中房報記者 徐妍 北京報道
隨著各大城市陸續復產復工，租賃市場需求開始逐步回升。值得關注的是，房屋安全性已經成為租客租房時最關注的因素。需求方面，在一線城市，小戶型、低租金房源租戶需求最高。在找房渠道方面，48.8%的租客會通過專業線上找房平臺尋找合適房源，有22.8%的租客會通過線下中介門店找房。通過的線上找房平臺已成為租客找房的“習慣性”行為。
3月16日，58同城、安居客發佈《2020年一季度租房趨勢報告》，正值新冠肺炎疫情防控期間，統計顯示，41.6%的租客租房時最看重房屋安全性，其他關注因素依次是交通便利性、房屋配套設施、周圍環境等。租金價格在租客關注度排名僅列第五位，可見“價格好”不如“安全性高”成租房界的發展趨勢。
數據顯示，81.4%的受訪者表示疫情帶來了經濟壓力，54.2%的人收入減少，27.2%的人遲發工資。不過，這一期間湧現出了許多“中國好房東”，53.5%的受訪者表示自己的房東給予一定的“租房優惠”，其中，30.9%的受訪者表示房東減免了一定比例的房租，22.6%的被調研人群表示可延緩交租。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，受疫情影響，一方面的確有不少房東給予一定租金減免，幫助房客一起共克難關；另一方面租客也對於租賃房源本身的安全性，租賃小區物業的服務水平給予了更多關注。在租購同權的大背景下，租房者關注的重點不僅限於租金、學區資源等方面，租賃房源本身的品質、提供服務質量將越來越受重視。同時，隨著各地不斷復工，二季度租賃市場將快速恢復平穩，租賃需求也將穩定提升，但整體租金的提升動力會依然偏弱。
在“用戶對租房戶型的選擇”上發現，分別有43.4%和43.5%的租客選擇二居室和三居室。租客在對戶型的選擇上較為理性，以“夠住”、“管用”為主，受租金影響，一線城市租客更傾向於選擇偏小的戶型。在可接受的月租金方面，38.7%的租客的租金價格區間為1000元~2000元/月。其中，一線城市月租金在1501元~2000元/月價格段的佔比最高，為20.7%。
租金作為租客的重要生活開支，在總收入中佔有不小的比重。35 %的租客月租金佔個人收入的20%~30%之間，33.4%的租客月租金佔總收入的10%~20%。
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