近日，南京民政局發佈《2020年一季度南京市地名命名公告》，其中較為關注的
高科邁皋橋G41地塊在列，項目備案名流出——邁上品院！除了一如既往備受關注的河西板塊之外，南京主城8大板塊中，今年小爆發的板塊——城北板塊也迎來了不少新盤。其中邁皋橋板塊的五大買房機會也隨之曝光！
高科打造，案名確定！
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邁皋橋兩大純新盤待上市！
1、高科邁皋橋G41
最新動態：
據南京市地名命名公告顯示，高科邁皋橋G41地塊的備案名確定為“邁上品院”。
拿地信息：
去年8月7日，高科5.2億元摘得G41地塊，成交樓面地價16268元/㎡；G41地塊容積率不高於1.55，限高35米，未來或將打造成板塊內難得的低密改善住宅。
項目位置：
位於邁皋橋板塊，東至北苑西路、南至華電東路、西至住宅小區、北至方圓綠茵小區。
邁上品院距離地鐵1號線邁皋橋站只有大概1公里的距離，步行過去只需10-15分鐘；
項目東側就是一個大型的蘇果社區店，東北側是金盛百貨邁皋橋廣場，此外與邁皋橋中心小學僅一街之隔。
項目地塊周邊有許多發展成熟的小區，整體生活氛圍較為濃厚；目前邁皋橋板塊內存在著新房供應不足的情況。
目前板塊內二手房有仙蹤林苑、長營村、錦華大廈等，均價在24000元/㎡-30000元/㎡之間，且基本上都為老小區。
2、棲霞G53地塊
最新動態：
正在建設中，上市時間未定。
拿地信息：
棲霞建設於2017年10月25日以17.6億拍得邁皋橋G53地塊，樓面地價19955元/平，未來將現房銷售，同時配建11000㎡保障房。實際樓面地價已超2萬元/㎡。
項目位置：
位於棲霞區邁皋橋街道，北臨邁堯西路，東臨逸文路，南臨熙湲路，西接現狀住宅。
項目規劃建設共擬建8棟住宅產品，1棟8F、1 棟11F、2 棟23F、1 棟26F、3 棟27F的住宅，其中2號樓為保障住房，9號樓為物業用房。項目整體容積率為2.5，建築高度不超過80米，建築密度20%。
目前項目還在建設中，預計最快今年可以上市。
總價330萬起！
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邁皋橋純新盤少量房源在售
1、錦麟融譽府
最新動態：
3月21日首開1/3/5號樓，共452套房源，戶型面積96、109、129、143㎡，銷許均價3.5萬/㎡，預計2022年上半年交付；項目目前還有少量房源在售。
拿地信息：
2019年3月29日，新希望以53.2億拿下邁皋橋G01地塊，樓面價22628元/㎡，聯合融創、水利地產合作開發。
項目位置：位於棲霞北苑東路與熙湲路交匯處。
錦麟融譽府整個項目打造16棟18-26層高層住宅，共約1988套房，實際可售1852套。其中，96㎡、109㎡、129㎡戶型為2梯4戶，建築面積約143、175㎡為2梯2戶。
前期開盤部分戶型圖：
層高均做到了約3米，每個戶型全部採用雙開間南向寬陽臺設計，部分餐廳有飄窗設計；精裝方面包括日立、杜拉維特、松下、羅格朗、高儀、阿里斯頓等知名品牌。
96㎡兩房三房兩廳一衛↓↓
129㎡四房兩廳兩衛↓↓
錦麟融譽府位於南京主城的上玄武板塊，周邊有萬谷慧、彩虹廣場、招商花園城等商業配套。
交通：靠近1號線邁皋橋站，臨近規劃中的地鐵6號線、7號線。
商業：臨近商圈萬谷慧，金盛百貨，弘陽家居，彩虹廣場，沃爾瑪，招商花園城，萬象天地（在建中），星河COCO（在建中）等。
學校：項目西南角自帶規劃了一所小學，學校還未落實，周邊有南京市青秀城小學、南京市第十三中學（紅山校區），還有距離不遠的南師附小分校和科利華中學分校等。
醫療：項目周邊多家三甲醫院，江蘇省中西結合醫院、市婦幼棲霞分院、南京新頤和康復醫院（三甲）。
休閒：周邊紫金山、幕府山、小紅山和玄武湖環繞，環境優越，，項目北側一街之隔為規劃中的體育公園。
項目對面就是星葉瑜憬灣，目前該小區二手房掛牌均價在3.4萬/㎡左右，附近的恆大翡翠華庭，其二手房掛牌均價也達3.8萬/㎡左右。
兩大老盤加推在即
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最高倒掛超8000元/㎡！
1、金浦御龍灣
最新動態：
1月16日加推G2棟共124套房源，戶型87、89、111㎡，銷許均價26779元/㎡，目前暫無房源在售，項目三期預計近期加推。
項目位置： 棲霞區和燕路390號。
金浦御龍灣位於邁皋橋板塊，靠近地鐵1號線邁皋橋站，項目自帶6萬㎡集中商業，旁邊就是南京市邁皋橋初級中學（第二十九中分校），周邊配套比較完善。
開盤部分戶型圖：
87㎡兩室兩廳一衛↓↓
111㎡兩室兩廳兩衛↓↓
鏈家數據顯示，項目二手房均價在34964元/㎡，部分二手房掛牌價高達4萬/㎡，新房二手房價格倒掛約8200元/㎡！
2、大地伊麗雅特灣
最新動態：項目目前暫無房源在售，剩餘27號樓未加推，目前27號樓還未動工，加推時間待定；項目最新一次開盤銷許均價2.7萬/㎡。
項目位置：棲霞區和燕路329號。
圖源水印
鏈家數據顯示，項目二手房均價在29004元/㎡，部分二手房掛牌價達3.2萬-3.5萬/㎡，與上次開盤相比較漲了2000元/㎡左右！
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