年底也是樓市火熱的購房季，很多樓盤為了年底業績會有一些優惠活動。很多朋友也都在忙著看房，也有人問什麼樣的房子適合剛需。實話實說，現在的樓盤價格漲得也是夠快的，想買個房都是很困難的，尤其是剛需一族就更加難上加難了。
對於剛需來說，小戶型總價低的樓盤是適合的，也是剛需的首選，而且這樣的小戶型多是臨地鐵的，交通上比較便利適合剛需上下班通勤，有些新開的樓盤雖然現在看起來配套設施還不理想，一般也有規劃地鐵，而且未來的配套完善之後，還能享受到房子的增值。
剛需族買小戶型該如何選擇？以下幾點需要記牢！
1.交通便利，臨近地鐵
臨近地鐵的樓盤在交通方面是一個最大優勢，大多數城市都在興建地鐵。由於地鐵具有不堵車、運力大的優點。剛需本身更加依賴於公共交通的出行，日常通勤上下班也可以很準時，想週末出行遊玩也好，一般也都會選擇地鐵出行。
臨近地鐵，首先不用擔心加班很晚而沒有交通工具不能回家，其次也不用擔心交通安全，地鐵相對來說算比較安全的公共交通了。初次置業能選擇到臨近地鐵的樓盤是比較合適的，同時也比較方便日後換房的時候的出售，地鐵房一直都受購房者歡迎的。
2.小戶型，總價低
剛需一族往往剛參加工作的時間不長，手中的積蓄有限，能承擔的房貸也是有限的，如果房貸太多的話既會影響生活品質，也會增加生活的壓力。所以在重視交通便利的前提下，可能就需要犧牲一下面積。
在總價一定的情況下，面積不大的小戶型是首選。一般的小戶型房源戶型多為54-83平1-3居，有些項目80多平米都能做成功能性很強的小三居，小而精巧，既能滿足剛需一族初次置業需求，又能滿足有孩子家庭的改善住宅需求，既可以作為短期過渡，又能夠作為長久的居住，同時也不會影響居住舒適度。
隨著政府限購政策逐漸執行，總價低的住宅商品房將會成為剛需族的購房首選，戶型設計緊湊不浪費，簡約卻又功能強大的戶型就更加值得初次置業的購房者期待了。
3.選擇發展空間巨大，有增值潛力的區域
每名購房者都希望自己買的房子價值有足夠的上升空間，初次置業的剛需族也是一樣的，在購買房子的時候需要考慮增值保值性，有些新項目所在地雖然目前配套尚未完善，但可能有在建的地鐵，或者有政府的規劃，及發展扶持。這恰恰是一個增值的亮點，未來配套完善之後，區域趨於成熟時，上漲空間一定是巨大的。
4.重視小區內外部環境的優劣，及物業服務的好壞
小區內外部環境的優劣直接影響著以後居住的舒適性和生活的質量，包括小區綠化率，人工景觀都是應該考慮的範圍。當然還有容積率，採光都需要關注的。物業服務一定是你將來生活環境的保證，小區環境整潔都由物業來維護，你想想你交了物業費，物業還不作為，到處一片狼藉，我想到時候你瘋的心都有。
5.戶型設計要合理，動靜分離更舒心
戶型規劃和設計的需要合理，小戶型空間本來就有限，更不能有浪費的空間，客廳的活動區域面積需要寬敞，日常活動居住舒適度才會更高。居室佈局合理，通風良好，動靜分離，最好能兼顧到了臥室和衛生間的私密性，客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利於採光和通風，居住起來舒適、方便。
綜合各方面情況來看，現在適合剛需一族的好樓盤已經不多了，正在經歷著發展提速的關鍵時期的區域也比較少，限購政策趨嚴，房地產市場住宅產品供不應求，適合剛需的好樓盤好戶型真的更是稀缺產品。
所以，作為剛需一族來說，買房不是小事，區位、配套、教育等等都需要弄清楚，不能瞎買，畢竟以後自己要長期生活在這裡。
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