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房地產市場的價格變化和人口是有關係的，但不是決定因素，直接影響房價的是市場經濟和國家政策。再從房開來看，目前在售的現房或者期房是不可能直接降價的，因為這裡面涉及到一個備案價，如果一個項目降價那可能會擾亂市場，結果肯定會讓更多的人買不起房.
不動產浪人阿凱
只能說出生人口下降了是房子下跌的一個重要因素，其實還有更多複雜的因素。
首先人的慾望是無限的，所以說房子永遠都有市場，本來一個家庭只需要一個剛需房，現在小孩上學需要學區房，讓父母過來幫忙帶孩子又需要改善性住房，手頭寬裕了又想要享受型的花園洋房，疊墅，別墅什麼的。
還有開發商也會隨著市場變化，計劃拿地的多少，未來沒有人口紅利了，開放商也不會大面積的建房價，要不然供大於求肯定房子就越來越沒人要，越來越不值錢了。還有更多因素這裡就不細細說明了。
我是虎皮馬鈴薯，喜歡我關注我。
虎皮馬鈴薯
這個還真會，但是時間線得往後面推20～40年左右吧，等10後長大，等80後開始老去。
簡單算一筆賬（假設人口增長速度不會有太大的變動）
現在走走一套房，我爸媽有一套房，我家孩子結婚的時候至少是擁有這兩套房，如果結婚對象和我家孩子一樣，那麼他們的家庭將擁有4套房。先不管這四套房是在什麼地方，值多少錢。可以大體估計一下，獨生子女和獨生子女結合的情況將來佔社會比重有多大？80後基本都是獨生子女，80後的子女基本都是獨生，也就是和我上面說的情況一樣，80後的父母和80後這兩代人奮鬥的結果最後成全了80後的孩子們，你想想，那個時候房子還有誰在買？賣給誰？租都不一定租的出去。大城市可能相對會好一點，也就僅此而已。
三水莫
由於目前的物價和生活水平的提高，結婚買房已經成為了目前中國傳統的剛需。
本人覺得社會人口老齡的持續增加對房價的影響不大，因為剛需只是影響房價的一部分因素，但不是根本原因。
如果從百年的週期來看，比如100年、200年隨著人口下降，對房子有需求的個體肯定越來越少，但是這100-200年間貨幣貶值了多少又該如何計算呢？
可能很多人覺得，隨著人口老齡化的增加，子女可以從父母那繼承一套房，然後還可以從岳父岳母那邊繼承一套房，這樣一個人最少就有兩套房了，這樣就會使得樓市需求飽和。其實這樣的思維，是完全經不起推敲的。
舉個例子吧，假設一個人30歲生小孩，如果要繼承父母90歲的房子，自己都已經60歲了，30-60歲一直住著父母的房子。我想問一下，有幾個人願意這樣做？ 就算你願意，你妻子願意嗎？你岳父岳母願意嗎？
上面講到的是人性層面上的東西，下面我就講下經濟方面上的。
我們可以先看下數據，2016 年底中國的城市化率水平為 57.4%，預計 2020 年達到 60%。根據國際經驗，當城市化水平達到 70%之前，城市化水平都會快速增長，所以可以推斷，中國的城市化率仍將在未來十年左右的時間中快速增長，說的直白一點，起碼到2026年，這種增長，其實都是屬於正常的。
在中國房地產黃金10年的時間裡，龐大的人口數量是推動高房價的必要條件。
專業深圳城市更新舊改
建議參考歐洲日本等國家的行情，只能說物有其價，五十萬一平的物業一樣躺著在那裡。出生人口下降，綜合來講，是未來的勞動力，人口紅利的減弱和褪去。而且也看地方政策，大城市的房的保值和小城市的房子的保值完全不一樣，還是那句話 剛需就買，別當投資。這會兒買房當投資的心態，不是我們普通人玩得起的！
金融圈小張
這個完全沒有必然聯繫，中國的房地產業和供需完全沒關係。放到近期來看，國內的房市和美國的股市是一樣的，泡沫不能破也不敢破。樓市價格一旦崩塌是對社會的不穩定產生深遠影響的，很多人都以一代人的積蓄換一套房可能還揹負了幾十年的貸款。所以大降肯定不會，小的浮動還是會有的
絕藝如君天下少
這要看政策是否將房是住的準則落到實處。同時，是否將炒房客壓得下去，否則，仍是雷聲大雨點兒小。
13874988826
必須下跌！
曹操vip
以後房價肯定會下跌。
1.有需要才有交易買賣。房子作為一種商品，供過於求時，價格下降，供不應求時，價格上升。而房子是人生活的剛需品，人的需求。人少了，房多了空出來了，價自然就低了。
2.根據國外發達國家的經驗，在他們國家發展得過程中，都有房價上升的階段，炒房泡沫的階段，但過後，房價就下降然後平穩。最起碼不再是特別大的負擔，不至於努力工作一輩子買不起房子。
田小甜ing
將來一定會
