財務指標持續向好，榮盛發展獲3A信用評級

在TOP30房企中一向以經營穩健著稱的榮盛發展，新近獲得主體信用3A評級。

4月26日，大公國際資信評估有限公司發佈信用等級公告稱：通過對榮盛發展主體進行分析和評估，確定榮盛發展的主體長期信用等級調整為AAA，跟蹤評級、債項評級也都提升到AAA，評級展望為穩定。

一天之後的4月27日，榮盛發展2020年一季報出爐，公司在疫情衝擊下仍取得增收又增利的經營業績，其中扣非歸母淨利潤8.25億元，同比增長達到24.68%，在A股大面積虧損的一季報中實屬不多見的佳績。

大公國際在評級報告中指出，榮盛發展區位優勢明顯，土地儲備充足且持續增長，能為持續發展提供有力支撐；多元化業態經營對營業收入形成重要補充，房地產銷售面積和簽約金額同比大幅增長，盈利能力明顯增強；預計未來，公司核心業務房地產開發與銷售將保持穩定。

綜合榮盛發展的2019年報及2020年一季報，其經營業績穩健增長，財務指標亮點多多，為剛剛獲得的3A評級增添了有力註解。

資產負債率穩步下降，淨負債率大幅度下降，槓桿去化明顯。

近年來，“降槓桿”成為主流上市房企的共同選擇，榮盛發展也不例外。相關年報顯示，榮盛發展近三年資產負債率分別為2017年84.7%，2018年84.0%，2019年82.5%，逐年下降；淨負債率分別為2017年123.7%，2018年87.9%，2019年79.7%，下降趨勢明顯，去槓桿成效顯著。

在手現金充足，連續三年維持在總資產11%以上；經營性現金流連續三年為正。

相關年報顯示，榮盛發展在手現金佔總資產比例分別為2017年12.3%，2018年13.3%，2019年11.9%。充足的在手現金對公司運營及業績增長形成有力保障。

2019年，榮盛發展實現銷售回款860億元，完成年度計劃的93.48%，佔簽約額的74.55%，新增融資額478.03億元。良好的銷售回款和融資，使得公司的現金流狀況極大改善。經營活動產生的現金流量淨額21.20億元，繼2017年、2018年後連續第3年為正。

總營業收入高速增長；毛利率維持在30%左右的較高水平。

近三年來，榮盛發展的總營業收入分別為2017年387億元，2018年560億元，2019年709億元。從營收看，2019年高達709億元的營收額同比增長25.8%，這是2017和2018年的銷售款陸續結轉的成果。統計顯示，近五年來榮盛發展的營收款複合增長率約為25%，這在房地產行業內是一個很健康的增速。

榮盛發展的毛利率也保持在30%左右。其2017年毛利率為29.5%，2018年為31.5%，2019年為30.1%。較高水平的毛利率顯示了榮盛發展產品的競爭力，也有利於公司後續發展。

分紅金額逐年提高，累計分紅超過股權融資總額。

業績穩健發展的同時，榮盛發展用真金白銀回饋投資者。榮盛發展的分紅一向都很大方，近三年分別為2017年10派4.2元，2018年10派4.5元，2019年擬10派4.8元，呈逐年提高之勢。

自2007年上市以來，榮盛發展保持了年年分紅的記錄，加上此次分紅，榮盛發展上市13年累計現金分紅金額達103.15億元，已超過股權融資總金額。

榮盛發展以良好的財務表現和綜合實力，獲得大公國際AAA主體信用評級，這也有助於榮盛發展進一步提升融資能力，降低融資成本，保持其房企“三好生”的均好發展態勢。