沒心的熱帶魚
2020年房價是跌還是漲，可以參考以下因素：
一、弄明白影響房價的主要因素有哪些？
1、供求關係
供求關係，起決定因素的就是人口。在一個地方人口的變化，除了原住民人口自然增減變化外，主要是看人口流入流出的淨流量，如果是人口淨流入，住房需求就會增加，價格就會上升。如果人口是淨流出，需求就會持平或者下降，就會導致房價的下行。
2、成本因素
任何商品的價格，都是以成本為基礎。商品價格，在某一時期其價格可能會低於成本，但不可能持續長久下去。房地產開發的商品房，同樣如此。比如前期土地供應價格是上升還是下降，近期土地市場的價格走勢，主要材料市場價格的變化情況等。
3、貨幣發行量
過去一定時期貨幣的供應量，如果足以影響購買力時，也會影響房屋價格的上升或下降。疫情影響，政府對發展經濟出臺的系列措施，會出現貨幣投放的變化。
4、前期土地供應量
同一地區如果前期土地供應量過大，開發待上市的面積就會大，如果需求一定時，供應量越大，房價就會下行，反之就會上行。
5、當地政府的政策管控
住房不炒，這是國家大政。住房不炒的基礎是什麼？是穩，穩字當頭，穩什麼？穩地價、穩房價，穩預期。大家可以去認真領會穩的精神含義。那就是，土地價格的穩定，房地產市場價格的穩定，對人們對後期的預判走勢的穩定，一句話，不會大漲，也不會大跌。
二、疫情過後，現在該不該出手買房呢？
通過上述分析，你該不該出手買房，我想你對你計劃買房的地區，通過公開的市場數據，就可以蒐集前面說的影響房價那些因素的數據，進行分析判斷，就可以得出你所要的答案。當你通過自己的理性分析，就不會霧裡看花，無所適從了。
三、老家蓋房還是城裡買房
這主要取決於你的需求，資金狀況，對自己未來生活的計劃安排。
總體來說，城裡各方面資源肯定會更好。
綠色地球之夢想家園
2020年房價是漲是跌看3方面：
1、看城市
你要買房的城市人口是流入還是流出，19年GDP增長情況。3線以外的城市最好不要考慮，因為這些城市一般都是人口流出地。而且最好在限購區域買，限購越嚴的地方越好，為什麼限購？買房需求大啊，限購地區應對房價下跌手段也比較多。而且現在不像往年，隨便買都能賺，現在最好買優質房子，如：大的開發商、好的戶型、好的朝向樓層等。最後還是強調，如果非自主需求，不要碰4 5線城市的房子。
2、看局勢
為何要看局勢呢？因為全世界都處於疫情的大環境下，全球經濟必定會有一定影響，全球經濟不好，中國也很難獨身之外，所以個人建議如果要買最好等兩個月，等這次疫情明朗化後，看全球是否能控制好疫情，如果可以控制的話，加上政府印錢及相關政策扶持，經濟應該不會太大的影響。最怕的是疫情控制不了，出現經濟危機，現在買就有可能高點接盤了，所以不急這兩個月，現在的大環境下，這兩個月也不會有大漲出現。
3、看政策
在中國的房地產市場中，政策往往是最重要的，因為房產的幾乎所有流程都控制在政府手上，只要對其中某一環節稍微改變就可以很大程度改變房價走向，如：供地量、貸款利率、限購力度等等等。但大的政策近幾年是不會變的，就是房子不炒，求穩。
最後強調如果要漲也是1 2線城市先漲，如果要跌，必定是 4 5 線城市先跌。現在大學生越來越多，他們只能往大城市擠，除了政府編制工作，他們很難回到4 5線城市工作的（工資低、機會少），而這些高知識分子往往是買房的主力軍。
至於是回來老家蓋房還是在城區買房，這個要看你的情況，如果你的規劃是在城市裡賺幾年錢就回老家的，那就回去蓋房。如果你是想在城市裡定居的，就買房，而且還要看你的工作，如果你的工作是隻能留在大城市的，不要想了，在城市買吧，不然你回老家蓋的房子就是過節的一個地方而已。最重要的是教育資源的差距，小縣城的教育肯定是沒法和大城市的教育比的，對於孩子的見識和身邊的朋友也不一樣。對於孩子成長來說，環境真的很重要。最後個人建議，能在城裡買房的，就不要回去蓋房。
打字不易，希望採納！
瘋狂美國人
跌是肯定的，但是隻會跌到一定程度。
這次美股熔斷以及採取的一系列政策足以導致金融危機，進而導致通貨膨脹。接下來的幾個月房市一定有所冷淡，房價下跌是必然。不過央行也不會放任不管，肯定會提高購房利率之類的，保證房市不會跌出正常範圍。
至於農村買房還是城市。
如果工作是三四線城市，不如去農村買房
如果是一二線城市，那估計也買不起房😂
miemie419
12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展”。
這意味著，2020年的房地產市場以“穩”為主，既不會大跌，也不會大漲，而“因城施策”是個重點，南沙、花都、黃埔人才優化政策就是因城施策的結果，可以發現，2020年，部分區域限購放鬆，是一個大趨勢。
光有因城施策還不夠，2020年第一天，中國人民銀行就向市場發了一個大紅包“全面降準0.5個百分點”，這相當於釋放資金8000多億。
雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。
擴展資料：
房價上漲的因素有：
一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。
而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調控加以大幅抑制。
二、有效供應不足。從2005年開始，全國商品住宅開始供不應求，今年這一矛盾進一步加劇，全國商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發搶房，漲價現象。
三、“招拍掛”推高地價。土地出讓由過去協議轉讓改為實行“招拍掛”後，價格隨市場走，土地價格有不小的漲幅，對房價構成較大的影響，但土地價格漲幅遠遠沒有房價的漲幅大。今年前三季度全國地價上漲的幅比房價漲幅高出近一倍。
小六剪輯666
房價是老百姓一直關注的話題，很多人都在想2020年房價到底會怎麼樣，我個人認為是以穩為主，不會大漲也不會大跌。
如果你是剛需，可以考慮買房，如果你是炒房客，建議把錢投到別處。長期來看，房子會穩中有升，但不會暴漲。
原因是；
1、中國的城市化進程完成率還比較低，還有大量的農村人口需要進城，剛需量和後勁依然足。
2、二胎放開政策等人口宏利，短期內依然有需求。
3、人們追求大空間高質量的生活渴求度越來越高。
4、物價的整體上升。
5、土地的價格上升。
以上的原因我認為房價不會下降。
至於要不要在城裡買房，還是看個人的生活需求，城市裡的生活和農村的生活在這不做比較。
如果你想在城市裡定居長期生活的話還是買房。否則可以在老家自建。
老劉說職場
城市化是大趨勢。
總秀才
沒有不落的太陽！房子也是一樣，不會只漲不落的，以後房子會越來越低，就行下午的太陽一樣！，而且我也不會在大城市買房！人生何其短，何必那麼苦自己，！在哪活好了都一樣，
潤土5833
不同城市之間的房價是有所區別的，泡沫大的城市，降價正常，而那些靠實業的城市，房價就比較穩定。
泉州愛好者
這個要看你的人生規劃和財務狀況
如果年輕人，建議在工作生活的城市買房子，打工或者做生意都便利，以後的孩子讀書路程也近。
如果孩子已經獨立生活，就考慮在老家蓋房子。一個是面積大，其次是生態環境比城市好很多。年紀大了可以種棵樹，養幾隻雞。有空到田邊走一下。摘些菜做飯。
至於漲和跌都不可能幅度很大，這個你可以看看房產政策。如果考慮投資不賺錢的概率很大。
無盡苦行
我可以明確的講跌不了！疫情原因，造成全球經濟滑坡。眼下各國央行都在放水，貨幣超發，必然造成貨幣貶值，通脹抬頭！目前還沒有大面積顯現出來，只出現在局部必須品上。疫情穩定後必然大面積漲價！當然前提是疫情結束的快，如果年中還未結束，一直到下半年還真不好說！勢必造成違約潮，大量拋售資產的情況。但就目前形式看應該還是可控的！
至於自建還是買。如果是剛需看工作地和家庭情況。其次攀比心態。當然讓我說的話實在些好。家庭為個體來考慮問題好一些！
