没心的热带鱼
2020年房价是跌还是涨，可以参考以下因素：
一、弄明白影响房价的主要因素有哪些？
1、供求关系
供求关系，起决定因素的就是人口。在一个地方人口的变化，除了原住民人口自然增减变化外，主要是看人口流入流出的净流量，如果是人口净流入，住房需求就会增加，价格就会上升。如果人口是净流出，需求就会持平或者下降，就会导致房价的下行。
2、成本因素
任何商品的价格，都是以成本为基础。商品价格，在某一时期其价格可能会低于成本，但不可能持续长久下去。房地产开发的商品房，同样如此。比如前期土地供应价格是上升还是下降，近期土地市场的价格走势，主要材料市场价格的变化情况等。
3、货币发行量
过去一定时期货币的供应量，如果足以影响购买力时，也会影响房屋价格的上升或下降。疫情影响，政府对发展经济出台的系列措施，会出现货币投放的变化。
4、前期土地供应量
同一地区如果前期土地供应量过大，开发待上市的面积就会大，如果需求一定时，供应量越大，房价就会下行，反之就会上行。
5、当地政府的政策管控
住房不炒，这是国家大政。住房不炒的基础是什么？是稳，稳字当头，稳什么？稳地价、稳房价，稳预期。大家可以去认真领会稳的精神含义。那就是，土地价格的稳定，房地产市场价格的稳定，对人们对后期的预判走势的稳定，一句话，不会大涨，也不会大跌。
二、疫情过后，现在该不该出手买房呢？
通过上述分析，你该不该出手买房，我想你对你计划买房的地区，通过公开的市场数据，就可以搜集前面说的影响房价那些因素的数据，进行分析判断，就可以得出你所要的答案。当你通过自己的理性分析，就不会雾里看花，无所适从了。
三、老家盖房还是城里买房
这主要取决于你的需求，资金状况，对自己未来生活的计划安排。
总体来说，城里各方面资源肯定会更好。
绿色地球之梦想家园
2020年房价是涨是跌看3方面：
1、看城市
你要买房的城市人口是流入还是流出，19年GDP增长情况。3线以外的城市最好不要考虑，因为这些城市一般都是人口流出地。而且最好在限购区域买，限购越严的地方越好，为什么限购？买房需求大啊，限购地区应对房价下跌手段也比较多。而且现在不像往年，随便买都能赚，现在最好买优质房子，如：大的开发商、好的户型、好的朝向楼层等。最后还是强调，如果非自主需求，不要碰4 5线城市的房子。
2、看局势
为何要看局势呢？因为全世界都处于疫情的大环境下，全球经济必定会有一定影响，全球经济不好，中国也很难独身之外，所以个人建议如果要买最好等两个月，等这次疫情明朗化后，看全球是否能控制好疫情，如果可以控制的话，加上政府印钱及相关政策扶持，经济应该不会太大的影响。最怕的是疫情控制不了，出现经济危机，现在买就有可能高点接盘了，所以不急这两个月，现在的大环境下，这两个月也不会有大涨出现。
3、看政策
在中国的房地产市场中，政策往往是最重要的，因为房产的几乎所有流程都控制在政府手上，只要对其中某一环节稍微改变就可以很大程度改变房价走向，如：供地量、贷款利率、限购力度等等等。但大的政策近几年是不会变的，就是房子不炒，求稳。
最后强调如果要涨也是1 2线城市先涨，如果要跌，必定是 4 5 线城市先跌。现在大学生越来越多，他们只能往大城市挤，除了政府编制工作，他们很难回到4 5线城市工作的（工资低、机会少），而这些高知识分子往往是买房的主力军。
至于是回来老家盖房还是在城区买房，这个要看你的情况，如果你的规划是在城市里赚几年钱就回老家的，那就回去盖房。如果你是想在城市里定居的，就买房，而且还要看你的工作，如果你的工作是只能留在大城市的，不要想了，在城市买吧，不然你回老家盖的房子就是过节的一个地方而已。最重要的是教育资源的差距，小县城的教育肯定是没法和大城市的教育比的，对于孩子的见识和身边的朋友也不一样。对于孩子成长来说，环境真的很重要。最后个人建议，能在城里买房的，就不要回去盖房。
打字不易，希望采纳！
疯狂美国人
跌是肯定的，但是只会跌到一定程度。
这次美股熔断以及采取的一系列政策足以导致金融危机，进而导致通货膨胀。接下来的几个月房市一定有所冷淡，房价下跌是必然。不过央行也不会放任不管，肯定会提高购房利率之类的，保证房市不会跌出正常范围。
至于农村买房还是城市。
如果工作是三四线城市，不如去农村买房
如果是一二线城市，那估计也买不起房😂
miemie419
12月10-12日，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，而“因城施策”是个重点，南沙、花都、黄埔人才优化政策就是因城施策的结果，可以发现，2020年，部分区域限购放松，是一个大趋势。
光有因城施策还不够，2020年第一天，中国人民银行就向市场发了一个大红包“全面降准0.5个百分点”，这相当于释放资金8000多亿。
虽然说，这个资金不能漫灌房地产，但实际上是有一些资金流入到房地产开发当中的，这会加强购房者的心理预期，对刺激买家进入市场，是有一定作用的。
扩展资料：
房价上涨的因素有：
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。
而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制。
二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
小六剪辑666
房价是老百姓一直关注的话题，很多人都在想2020年房价到底会怎么样，我个人认为是以稳为主，不会大涨也不会大跌。
如果你是刚需，可以考虑买房，如果你是炒房客，建议把钱投到别处。长期来看，房子会稳中有升，但不会暴涨。
原因是；
1、中国的城市化进程完成率还比较低，还有大量的农村人口需要进城，刚需量和后劲依然足。
2、二胎放开政策等人口宏利，短期内依然有需求。
3、人们追求大空间高质量的生活渴求度越来越高。
4、物价的整体上升。
5、土地的价格上升。
以上的原因我认为房价不会下降。
至于要不要在城里买房，还是看个人的生活需求，城市里的生活和农村的生活在这不做比较。
如果你想在城市里定居长期生活的话还是买房。否则可以在老家自建。
老刘说职场
城市化是大趋势。
总秀才
没有不落的太阳！房子也是一样，不会只涨不落的，以后房子会越来越低，就行下午的太阳一样！，而且我也不会在大城市买房！人生何其短，何必那么苦自己，！在哪活好了都一样，
润土5833
不同城市之间的房价是有所区别的，泡沫大的城市，降价正常，而那些靠实业的城市，房价就比较稳定。
泉州爱好者
这个要看你的人生规划和财务状况
如果年轻人，建议在工作生活的城市买房子，打工或者做生意都便利，以后的孩子读书路程也近。
如果孩子已经独立生活，就考虑在老家盖房子。一个是面积大，其次是生态环境比城市好很多。年纪大了可以种棵树，养几只鸡。有空到田边走一下。摘些菜做饭。
至于涨和跌都不可能幅度很大，这个你可以看看房产政策。如果考虑投资不赚钱的概率很大。
无尽苦行
我可以明确的讲跌不了！疫情原因，造成全球经济滑坡。眼下各国央行都在放水，货币超发，必然造成货币贬值，通胀抬头！目前还没有大面积显现出来，只出现在局部必须品上。疫情稳定后必然大面积涨价！当然前提是疫情结束的快，如果年中还未结束，一直到下半年还真不好说！势必造成违约潮，大量抛售资产的情况。但就目前形式看应该还是可控的！
至于自建还是买。如果是刚需看工作地和家庭情况。其次攀比心态。当然让我说的话实在些好。家庭为个体来考虑问题好一些！
