陶佳奧
購房者如果對購買的房子不滿意，想退房，就稱中了套路，但是一般不讓退房，退房流程也十分繁瑣。因此在購房前，不要完全相信置業顧問的話。他們上崗前先培訓，要求就是熟練掌握銷售技能，言談技巧。介紹優點，自賣自誇都是必要的手段。銷售是很深的學問，購房套路深，一定要認真。房產一圈提醒掌握幾點，避免被套路：
1、關於看房，多渠道瞭解。
看房時不要只進售樓部，到周邊走走看看，網上規劃也多看看。步行看看配套有多遠，畢竟我們有些時候還要步行到周邊配套。
2、看五證，重點看預售證。
到營銷中心，一定要看五證。尤其是預售證，有了預售證意味著前面四證是齊全的。特別要注意，預售證上面是不是你所買的樓棟號。很多開發商拿別的樓棟預售證謊稱已經取證了。要想穩妥，請在開發商有了預售證以後再交款項。
3、介紹中聽到專業術語，請刨根問底，不要覺得不懂丟人。
容積率，綠化率，樓間距不要只看數字，要結合建設的樓盤的總層數，層高、戶數來估算。沙盤模型是根據設計院圖紙CAD進行製作的，但在實際過程，會拉大樓間距，縮小跟周邊配套的距離。儘可能要求到工地感受樓間距，另外大家也可以在網上看地圖量下距離或者步行看看實際距離。
4、多問問題，少聽介紹。
多問問他，既能釋疑又能在問題中把樓盤瞭解清楚，也能避免被洗腦了。不要完全相信置業顧問的一張嘴，他們只會說項目利好的，不會告訴你不好的信息。
5、實體樓裡的樣板間多看幾次
在售樓部旁邊建的樣板間，只看看裝修風格和戶型就好。如果是看實體樓的樣板間。請在上午10點以前，下午3點半以後再參觀，這樣能看到跟真實的光照。
6、特價房源的背後
特價房搞清楚是什麼原因便宜，如果在售樓部找不到答案，請到現場看房查找。
7、不要只看一次就定房
看好的樓盤既然想穩妥，就不要過早的交錢，被早買便宜的心思所左右。不要被“售罄”“加推”“樓王”“景觀大宅”等標題迷惑。口袋捂的越緊，吃虧上當的概率越小。多商量多考慮，至少看三次以後，等置業顧問主動給你打電話，才好談優惠。
8、被催購房時，不要被誘導性語言引導，過期不候式的話語所幹擾。
9、購房合同有一項是雙方商議的，請不要當成擺設，該寫的要寫上。其他重要信息，一定要銷售員白紙黑字寫清楚，以防出現扯皮現象，保留好證據。
10、搞清楚銷售中心現場是代理機構還是開發商在賣房。簽定金合同或者收據時看清楚是誰收了你的錢。營銷中心的銷售人員，不一定就是開發商，有可能是開發商聘請的代理機構，謹防代理公司收錢跑路。
房產一圈
如果被套路的話，那麼先不要慌，如果退房不能全額退款的話，請注意以下幾點。
第一要看房源的真實性，防止一房多賣，可以拿著合同去房管局合適，在沒有辦理網籤之前。
第二要確認房地產開發公司的五證齊不齊，如果五證不齊沒有預售證或者五證造假，可以直接去房管局，找相關負責人，是完全可以協助全額退款的。
河北秦先生
根據自己的情況來，正常首付，按揭就沒有問題！二手房問題多些
6年地產哥
建議買一手新房！基本沒啥套路，直接開發商籤合同，流程簡單。
高先森哎
首先套路有多種，關鍵是套路對你有利，還有有害，既然你知道是套路，應該不是小白，自己掂量著。
