4月第2週上海樓市 浦東剛需盤C位出道

預告一下，離五一小長假還有兩週哦，加油！

照例今天回顧一下上週（4.8－4.14）上海新房市場的戰況如何。

1

供應方面：

上週（4.8－4.14）入市的項目有3個，供應面積11.4萬方，環比前一週增加5.1%。

入市產品以改善為主，其中浦東北蔡板塊的項目為經濟型別墅，供應面積則達到4.4萬平方米。

2

成交方面：

上週（4.8－4.14）上海新房市場成交16.8萬方，環比前一週幾乎沒變化；

成交均價因中低價位產品佔上風隨之下滑，51642元/平米，環比前一週下跌8.7%。

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區域成交上看，遠郊產品進入簽約期，一些區域明顯發力。

• 浦東南匯成交3.1萬方，環比前一週增加158.3%，排第一；
• 青浦成交2.4萬方，環比前一週增加26.3%，排名全市第二。

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3

從成交上看，樓市繼續維持中端項目為主的格局，剛需和豪宅各持一邊。

上週（4.8－4.14）的銷售TOP10，來看一看。

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• 排名第一是低於30000元/平米的剛需，簽約205套；
• “3字頭”的首改產品榜單中有4個；
• 80000元/平米以上的高價房也有2個上榜。

4

總結一下。

市場已經開始略微一丟丟的回暖，但是上海樓市畢竟已經“冰凍”2年多，“限購、限貸”等主要調控政策也都沒有變動，要“解凍”市場不是幾天就能辦到的。

還需時日，還需時日。