球。
如果要有效防止病毒蔓延，社交隔離是必須的防疫措施；而實施社交隔離勢必影響社會消費，進而傳遞影響到生產、供應、物流、供應鏈金融、消費金融等各個經濟環節，形成連鎖反應。美國政府對封閉隔離的反應很能說明這個影響，比如特朗普就認為：“真正的死亡率比我一直以來以為的要低得多，這是我認為我們要復產復工的原因之一”，他以此喊話美國人，希望在復活節前讓社會重新開放。為了防止經濟不受影響，不惜逼人去送死，這種態度本身已經很能說明新冠病毒對美國經濟的影響了。
目前，中國的防疫形勢總體不錯，但國外疫情高發，終將影響我們的進出口和供應鏈。同時，大量海外華人出於避險紛紛回國，不但增大了新冠病毒輸入性傳播的風險，也增加了社會的負荷壓力，這些影響都會逐漸傳遞到經濟。影響也許會遲到但絕對不會缺席。
今年是就業壓力特別大的一年。很多公司也許熬過了國內的疫情，但是會發現國外的訂單突然就沒了。除了國家機關、事業單位、大型骨幹國企外，很多企業都沒法迴避降薪、減租、裁員這些沉重的話題。如果失業了，工作沒了，拿什麼做月供呢？
也許能熬過去，但也有可能在經濟復甦前倒下去。為了活下去，打折賣房也不得不考慮。如果天亮的時候拿不到錢就會餓死，無論多好的房子也會被業主在黎明前拋售掉。而那個時候的處置價格會有多低，不知道有人想過沒有。
當然，如果你有穩定的工作，不錯的積蓄，沒有槓桿或者槓桿很少，這時候加槓桿買房改善下居住倒無可厚非。如果不具備這些條件，反而想著在危機來臨前加槓桿投資，試圖在房產上完成人生逆襲，一定要想想：在推土機前去撿硬幣的風險，你抵禦得了嗎？
你會採取加槓桿買房的方式來應對通貨膨脹嗎？
h訁物理
大家好，我是煮酒君論房。簡單來講，疫情過後，因為前期購房需求的釋放，短期內房價會有波動，但是長期來看，仍然以平穩為主。
有兩個最新數據：
9個城市逼近甚至超過去年年末水平。
近期，克而瑞通過測算指出，全國樓市穩步復甦，回升速度呈現出三四線﹥二線﹥一線。9個城市深圳、成都、福州、蘇州、杭州、淮安、揚州、嘉興、汕頭等成交表現已達到甚至超過去年4季度的平均水平。
18城二手房賣房量連續7周增加。
3月16日至22日，鏈家18城二手房市場成交量環比繼續增加27.5%，連續七週增加。其中，廣州、青島、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都兩市上週成交量接近去年3月"小陽春"水平，恢復程度分別達到99.8%與96.4%。
也就是說，"風波"對房地產造成的影響，正在逐步地散去。被延遲了的購房需求，在開發商翹首以盼的目光中還是回來了。
房子成交量的增加，在人們的意料之中。但是，隨著成交的放大，房價會不會也水漲船高呢？
27日，經濟日報第五版"問"出了人們最關注的這個問題："房價會上漲嗎？"。
經濟日報指出，當前樓市反彈，與疫情中被抑制的購房需求有較大關係。但是，經濟日報強調，在金融強監管下，寬鬆的資金難以流向房地產，難以出現量價大幅升溫態勢。
一般來說，樓市短期的漲跌主要取決於貨幣政策。只要牢牢控制住信貸政策，即使貨幣寬鬆也不會對市場造成大的影響。
無獨有偶，同日澎湃新聞也問了同樣的問題："您看上的房子已經賣出去了"，疫情緩解，房市會反彈嗎？
澎湃新聞沒有直接給出答案，而是借用了易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的觀點："當前更多是剛需和改善入場，需求釋放後，市場依舊會趨穩"。
言外之意，房價上不去，短時間內最多有一點波動。
兩個重要媒體給出的答案，無疑像一顆定心丸，讓更多的擔心慢慢地消散了。
其實，即使沒有這樣的消息，我們從3月份以來央行等三番五次的表態中，依然能夠看出些端倪——房子不會蹬上風火輪。
3月3日，人民銀行會同財政部、銀保監會召開電話會議明確提出，堅持"房子是用來住的、不是用來炒的"定位和"不將房地產作為短期刺激經濟的手段"要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
3月16日，國家統計局指出，"房住不炒"的定位沒有改變，不把房地產作為短期刺激政策，這幾年房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。
3月22日，銀保監會副主席周亮在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上表示，要堅決落實"房住不炒"的要求，促進房地產市場的平穩健康發展，積極配合地方政府穩妥處置好地方隱性債務問題。
"風波"過後，寬鬆預期愈發強烈的特殊時刻，高層三番五次重申"房住不炒"，並非簡單的例行公事，而是釋放著明顯的信號。不會再將房子穿上"風火輪"，穩房價沒有變。
煮酒君論房
1.美國已經放水，大量的貨幣投放到市場中，你覺得中國是否會跟進？如果中國也跟進量化寬鬆，那麼貨幣會到哪裡去？
2.自住還是投資，自主的話，不要考慮盈虧問題，改善生活是第一要考慮的。
3.一線城市，還是非一線城市，一線城市的住宅，目前還是稀缺標的，否則也不會限購。非一線城市會受到一定影響，但是影響有限。
南蠻子
近十年來，房價一直在上漲，沒有停留一會半刻等著某些人，平日裡就常聽到有人感嘆：曾經這一片荒無人煙，可如今房價多少多少，如果當初早點買房就好了。
